薪源
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中正路新雅巷20號等，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
薪源 行情解讀
新北市新莊區的「薪源」位於 新北市新莊區中正路新雅巷20號等，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33.6 萬/坪，多數成交落在 25 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,048 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 薪源 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 16%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
薪源屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 裕民市場（市場，約 76 公尺）、四維市場（市場，約 557 公尺）、主變電站（變電所，約 632 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 129 公尺、最近停車場「Times」 195 公尺、最近公園「富國公園」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-15 | 中正路新雅巷4弄9號 | 1,000 萬 | 43.4 | 23 | 公寓 |
| 2022-08-12 | 中正路新雅巷4弄9號 | 660 萬 | 28.6 | 23 | 公寓 |
| 2023-07-14 | 中正路新雅巷4弄9號 | 980 萬 | 42.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-07-18 | 中正路新雅巷4弄13號 | 1,000 萬 | 43.4 | 23 | 公寓 |
| 2024-11-17 | 中正路新雅巷4弄17號 | 900 萬 | 39.1 | 23 | 公寓 |
| 2016-07-19 | 中正路新雅巷19號 | 1,750 萬 | 32 | 55 | 店面 |
| 2021-09-01 | 中正路新雅巷4弄3號 | 630 萬 | 27.2 | 23 | 公寓 |
| 2022-03-23 | 中正路新雅巷4弄3號 | 750 萬 | 32.4 | 23 | 公寓 |
| 2021-10-01 | 中正路新雅巷2弄1號 | 200 萬 | 15.4 | 13 | 公寓 |
| 2019-07-07 | 裕民街54巷6號 | 606 萬 | 20.3 | 30 | 公寓 |
| 2016-10-21 | 中正路新雅巷21號 | 1,700 萬 | 30.9 | 55 | 華廈 |
| 2022-12-25 | 裕民街54巷4號 | 700 萬 | 24.7 | 28 | 公寓 |
| 2013-09-03 | 富國路22巷35號 | 1,430 萬 | 26.2 | 55 | 華廈 |
| 2016-05-12 | 富國路22巷35號 | 1,180 萬 | 24.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-12-15 | 富國路22巷35號 | 1,300 萬 | 27 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-08 | 富國路22巷35號 | 1,048 萬 | 25.1 | 42 | 華廈 |
| 2018-12-13 | 富國路22巷35號 | 1,250 萬 | 25.9 | 48 | 華廈 |
| 2018-12-29 | 富國路22巷35號 | 1,150 萬 | 23.9 | 48 | 華廈 |
| 2019-04-14 | 富國路22巷35號 | 1,400 萬 | 29.1 | 48 | 華廈 |
| 2025-05-10 | 中正路新雅巷2弄2號 | 1,200 萬 | 49.5 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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薪源實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「薪源」周邊實價登錄單價中位約 33.6 萬/坪，多數落在 25–43 萬/坪，總價中位約 1,048 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
薪源和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，薪源 比 新莊區 整體低約 16%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
薪源屋齡多久?買前要注意什麼?
薪源屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 薪源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 薪源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。