麗園華廈
新北市中和區・社區。新北市中和區景平路239巷12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市中和區景平路239巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗園華廈 行情解讀
新北市中和區的「麗園華廈」位於 新北市中和區景平路239巷12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.7 萬/坪，總價中位約 2,098 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗園華廈 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 17%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗園華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.7 萬/坪
門牌 新北市中和區景平路239巷12號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號二樓 | 1,970 萬 | 47.57 | 41.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號五樓 | 2,098 萬 | 50.67 | 41.41 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 景平路２３９巷１２號六樓 | 2,200 萬 | 53.13 | 41.41 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 保建路市場（市場，約 251 公尺）、保健路菜市場（市場，約 347 公尺）、信南變電所（變電所，約 437 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 112 公尺、最近公園「瓦瑤溝右岸綠地」 126 公尺、最近超商「7-Eleven」 152 公尺、最近診所「均媄診所」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 景新街179號 | 2,295 萬 | 57.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-08-04 | 景新街179號 | 1,600 萬 | 40.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-03-13 | 景新街179號 | 1,630 萬 | 40.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-04-07 | 景新街179號 | 1,680 萬 | 42.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-07-10 | 景新街179號 | 2,215 萬 | 51 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 景安路167巷27號 | 1,220 萬 | 37.8 | 32 | 公寓 |
| 2013-11-04 | 景新街181號 | 620 萬 | 13.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-06-26 | 景新街181號 | 2,100 萬 | 56.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-02-20 | 景新街181號 | 2,280 萬 | 57 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-10-26 | 景新街181號 | 2,400 萬 | 60.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-09-19 | 景安路167巷25號 | 2,150 萬 | 66.5 | 32 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 景新街183號 | 1,888 萬 | 42.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-09-18 | 景新街183號 | 2,650 萬 | 53.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-03-09 | 景新街183號 | 3,050 萬 | 62.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-11-25 | 景安路167巷32號 | 2,149 萬 | 69.7 | 31 | 公寓 |
| 2012-10-30 | 景新街210巷3號 | 798 萬 | 41.7 | 19 | 店面 |
| 2023-12-03 | 景安路167巷23號 | 1,320 萬 | 44.7 | 30 | 公寓 |
| 2022-08-23 | 景安路167巷23號 | 1,230 萬 | 41.7 | 30 | 公寓 |
| 2022-11-03 | 景安路167巷21號 | 1,100 萬 | 37.3 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-30 | 景安路167巷21號 | 1,415 萬 | 47.9 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗園華廈實價登錄成交價多少?
新北市中和區「麗園華廈」本社區實價登錄單價中位約 50.7 萬/坪，總價中位約 2,098 萬，共 3 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
麗園華廈和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗園華廈 比 中和區 整體高約 17%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
麗園華廈屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。