知森
新北市三重區・社區。新北市三重區疏洪西路31號~37號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三重區疏洪西路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
知森 行情解讀
新北市三重區的「知森」位於 新北市三重區疏洪西路31號~37號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.9 萬/坪，多數成交落在 62 到 74 萬/坪之間，總價中位約 2,950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 知森 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 68%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
知森屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.9 萬/坪
門牌 新北市三重區疏洪西路31號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 疏洪西路３１號二樓 | 2,478 萬 | 63.13 | 47.38 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-21 | 疏洪西路３１號三樓 | 2,570 萬 | 62.04 | 49.16 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-21 | 疏洪西路３１號四樓 | 2,600 萬 | 62.31 | 49.16 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-28 | 疏洪西路３１號五樓 | 2,650 萬 | 64.75 | 49.16 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-16 | 疏洪西路３１號十三樓 | 3,350 萬 | 73.91 | 62.78 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-11 | 疏洪西路３１號七樓 | 2,850 萬 | 69.63 | 49.16 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-25 | 疏洪西路３１號八樓 | 2,950 萬 | 72.88 | 49.16 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-16 | 疏洪西路３１號十樓 | 3,201 萬 | 73.17 | 61.41 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-05 | 疏洪西路３１號九樓 | 3,218 萬 | 73.09 | 61.41 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-03 | 疏洪西路３１號十二樓 | 3,287 萬 | 74.42 | 61.41 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-01 | 疏洪西路３１號十一樓 | 3,417 萬 | 78.48 | 61.41 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新橋觀光市集（市場，約 444 公尺）。 生活機能：最近公園「谷王公園」 88 公尺、最近停車場「觀光市集北側區停車場」 364 公尺、最近學校「興穀國小」 406 公尺、最近超商「萊爾富」 427 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 清傳街166號 | 2,388 萬 | 49 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-14 | 清傳街166號 | 2,353 萬 | 56 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-14 | 清傳街166號 | 2,380 萬 | 48.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-24 | 清傳街166號 | 2,488 萬 | 51 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-02-19 | 清傳街166號 | 2,438 萬 | 41.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-04-19 | 清傳街166號 | 2,520 萬 | 61.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-04-12 | 清傳街166號 | 2,440 萬 | 58.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 清傳街166號 | 2,320 萬 | 55.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 清傳街166號 | 2,428 萬 | 57.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 清傳街166號 | 2,268 萬 | 54.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-01-14 | 清傳街166號 | 2,185 萬 | 52.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 清傳街166號 | 2,200 萬 | 52.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 清傳街166號 | 2,260 萬 | 53.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 清傳街166號 | 2,010 萬 | 49.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 清傳街166號 | 2,120 萬 | 50.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2026-01-26 | 清傳街166號 | 2,690 萬 | 65.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-16 | 清傳街162號 | 1,950 萬 | 60.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 清傳街162號 | 1,898 萬 | 47.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 清傳街162號 | 2,020 萬 | 50.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-02-23 | 清傳街162號 | 1,978 萬 | 49.7 | 40 | 住宅大樓 |
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知森實價登錄成交價多少?
新北市三重區「知森」本社區實價登錄單價中位約 72.9 萬/坪，多數落在 62–74 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，共 11 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
知森和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，知森 比 三重區 整體高約 68%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
知森屋齡多久?買前要注意什麼?
知森屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 知森 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 知森 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。