典藏富邑
新北市新莊區・社區。新北市新莊區民樂街97號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新莊區民樂街97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
典藏富邑 行情解讀
新北市新莊區的「典藏富邑」位於 新北市新莊區民樂街97號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,286 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 典藏富邑 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 8%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
典藏富邑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.2 萬/坪
門牌 新北市新莊區民樂街97號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-12 | 民樂街９７號 | 1,146 萬 | 30.58 | 41.81 | 一層，騎樓，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-04 | 民樂街９７號三樓 | 1,305 萬 | 43.88 | 29.74 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 民樂街９７號九樓 | 433 萬 | 12.56 | 36.04 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-30 | 民樂街９７號十二樓 | 442 萬 | 12.83 | 36.04 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 民樂街９７號二樓 | 1,286 萬 | 43.24 | 29.74 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 民樂街９７號十一樓 | 1,383 萬 | 46.5 | 29.74 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-20 | 民樂街９７號八樓 | 430 萬 | 12.44 | 36.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-31 | 民樂街９７號六樓 | 1,288 萬 | 43.31 | 29.74 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 民樂街９７號十樓 | 660 萬 | 12.75 | 53.39 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 民樂街９７號四樓 | 1,240 萬 | 41.7 | 29.74 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 民樂街９７號五樓 | 1,300 萬 | 43.71 | 29.74 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 民樂街９７號七樓 | 1,528 萬 | 45.33 | 36.04 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中美市場（市場，約 471 公尺）、新莊宏泰市場（市場，約 631 公尺）。 生活機能：最近公園 141 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近超市「家樂福超市」 172 公尺、最近醫院「衛生福利部臺北醫院」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-28 | 民樂街55號 | 1,200 萬 | 44.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-09-15 | 民樂街55號 | 3,900 萬 | 51.5 | 76 | 店面 |
| 2021-03-10 | 民樂街55號 | 1,220 萬 | 31 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 民樂街55號 | 1,277 萬 | 32.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-08-13 | 民樂街55號 | 1,548 萬 | 40 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-09-17 | 民樂街51號 | 830 萬 | 32.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-02-06 | 民樂街51號 | 870 萬 | 34 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-04-14 | 民樂街51號 | 858 萬 | 33.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-12-05 | 民樂街51號 | 865 萬 | 33.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2026-02-27 | 民樂街51號 | 1,500 萬 | 50.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-03-26 | 民樂街49號 | 1,250 萬 | 25.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 民樂街49號 | 1,151 萬 | 31.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-07-14 | 民樂街47號 | 1,080 萬 | 29.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-12-20 | 民樂街47號 | 1,190 萬 | 32.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 民樂街47號 | 1,365 萬 | 37.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-07-09 | 民樂街47號 | 1,120 萬 | 30.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 民樂街47號 | 1,263 萬 | 25.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-04-27 | 民樂街47號 | 1,472 萬 | 40.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 民樂街53號 | 1,080 萬 | 53.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-12-24 | 民樂街53號 | 1,990 萬 | 27 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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典藏富邑實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「典藏富邑」本社區實價登錄單價中位約 43.2 萬/坪，多數落在 13–45 萬/坪，總價中位約 1,286 萬，共 12 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
典藏富邑和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，典藏富邑 比 新莊區 整體高約 8%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
典藏富邑屋齡多久?買前要注意什麼?
典藏富邑屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 典藏富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 典藏富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。