和樂
新北市新莊區・社區。新北市新莊區新泰路258號等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
和樂 行情解讀
新北市新莊區的「和樂」位於 新北市新莊區新泰路258號等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.4 萬/坪，多數成交落在 34 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 和樂 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 14%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
和樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊站 加油站（加油站，約 693 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 54 公尺、最近診所「又一春中醫診所」 104 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 130 公尺、最近公園「新泰三角公園」 191 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-10 | 新泰路305巷13號 | 625 萬 | 40.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2025-04-05 | 新泰路305巷13號 | 970 萬 | 63 | 15 | 住宅大樓 |
| 2023-11-07 | 新泰路305巷11號 | 1,515 萬 | 50.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-03-18 | 新泰路305巷11號 | 480 萬 | 35.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-17 | 新泰路305巷11號 | 677 萬 | 34.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2015-05-15 | 新泰路305巷11號 | 1,130 萬 | 37.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-09-30 | 新泰路305巷11號 | 900 萬 | 34 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 新泰路305巷11號 | 1,100 萬 | 36.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-09-20 | 新泰路305巷11號 | 1,000 萬 | 37.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-11-19 | 新泰路305巷11號 | 370 萬 | 33.7 | 11 | 套房 |
| 2018-07-08 | 新泰路305巷11號 | 870 萬 | 33.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 新泰路305巷11號 | 1,800 萬 | 38.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-04-19 | 新泰路305巷11號 | 1,000 萬 | 37.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2020-07-25 | 新泰路305巷11號 | 1,258 萬 | 30.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 新泰路305巷11號 | 1,350 萬 | 32.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-27 | 新泰路305巷11號 | 450 萬 | 34 | 13 | 住宅大樓 |
| 2025-03-15 | 新泰路305巷11號 | 1,460 萬 | 55.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2026-07-11 | 新泰路305巷11號 | 1,000 萬 | 51.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-04-18 | 新泰路305巷9號 | 900 萬 | 33.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-06-28 | 新泰路305巷9號 | 336 萬 | 39.1 | 9 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和樂實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「和樂」周邊實價登錄單價中位約 34.4 萬/坪，多數落在 34–51 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,851 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
和樂和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和樂 比 新莊區 整體低約 14%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
和樂屋齡多久?買前要注意什麼?
和樂屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 和樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。