鑽石
新北市新莊區・社區。新北市新莊區新知八路28號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新莊區新知八路28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鑽石 行情解讀
新北市新莊區的「鑽石」位於 新北市新莊區新知八路28號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.7 萬/坪，總價中位約 29.9 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鑽石 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 47%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鑽石屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.7 萬/坪
門牌 新北市新莊區新知八路28號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 新知八路２８號 | 29.9 億 | 58.69 | 5871.67 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股工業區站 加油站（加油站，約 240 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 240 公尺）、新莊思源夜市（市場，約 434 公尺）。 生活機能：最近公園「福慧都會公園」 157 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 157 公尺、最近超商「萊爾富」 270 公尺、最近停車場「應安168」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 新知八路28號 | 29.9 億 | 58.7 | 5872 | 住宅大樓 |
| 2024-10-04 | 新知五路17號 | 2.06 億 | 66.8 | 358 | 華廈 |
| 2024-10-04 | 新知五路17號 | 1.77 億 | 55 | 375 | 華廈 |
| 2024-10-04 | 新知五路15號 | 1.82 億 | 61 | 330 | 華廈 |
| 2024-10-04 | 新知五路15號 | 1.74 億 | 53 | 379 | 華廈 |
| 2023-12-04 | 五工五路21號 | 4.84 億 | 38.2 | 1267 | 透天 |
| 2013-12-12 | 五工五路5號 | 2.2 億 | 29.8 | 738 | 其他 |
| 2024-04-12 | 福慧路218號 | 5,590 萬 | 50.5 | 121 | 住宅大樓 |
| 2023-10-19 | 福慧路218號 | 5,428 萬 | 48.7 | 121 | 住宅大樓 |
| 2022-12-21 | 福慧路218號 | 5,650 萬 | 46.5 | 139 | 住宅大樓 |
| 2023-10-27 | 福慧路218號 | 6,226 萬 | 53.4 | 127 | 住宅大樓 |
| 2023-08-30 | 福慧路218號 | 5,470 萬 | 48 | 126 | 住宅大樓 |
| 2024-02-23 | 福慧路212號 | 4,910 萬 | 50.5 | 107 | 住宅大樓 |
| 2023-10-19 | 福慧路212號 | 4,818 萬 | 49.7 | 107 | 住宅大樓 |
| 2023-08-18 | 福慧路212號 | 5,000 萬 | 49.2 | 116 | 住宅大樓 |
| 2023-02-11 | 福慧路212號 | 5,472 萬 | 47.6 | 143 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 福慧路210號 | 9,175 萬 | 48.7 | 202 | 住宅大樓 |
| 2024-02-23 | 福慧路210號 | 4,450 萬 | 50.5 | 98 | 住宅大樓 |
| 2024-01-22 | 福慧路210號 | 9,068 萬 | 48.6 | 201 | 住宅大樓 |
| 2023-10-17 | 福慧路210號 | 9,180 萬 | 48 | 210 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新莊區預售建案
新莊區其他社區
看 新莊區 整區行情與排行 →鑽石 常見問題
鑽石實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「鑽石」本社區實價登錄單價中位約 58.7 萬/坪，總價中位約 29.9 億，共 1 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
鑽石和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鑽石 比 新莊區 整體高約 47%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鑽石屋齡多久?買前要注意什麼?
鑽石屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鑽石 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鑽石 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。