幸福A+

以單價中位來看，幸福A+ 比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 幸福A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區幸福東路60號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新莊區幸福東路60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 3,250萬 2,925～3,575 萬・106.6 坪 × 30.5 萬/坪

成交熱度

8/20 11 筆可查成交

區內價位

6/20 較新莊區整體 -24%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

門牌地址新北市新莊區幸福東路60號等

所在路段幸福東路

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新北市新莊區的「幸福A+」位於新北市新莊區幸福東路60號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 30 到 34 萬/坪之間，總價中位約 3,100 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把幸福A+ 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體低約 24%（新莊區整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

幸福A+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

門牌新北市新莊區幸福東路60號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：大雨有潛勢。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 544 公尺）。生活機能：最近停車場「777」 160 公尺、最近公園「頭前運動公園」 185 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 218 公尺、最近車站「幸福」 274 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。