天月
新北市中和區・社區。新北市中和區圓通路369巷30弄15號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天月 行情解讀
新北市中和區的「天月」位於 新北市中和區圓通路369巷30弄15號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 43 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天月 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 20%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天月屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 國軍台北忠靈塔（墓地，約 318 公尺）、中和區第二公墓（墓地，約 715 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社中和圓通店」 113 公尺、最近超商「全家便利商店」 130 公尺、最近公園 233 公尺、最近醫院 281 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-02 | 圓通路335巷5弄10號 | 337 萬 | 11.8 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-08 | 圓通路335巷5弄10號 | 355 萬 | 12.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-08 | 圓通路335巷5弄10號 | 355 萬 | 12.4 | 29 | 公寓 |
| 2013-04-02 | 圓通路305巷9號 | 568 萬 | 21.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-01-19 | 圓通路305巷9號 | 620 萬 | 23.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-28 | 圓通路305巷9號 | 695 萬 | 26 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-06 | 圓通路305巷9號 | 868 萬 | 32.4 | 27 | 公寓 |
| 2017-09-07 | 圓通路305巷9號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 圓通路335巷33弄1號 | 1,200 萬 | 43.2 | 28 | 公寓 |
| 2025-07-24 | 圓通路335巷33弄1號 | 795 萬 | 28.6 | 28 | 公寓 |
| 2017-08-03 | 圓通路305巷10號 | 1,288 萬 | 36.8 | 35 | 公寓 |
| 2023-07-20 | 圓通路335巷33弄5號 | 800 萬 | 28.8 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-02 | 圓通路335巷5弄8號 | 1,368 萬 | 47.9 | 29 | 公寓 |
| 2024-08-02 | 圓通路335巷5弄8號 | 1,030 萬 | 36.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-06-28 | 圓通路335巷5弄8號 | 1,138 萬 | 39.9 | 29 | 公寓 |
| 2024-05-23 | 圓通路335巷5弄8號 | 1,100 萬 | 38.5 | 29 | 公寓 |
| 2024-09-19 | 圓通路335巷5弄8號 | 1,230 萬 | 43.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-04-25 | 圓通路335巷5弄15號 | 250 萬 | 26.4 | 9 | 公寓 |
| 2024-08-24 | 圓通路305巷7弄5號 | 1,165 萬 | 61.3 | 19 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 圓通路305巷7弄5號 | 700 萬 | 36.8 | 19 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天月實價登錄成交價多少?
新北市中和區「天月」周邊實價登錄單價中位約 34.6 萬/坪，多數落在 21–43 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 1,729 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
天月和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天月 比 中和區 整體低約 20%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天月屋齡多久?買前要注意什麼?
天月屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天月 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天月 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。