漢皇馥麗
新北市中和區・社區。新北市中和區中山路二段259號9樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市中和區中山路二段259號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢皇馥麗 行情解讀
新北市中和區的「漢皇馥麗」位於 新北市中和區中山路二段259號9樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.4 萬/坪，多數成交落在 42 到 50 萬/坪之間，總價中位約 3,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 漢皇馥麗 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
漢皇馥麗屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.4 萬/坪
門牌 新北市中和區中山路二段259號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-28 | 中山路二段２５９號九樓 | 4,279 萬 | 52.5 | 81.5 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-14 | 中山路二段２５９號七樓 | 3,700 萬 | 45.4 | 81.5 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-10 | 中山路二段２５９號十八樓 | 4,088 萬 | 50.28 | 81.3 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-21 | 中山路二段２５９號十六樓 | 3,800 萬 | 46.74 | 81.3 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-10 | 中山路二段２５９號九樓 | 3,600 萬 | 44.17 | 81.5 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-01 | 中山路二段２５９號十四樓 | 3,438 萬 | 42.24 | 81.4 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-24 | 中山路二段２５９號十一樓 | 3,600 萬 | 44.17 | 81.5 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-13 | 中山路二段２５９號６樓 | 3,370 萬 | 41.35 | 81.5 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 686 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近診所「寶島中醫診所」 112 公尺、最近公園 125 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 中山路二段312巷26號 | 1,360 萬 | 47.3 | 29 | 公寓 |
| 2025-12-09 | 景平路703巷2弄41號 | 600 萬 | 28.6 | 21 | 公寓 |
| 2020-11-07 | 景平路703巷2弄35號 | 900 萬 | 30.2 | 30 | 公寓 |
| 2022-01-02 | 景平路703巷2弄35號 | 1,060 萬 | 35.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-03-06 | 景平路753巷13號 | 1,350 萬 | 41.6 | 32 | 公寓 |
| 2016-11-18 | 景平路753巷13號 | 650 萬 | 20 | 32 | 公寓 |
| 2021-11-03 | 景平路753巷13號 | 1,500 萬 | 46.2 | 32 | 公寓 |
| 2023-08-02 | 景平路753巷13號 | 1,550 萬 | 48.4 | 32 | 公寓 |
| 2024-02-03 | 中山路二段312巷20號 | 960 萬 | 35.3 | 27 | 公寓 |
| 2025-02-25 | 景平路753巷9號 | 1,450 萬 | 44.3 | 33 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 景平路703巷2弄21號 | 966 萬 | 48.9 | 20 | 公寓 |
| 2018-10-24 | 中山路二段312巷34號 | 1,360 萬 | 46 | 30 | 公寓 |
| 2021-01-17 | 中山路二段312巷34號 | 960 萬 | 32.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-07-07 | 中山路二段312巷34號 | 1,260 萬 | 42.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-24 | 景平路703巷2弄31號 | 1,090 萬 | 45.3 | 24 | 公寓 |
| 2017-09-26 | 景平路703巷2弄31號 | 338 萬 | 14 | 24 | 公寓 |
| 2023-10-02 | 景平路703巷2弄31號 | 1,100 萬 | 45.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-12-09 | 景平路703巷2弄23號 | 500 萬 | 19.8 | 25 | 公寓 |
| 2022-03-09 | 景平路703巷2弄23號 | 1,075 萬 | 42.6 | 25 | 公寓 |
| 2021-07-23 | 中山路二段312巷39號 | 1,098 萬 | 40 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漢皇馥麗實價登錄成交價多少?
新北市中和區「漢皇馥麗」本社區實價登錄單價中位約 45.4 萬/坪，多數落在 42–50 萬/坪，總價中位約 3,700 萬，共 8 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
漢皇馥麗和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢皇馥麗 比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
漢皇馥麗屋齡多久?買前要注意什麼?
漢皇馥麗屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 漢皇馥麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢皇馥麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。