大學園
新北市新莊區・社區。新北市新莊區昌隆街92號等，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市新莊區昌隆街92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大學園 行情解讀
新北市新莊區的「大學園」位於 新北市新莊區昌隆街92號等，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.1 萬/坪，總價中位約 1,021 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大學園 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 20%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大學園屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.1 萬/坪
門牌 新北市新莊區昌隆街92號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-20 | 昌隆街９２號三樓 | 1,000 萬 | 31.4 | 31.85 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-14 | 昌隆街９２號３樓 | 1,021 萬 | 32.06 | 31.85 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 202 公尺）、新莊宏泰市場（市場，約 474 公尺）。 生活機能：最近學校「昌隆國小」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近診所「新莊實和復健診所」 109 公尺、最近超市「家樂福超市」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 昌隆街76號 | 818 萬 | 40.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-07-16 | 昌隆街78號 | 920 萬 | 42.7 | 22 | 公寓 |
| 2015-03-02 | 昌隆街78號 | 1,535 萬 | 71.2 | 22 | 公寓 |
| 2026-06-05 | 昌隆街78號 | 1,000 萬 | 46.4 | 22 | 公寓 |
| 2023-12-31 | 昌隆街80號 | 1,580 萬 | 73.3 | 22 | 公寓 |
| 2025-10-23 | 昌隆街74號 | 1,060 萬 | 41.8 | 25 | 公寓 |
| 2019-11-25 | 昌隆街72號 | 720 萬 | 29.9 | 24 | 公寓 |
| 2021-09-09 | 昌隆街70號 | 1,580 萬 | 69.7 | 23 | 公寓 |
| 2024-03-14 | 昌盛街81巷4弄1號 | 980 萬 | 36.7 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-06 | 昌隆街86號 | 1,538 萬 | 36.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-07-14 | 昌隆街86號 | 5,688 萬 | 70.8 | 80 | 店面 |
| 2021-02-01 | 昌盛街81巷4弄3號 | 810 萬 | 30.3 | 27 | 公寓 |
| 2016-07-20 | 昌隆街58巷1弄12號 | 600 萬 | 30.1 | 20 | 公寓 |
| 2012-09-18 | 昌隆街66號 | 670 萬 | 30 | 22 | 公寓 |
| 2016-12-12 | 昌盛街81巷4弄2號 | 972 萬 | 34.8 | 28 | 公寓 |
| 2020-12-11 | 昌隆街58巷1弄11號 | 360 萬 | 12.5 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-19 | 昌隆街58巷1弄11號 | 800 萬 | 27.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-08-15 | 昌隆街58巷1弄11號 | 935 萬 | 32.4 | 29 | 公寓 |
| 2024-07-13 | 昌隆街58巷1弄9號 | 1,778 萬 | 64.2 | 28 | 公寓 |
| 2021-04-27 | 昌隆街58巷1弄9號 | 850 萬 | 30.7 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大學園實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「大學園」本社區實價登錄單價中位約 32.1 萬/坪，總價中位約 1,021 萬，共 2 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
大學園和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大學園 比 新莊區 整體低約 20%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大學園屋齡多久?買前要注意什麼?
大學園屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大學園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大學園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。