麗園華廈
新北市中和區・社區。新北市中和區景平路239巷12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市中和區景平路239巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗園華廈 行情解讀
新北市中和區的「麗園華廈」位於 新北市中和區景平路239巷12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.7 萬/坪，總價中位約 2,098 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗園華廈 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗園華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.7 萬/坪
門牌 新北市中和區景平路239巷12號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號二樓 | 1,970 萬 | 47.57 | 41.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號五樓 | 2,098 萬 | 50.67 | 41.41 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號六樓 | 2,200 萬 | 53.13 | 41.41 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 41.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-27 | 圓通路158巷2之1號 | 660 萬 | 22.9 | 29 | 華廈 |
| 2017-09-15 | 圓通路158巷2之1號 | 1,200 萬 | 36.8 | 33 | 華廈 |
| 2013-06-20 | 圓通路158巷3號 | 900 萬 | 32.7 | 28 | 公寓 |
| 2018-02-09 | 圓通路158巷3號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2019-10-15 | 圓通路158巷3號 | 768 萬 | 25.3 | 30 | 公寓 |
| 2020-07-19 | 圓通路158巷3號 | 926 萬 | 30.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-13 | 圓通路158巷9弄25號 | 1,350 萬 | 40.5 | 33 | 公寓 |
| 2025-04-10 | 圓通路154號 | 1,580 萬 | 31.4 | 50 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 圓通路156號 | 1,280 萬 | 39.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-01-31 | 圓通路160號 | 3,400 萬 | 37.6 | 90 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 安邦街91號 | 1,025 萬 | 34.8 | 29 | 華廈 |
| 2015-11-16 | 安邦街91號 | 1,200 萬 | 40.7 | 29 | 華廈 |
| 2016-05-17 | 圓通路158巷5弄3號 | 1,200 萬 | 40 | 30 | 公寓 |
| 2013-01-04 | 安邦街130號 | 668 萬 | 32.8 | 20 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 安邦街130號 | 770 萬 | 37.8 | 20 | 華廈 |
| 2022-09-09 | 安邦街130號 | 880 萬 | 43.2 | 20 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 安邦街132號 | 875 萬 | 37.9 | 23 | 華廈 |
| 2022-09-09 | 安邦街132號 | 880 萬 | 38.1 | 23 | 華廈 |
| 2014-05-23 | 圓通路146號 | 1,130 萬 | 35.1 | 32 | 華廈 |
| 2015-06-02 | 圓通路146號 | 1,500 萬 | 31.5 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗園華廈實價登錄成交價多少?
新北市中和區「麗園華廈」本社區實價登錄單價中位約 50.7 萬/坪，總價中位約 2,098 萬，共 3 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
麗園華廈和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗園華廈 比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
麗園華廈屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。