晶冠
新北市新莊區・社區。新北市新莊區五工二路59號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新莊區五工二路59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
晶冠 行情解讀
新北市新莊區的「晶冠」位於 新北市新莊區五工二路59號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 86.6 萬/坪，總價中位約 600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 晶冠 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 117%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晶冠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 86.6 萬/坪
門牌 新北市新莊區五工二路59號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-10 | 五工二路５９號 | 600 萬 | 86.61 | 6.93 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市新莊區興化段 違章工廠（違章工廠，約 348 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 470 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 470 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 71 公尺、最近學校「興化國小」 156 公尺、最近公園「興化公園」 187 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 443 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-06 | 五工二路78巷14號 | 1,330 萬 | 25.7 | 52 | 華廈 |
| 2021-07-28 | 五工二路78巷14號 | 1,600 萬 | 31 | 52 | 華廈 |
| 2023-06-15 | 五工二路78巷14號 | 1,350 萬 | 30.9 | 44 | 華廈 |
| 2021-02-23 | 五工二路78巷12號 | 1,430 萬 | 27.7 | 52 | 華廈 |
| 2015-03-31 | 五工二路78巷16號 | 235 萬 | 5.8 | 41 | 華廈 |
| 2015-04-15 | 五工二路78巷16號 | 1,100 萬 | 27.1 | 41 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 五工二路78巷16號 | 1,250 萬 | 28.6 | 44 | 華廈 |
| 2025-09-13 | 五工二路78巷16號 | 1,420 萬 | 32.5 | 44 | 華廈 |
| 2013-11-19 | 五工二路78巷18號 | 1,000 萬 | 46.1 | 22 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 五工二路78巷18號 | 1,290 萬 | 28.9 | 45 | 華廈 |
| 2020-09-10 | 五工二路78巷18號 | 1,260 萬 | 28.2 | 45 | 華廈 |
| 2020-05-26 | 五工二路78巷10號 | 1,360 萬 | 31.1 | 44 | 華廈 |
| 2021-01-05 | 五工二路78巷10號 | 1,250 萬 | 28.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-11-14 | 五工二路78巷10號 | 1,090 萬 | 30.4 | 36 | 華廈 |
| 2021-01-14 | 五工二路78巷9號 | 416 萬 | 12 | 35 | 華廈 |
| 2016-12-13 | 五工二路70巷13號 | 1,228 萬 | 59 | 21 | 公寓 |
| 2020-09-30 | 五工二路78巷8號 | 1,260 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2020-08-13 | 五工二路78巷8號 | 1,350 萬 | 62.6 | 22 | 華廈 |
| 2021-01-05 | 五工二路78巷8號 | 1,370 萬 | 31.3 | 44 | 華廈 |
| 2014-06-12 | 五工二路78巷20號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晶冠實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「晶冠」本社區實價登錄單價中位約 86.6 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 1 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
晶冠和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶冠 比 新莊區 整體高約 117%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晶冠屋齡多久?買前要注意什麼?
晶冠屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晶冠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶冠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。