蒔築大樓
新北市中和區・社區。新北市中和區自立路16巷5號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市中和區自立路16巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蒔築大樓 行情解讀
新北市中和區的「蒔築大樓」位於 新北市中和區自立路16巷5號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.5 萬/坪，多數成交落在 51 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,618 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蒔築大樓 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 22%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
蒔築大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.5 萬/坪
門牌 新北市中和區自立路16巷5號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 自立路１６巷５號七樓 | 1,666 萬 | 47.49 | 35.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-29 | 自立路１６巷５號六樓 | 1,700 萬 | 53.17 | 35.08 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-20 | 自立路１６巷５之１號七樓 | 1,610 萬 | 50.58 | 35.16 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-21 | 自立路１６巷５之１號等２戶 | 1,050 萬 | 52.54 | 19.98 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-08 | 自立路１６巷５號七樓 | 1,618 萬 | 52.05 | 35.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-02 | 自立路１６巷５號五樓 | 1,488 萬 | 52.05 | 28.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-29 | 自立路１６巷５號六樓 | 1,500 萬 | 52.47 | 28.59 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-11 | 自立路１６巷５之１號等２戶 | 1,200 萬 | 60.05 | 19.98 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-06 | 自立路１６巷５號三樓 | 1,738 萬 | 55.2 | 35.08 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-07 | 自立路１６巷５之１號五樓 | 1,538 萬 | 53.65 | 28.66 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-26 | 自立路１６巷５之１號三樓 | 1,738 萬 | 55.05 | 35.16 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-16 | 自立路１６巷５之１號四樓 | 1,725 萬 | 54.6 | 35.16 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-23 | 自立路１６巷５之１號六樓 | 1,782 萬 | 56.58 | 35.16 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-24 | 自立路１６巷５號４樓 | 1,608 萬 | 51 | 35.08 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-23 | 自立路１６巷５號二樓 | 1,445 萬 | 50.54 | 28.59 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-23 | 自立路１６巷５之１號二樓 | 1,620 萬 | 50.93 | 35.16 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 242 公尺）、六合市場（市場，約 481 公尺）、中和加壓站（中水）變電所（變電所，約 608 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 84 公尺、最近診所「立翔診所」 160 公尺、最近公園「秀山公園」 206 公尺、最近超市「全聯中和秀朗店」 331 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 自立路99巷22弄28號 | 1,380 萬 | 43.6 | 32 | 公寓 |
| 2019-10-30 | 自立路99巷22弄28號 | 750 萬 | 23.7 | 32 | 公寓 |
| 2025-05-13 | 自立路99巷22弄30號 | 1,420 萬 | 45.6 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-15 | 自立路139巷12號 | 340 萬 | 11.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-08-16 | 自立路139巷12號 | 1,430 萬 | 47.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-23 | 自立路139巷12號 | 1,780 萬 | 59.1 | 30 | 公寓 |
| 2023-01-17 | 自立路141巷9號 | 1,300 萬 | 46 | 28 | 公寓 |
| 2020-12-21 | 自立路141巷15號 | 1,080 萬 | 34 | 32 | 公寓 |
| 2023-10-07 | 自立路141巷15號 | 1,290 萬 | 40.6 | 32 | 公寓 |
| 2016-08-18 | 自立路99巷22弄24號 | 1,210 萬 | 31.8 | 38 | 公寓 |
| 2020-02-03 | 自立路99巷22弄24號 | 1,180 萬 | 31 | 38 | 公寓 |
| 2022-01-26 | 自立路99巷22弄32號 | 1,350 萬 | 44.4 | 30 | 公寓 |
| 2023-01-10 | 自立路99巷22弄32號 | 1,288 萬 | 42.4 | 30 | 公寓 |
| 2021-08-25 | 自立路139巷16號 | 1,068 萬 | 42.8 | 25 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 自立路141巷7號 | 300 萬 | 21.2 | 14 | 公寓 |
| 2024-02-25 | 自立路99巷22弄22號 | 1,455 萬 | 46 | 32 | 公寓 |
| 2017-03-09 | 自立路99巷22弄22號 | 150 萬 | 19 | 8 | 公寓 |
| 2022-03-10 | 自立路99巷22弄22號 | 466 萬 | 14.7 | 32 | 公寓 |
| 2025-04-21 | 自立路141巷14號 | 1,175 萬 | 42.1 | 28 | 公寓 |
| 2016-06-21 | 自立路99巷22弄20號 | 780 萬 | 24.4 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蒔築大樓實價登錄成交價多少?
新北市中和區「蒔築大樓」本社區實價登錄單價中位約 52.5 萬/坪，多數落在 51–55 萬/坪，總價中位約 1,618 萬，共 16 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
蒔築大樓和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蒔築大樓 比 中和區 整體高約 22%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
蒔築大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
蒔築大樓屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 蒔築大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蒔築大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。