塭仔底
新北市新莊區・社區。新北市新莊區五權三路16-2號等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
塭仔底 行情解讀
新北市新莊區的「塭仔底」位於 新北市新莊區五權三路16-2號等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 49.1 萬/坪，多數成交落在 48 到 64 萬/坪之間，總價中位約 9,076 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 塭仔底 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 23%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
塭仔底屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股工業區站 加油站（加油站，約 562 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 562 公尺）、新莊思源夜市（市場，約 784 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 64 公尺、最近公園「福智1號廣場」 74 公尺、最近充電站 416 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 490 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 五權三路4號 | 1.6 億 | 19.5 | 819 | 透天 |
| 2023-12-31 | 新北大道三段163號 | 8,738 萬 | 46.9 | 186 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 新北大道三段163號 | 1.38 億 | 63.6 | 254 | 住宅大樓 |
| 2023-11-26 | 新北大道三段163號 | 1.37 億 | 63.4 | 254 | 住宅大樓 |
| 2024-10-19 | 新北大道三段163號 | 1.72 億 | 81.2 | 254 | 住宅大樓 |
| 2018-11-08 | 新北大道三段163號 | 9,000 萬 | 59.5 | 175 | 店面 |
| 2019-10-09 | 新北大道三段163號 | 8,888 萬 | 57.3 | 186 | 店面 |
| 2019-10-22 | 新北大道三段163號 | 9,573 萬 | 61.5 | 186 | 店面 |
| 2020-02-16 | 新北大道三段163號 | 9,622 萬 | 60 | 198 | 店面 |
| 2020-07-15 | 新北大道三段163號 | 8,466 萬 | 55 | 175 | 住宅大樓 |
| 2020-06-15 | 新北大道三段163號 | 9,623 萬 | 61.6 | 186 | 住宅大樓 |
| 2020-05-29 | 新北大道三段163號 | 9,968 萬 | 62.2 | 198 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 新北大道三段163號 | 8,600 萬 | 54 | 186 | 住宅大樓 |
| 2020-09-01 | 新北大道三段163號 | 9,055 萬 | 56 | 198 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 新北大道三段163號 | 9,076 萬 | 58 | 186 | 住宅大樓 |
| 2020-08-18 | 新北大道三段163號 | 9,000 萬 | 58.2 | 175 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 新北大道三段163號 | 9,922 萬 | 65 | 175 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 新北大道三段163號 | 6,460 萬 | 45.8 | 141 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 新北大道三段163號 | 8,000 萬 | 50.2 | 186 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 新北大道三段163號 | 6,088 萬 | 48.1 | 148 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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塭仔底實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「塭仔底」周邊實價登錄單價中位約 49.1 萬/坪，多數落在 48–64 萬/坪，總價中位約 9,076 萬，共 2,850 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
塭仔底和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，塭仔底 比 新莊區 整體高約 23%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
塭仔底屋齡多久?買前要注意什麼?
塭仔底屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 塭仔底 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 塭仔底 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。