采鑽
新北市三重區・社區。新北市三重區力行路一段161號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市三重區力行路一段161號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
采鑽 行情解讀
新北市三重區的「采鑽」位於 新北市三重區力行路一段161號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.9 萬/坪，多數成交落在 34 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,778 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 采鑽 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 20%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
采鑽屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.9 萬/坪
門牌 新北市三重區力行路一段161號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 力行路一段１６１號十樓 | 2,300 萬 | 46.02 | 52.85 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-12 | 力行路一段１６１號九樓 | 1,600 萬 | 34.73 | 46.07 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-18 | 力行路一段１６１號九樓 | 1,520 萬 | 33 | 46.07 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-26 | 力行路一段１６１號 | 3,658 萬 | 53.91 | 67.86 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-13 | 力行路一段１６１號三樓 | 1,500 萬 | 32.56 | 46.07 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-30 | 力行路一段１６１號十一樓 | 1,755 萬 | 38.1 | 46.07 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-05 | 力行路一段１６１號八樓 | 1,834 萬 | 34.7 | 52.85 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-15 | 力行路一段１６１號九樓 | 1,708 萬 | 37.08 | 46.07 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-05 | 力行路一段１６１號七樓 | 1,785 萬 | 33.77 | 52.85 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-01 | 力行路一段161號二樓 | 1,927 萬 | 36.46 | 52.85 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-23 | 力行路一段161號十樓 | 1,858 萬 | 35.15 | 52.85 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-18 | 力行路一段１６１號六樓 | 1,778 萬 | 33.64 | 52.85 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-24 | 力行路一段161號五樓 | 1,778 萬 | 33.64 | 52.85 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-26 | 力行路一段161號四樓 | 1,608 萬 | 34.91 | 46.07 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-01 | 力行路一段161號十二樓 | 1,368 萬 | 44.06 | 31.05 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大三重力行綜合市場（市場，約 306 公尺）、三重示範魚市場（市場，約 483 公尺）、新北市政府果菜運銷公司（市場，約 506 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近運動中心「三重商工體育館」 219 公尺、最近公園「二二八紀念公園」 233 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-05 | 力行路一段175號 | 700 萬 | 28.6 | 25 | 公寓 |
| 2025-07-13 | 力行路一段175號 | 1,120 萬 | 45.7 | 25 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 力行路一段66號 | 800 萬 | 31 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-01-21 | 力行路一段66號 | 785 萬 | 30.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 力行路一段66號 | 835 萬 | 32.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-05-13 | 力行路一段66號 | 855 萬 | 33.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-10-11 | 力行路一段66號 | 970 萬 | 37.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 力行路一段163號 | 1,350 萬 | 40.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 力行路一段163號 | 1,750 萬 | 36.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-04-27 | 力行路一段163號 | 1,821 萬 | 34.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-05-17 | 力行路一段163號 | 1,720 萬 | 37.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-05-11 | 力行路一段163號 | 1,832 萬 | 34.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 力行路一段163號 | 1,778 萬 | 33.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-06-18 | 力行路一段163號 | 1,858 萬 | 35.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-06-14 | 力行路一段163號 | 1,936 萬 | 36.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 力行路一段163號 | 1,681 萬 | 31.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 力行路一段163號 | 1,676 萬 | 36.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-04-15 | 力行路一段163號 | 1,700 萬 | 36.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-26 | 力行路一段163號 | 2,542 萬 | 52.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-12-16 | 力行路一段163號 | 1,703 萬 | 37 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 三重區 整區行情與排行 →采鑽 常見問題
采鑽實價登錄成交價多少?
新北市三重區「采鑽」本社區實價登錄單價中位約 34.9 萬/坪，多數落在 34–44 萬/坪，總價中位約 1,778 萬，共 15 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
采鑽和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，采鑽 比 三重區 整體低約 20%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
采鑽屋齡多久?買前要注意什麼?
采鑽屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 采鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 采鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。