民冠
新北市中和區・社區。新北市中和區民享街36巷5號2樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市中和區民享街36巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
民冠 行情解讀
新北市中和區的「民冠」位於 新北市中和區民享街36巷5號2樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.2 萬/坪，總價中位約 2,268 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 民冠 放到整個 中和區 來看，它的單價中位與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民冠屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.2 萬/坪
門牌 新北市中和區民享街36巷5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-20 | 民享街３６巷５號六樓 | 1,835 萬 | 38.16 | 48.09 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-05 | 民享街36巷5號 | 2,268 萬 | 43.15 | 52.56 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民享公有零售市場（市場，約 275 公尺）、中和第六公墓（墓地，約 552 公尺）、市場（市場，約 586 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近超市「祥欣平價」 71 公尺、最近公園「公園」 186 公尺、最近停車場「民享公園停車場」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-22 | 民享街86巷10弄3號 | 1,100 萬 | 36.3 | 30 | 公寓 |
| 2022-03-01 | 民享街86巷10弄1號 | 1,900 萬 | 54.5 | 35 | 公寓 |
| 2020-08-18 | 民享街86巷10弄5號 | 940 萬 | 30.6 | 31 | 公寓 |
| 2025-01-07 | 民享街86巷12號 | 2,620 萬 | 81.3 | 32 | 公寓 |
| 2025-05-07 | 民享街86巷4號 | 1,280 萬 | 43.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 民享街82號 | 1,320 萬 | 41.1 | 32 | 公寓 |
| 2023-04-08 | 民享街82號 | 1,228 萬 | 38.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-12-21 | 民享街86巷2號 | 1,588 萬 | 38.5 | 41 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 民享街86巷2號 | 1,338 萬 | 32.4 | 41 | 公寓 |
| 2020-01-08 | 民享街86巷7號 | 2,450 萬 | 76.9 | 32 | 店面 |
| 2023-08-12 | 民享街86巷7號 | 1,250 萬 | 39.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-21 | 民享街86巷16號 | 1,268 萬 | 41.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-10-15 | 民享街86巷16號 | 377 萬 | 12.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-08-18 | 民享街86巷16號 | 1,980 萬 | 65.4 | 30 | 公寓 |
| 2020-08-30 | 民享街86巷16號 | 2,280 萬 | 75.3 | 30 | 公寓 |
| 2025-04-20 | 民享街86巷5號 | 1,300 萬 | 40.8 | 32 | 公寓 |
| 2020-09-22 | 民享街86巷11號 | 860 萬 | 27 | 32 | 公寓 |
| 2022-06-18 | 民享街86巷20弄2號 | 1,190 萬 | 34.2 | 35 | 公寓 |
| 2025-03-09 | 民享街86巷20弄6號 | 1,130 萬 | 35.9 | 31 | 公寓 |
| 2025-02-26 | 民享街78巷13號 | 950 萬 | 38.6 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民冠實價登錄成交價多少?
新北市中和區「民冠」本社區實價登錄單價中位約 43.2 萬/坪，總價中位約 2,268 萬，共 2 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
民冠和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民冠 與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民冠屋齡多久?買前要注意什麼?
民冠屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民冠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民冠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。