首頁›新北市›三重區›N3

N3

Q: N3和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，N3 比 三重區 整體低約 15%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 N3 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 N3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市三重區・社區。新北市三重區三德街28號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市三重區三德街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,089萬 1,880～2,298 萬・56.6 坪 × 36.9 萬/坪

成交熱度

14/20 14 筆可查成交

區內價位

11/20 較三重區整體 -15%

屋齡

17/20 13 年（2013 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區

門牌地址新北市三重區三德街28號等

所在路段三德街

完工年民國 102 年（約 13 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

N3 行情解讀

新北市三重區的「N3」位於新北市三重區三德街28號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.9 萬/坪，多數成交落在 35 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,775 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 N3 放到整個三重區來看，它的單價中位比三重區整體低約 15%（三重區整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

N3屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.9 萬/坪

門牌新北市三重區三德街28號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-07-04	三德街２８號三樓	2,050 萬	36.21	56.62	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-31	三德街２８號１１樓	2,660 萬	39.7	76.6	十一層，十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-02-19	三德街２８號十樓	600 萬	10.52	57.01	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-01-18	三德街２８號七樓	2,131 萬	37.38	57.01	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-22	三德街２８號九樓	2,030 萬	43.11	56.62	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-18	三德街２８號六樓	2,000 萬	35.33	56.62	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-31	三德街２８號三樓	1,525 萬	31.7	56.62	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號二樓	1,605 萬	36.11	56.61	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號五樓	1,630 萬	36.23	57.01	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號七樓	1,650 萬	36.7	57.01	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號四樓	1,655 萬	36.93	56.62	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號六樓	1,665 萬	37.34	56.62	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號八樓	1,775 萬	39.7	56.62	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-27	三德街２８號十一樓	2,590 萬	40.34	76.6	十一層，十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 102 年（屋齡約 13 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 245 公尺）。生活機能：最近公園「重陽公園」 118 公尺、最近超商「全家便利商店」 122 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 138 公尺、最近診所「成美牙醫診所」 280 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 41.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-05-27	三德街27號	2,200 萬	34.6	64	住宅大樓
2014-06-24	三德街34號	1,980 萬	40.6	49	住宅大樓
2023-11-17	三德街32號	2,368 萬	47.9	49	住宅大樓
2014-04-20	三德街32號	1,860 萬	38.1	49	住宅大樓
2017-03-18	三德街32號	1,650 萬	33.4	49	住宅大樓
2020-04-22	三德街36號	2,030 萬	38	53	住宅大樓
2025-04-16	三德街36號	2,800 萬	52.5	53	住宅大樓
2024-01-27	三德街30號	3,080 萬	52.4	59	住宅大樓
2013-03-11	三德街30號	2,060 萬	35	59	住宅大樓
2015-11-05	三德街30號	1,000 萬	17.2	58	住宅大樓
2016-12-03	三德街30號	1,080 萬	36.7	29	住宅大樓
2017-12-04	三德街30號	1,920 萬	33	58	住宅大樓
2021-08-01	三德街30號	2,500 萬	42.8	58	住宅大樓
2013-05-08	三德街29號	2,025 萬	38.9	52	住宅大樓
2013-05-08	三德街29號	2,090 萬	40.1	52	住宅大樓
2014-05-29	三德街29號	2,100 萬	40.3	52	住宅大樓
2015-02-26	三德街29號	2,010 萬	38.6	52	住宅大樓
2017-12-22	三德街29號	1,930 萬	41	52	住宅大樓
2020-12-01	三德街29號	2,300 萬	44.1	52	住宅大樓
2012-12-31	三德街25號	2,964 萬	39.2	76	住宅大樓