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容邑PARK

Q: 容邑PARK和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，容邑PARK 與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 容邑PARK 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 容邑PARK 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區富貴路156號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新莊區富貴路156號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,510萬 1,359～1,661 萬・38.3 坪 × 39.4 萬/坪

成交熱度

14/20 16 筆可查成交

區內價位

11/20 較新莊區整體 -1%

屋齡

17/20 9 年（2017 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區富貴路156號

所在路段富貴路

完工年民國 106 年（約 9 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

容邑PARK 行情解讀

新北市新莊區的「容邑PARK」位於新北市新莊區富貴路156號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,306 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把容邑PARK 放到整個新莊區來看，它的單價中位與新莊區整體行情相近（新莊區整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

容邑PARK屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 39.4 萬/坪

門牌新北市新莊區富貴路156號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-06-03	富貴路１５６號五樓	1,868 萬	61.49	38.32	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-19	富貴路１５６號十四樓	1,900 萬	60.27	38.32	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-02	富貴路１５６號十二樓	1,780 萬	56.77	38.32	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-17	富貴路１５６號九樓	1,680 萬	43.84	38.32	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-09	富貴路１５６號三樓	1,300 萬	41.22	36.54	三層/十五層	辦公商業大樓
2018-05-07	富貴路１５６號四樓	1,200 萬	35.53	37.23	四層/十五層	辦公商業大樓
2018-04-10	富貴路１５６號九樓	1,300 萬	37.41	38.32	九層/十五層	辦公商業大樓
2018-03-25	富貴路１５６號十樓	1,295 萬	39.07	36.78	十層/十五層	辦公商業大樓
2018-02-04	富貴路１５６號十四樓	1,230 萬	35.57	38.32	十四層/十五層	辦公商業大樓
2017-11-04	富貴路１５６號十二樓	1,265 萬	38.52	38.32	十二層/十五層	辦公商業大樓
2017-10-21	富貴路１５６號六樓	1,220 萬	37.41	36.78	六層/十五層	辦公商業大樓
2017-10-01	富貴路１５６號八樓	1,280 萬	39.44	38.32	八層/十五層	辦公商業大樓
2017-03-25	富貴路１５６號七樓	1,325 萬	34.58	38.32	七層/十五層	辦公商業大樓
2017-03-06	富貴路１５６號五樓	1,306 萬	34.08	38.32	五層/十五層	辦公商業大樓
2014-12-15	富貴路１５６號十一樓	1,600 萬	43.5	36.78	十一層/十五層	辦公商業大樓
2014-12-07	富貴路１５６號十三樓	1,607 萬	41.94	38.32	十三層/十五層	辦公商業大樓

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 566 公尺）、福壽市場（市場，約 737 公尺）、五股工業區站加油站（加油站，約 790 公尺）。生活機能：最近學校「昌平國小」 115 公尺、最近公園「塭仔底溼地公園」 200 公尺、最近停車場「新莊拖吊保管場」 212 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 213 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 48.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-02	富貴路156號	1,780 萬	56.8	38	住宅大樓
2024-06-03	富貴路156號	1,868 萬	61.5	38	住宅大樓
2024-05-19	富貴路156號	1,900 萬	60.3	38	住宅大樓
2017-03-06	富貴路156號	1,306 萬	34.1	38	店面
2014-12-07	富貴路156號	1,607 萬	41.9	38	店面
2017-03-25	富貴路156號	1,325 萬	34.6	38	店面
2014-12-15	富貴路156號	1,600 萬	43.5	37	店面
2017-10-01	富貴路156號	1,280 萬	39.4	38	店面
2017-11-04	富貴路156號	1,265 萬	38.5	38	店面
2017-10-21	富貴路156號	1,220 萬	37.4	37	店面
2018-03-25	富貴路156號	1,295 萬	39.1	37	店面
2018-02-04	富貴路156號	1,230 萬	35.6	38	店面
2018-05-09	富貴路156號	1,300 萬	41.2	37	店面
2018-05-07	富貴路156號	1,200 萬	35.5	37	店面
2018-04-10	富貴路156號	1,300 萬	37.4	38	店面
2023-08-17	富貴路156號	1,680 萬	43.8	38	住宅大樓
2023-11-23	富貴路158號	1,808 萬	54.8	40	住宅大樓
2024-06-01	富貴路158號	1,980 萬	60.7	40	住宅大樓
2017-02-28	富貴路158號	1,588 萬	30.9	51	店面
2017-03-26	富貴路158號	1,401 萬	34.9	40	店面