1315
新北市新莊區・社區。新北市新莊區民安路420巷13號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
1315 行情解讀
新北市新莊區的「1315」位於 新北市新莊區民安路420巷13號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.2 萬/坪，多數成交落在 26 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,030 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 1315 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
1315屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四維市場（市場，約 521 公尺）、福營變電所（變電所，約 586 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近停車場「月租停車場」 71 公尺、最近診所「藍主任眼科」 152 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 152 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-15 | 建安街101巷4弄2號 | 1,020 萬 | 28.3 | 36 | 華廈 |
| 2021-11-19 | 建安街101巷4弄2號 | 1,265 萬 | 35.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-10-28 | 建安街101巷4弄1號 | 1,000 萬 | 29.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-05-25 | 建安街101巷4弄1號 | 1,070 萬 | 31.4 | 34 | 華廈 |
| 2017-08-22 | 建安街101巷1弄2號 | 1,030 萬 | 25.7 | 40 | 公寓 |
| 2019-11-05 | 建安街101巷3弄2號 | 1,050 萬 | 25.4 | 41 | 公寓 |
| 2016-07-17 | 建安街101巷2弄3號 | 860 萬 | 27.8 | 31 | 華廈 |
| 2018-12-09 | 建安街101巷3弄5號 | 866 萬 | 23.4 | 37 | 公寓 |
| 2019-11-16 | 建安街101巷1弄1號 | 1,930 萬 | 46.4 | 42 | 公寓 |
| 2024-06-15 | 建安街101巷4弄5號 | 1,650 萬 | 53.8 | 31 | 華廈 |
| 2022-07-18 | 建安街101巷4弄5號 | 1,330 萬 | 43.4 | 31 | 華廈 |
| 2023-03-19 | 建安街101巷32號 | 908 萬 | 35 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-19 | 建安街101巷32號 | 908 萬 | 35 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-19 | 建安街101巷32號 | 1,568 萬 | 60.4 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-19 | 建安街101巷32號 | 908 萬 | 35 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-19 | 建安街101巷32號 | 908 萬 | 35 | 26 | 公寓 |
| 2024-09-14 | 建安街101巷2弄2號 | 1,200 萬 | 41 | 29 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 建安街101巷2弄2號 | 1,320 萬 | 45.1 | 29 | 華廈 |
| 2016-01-10 | 建安街101巷2弄2號 | 850 萬 | 29 | 29 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 建安街101巷2弄5號 | 850 萬 | 25.2 | 34 | 華廈 |
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1315實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「1315」周邊實價登錄單價中位約 30.2 萬/坪，多數落在 26–46 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
1315和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，1315 比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
1315屋齡多久?買前要注意什麼?
1315屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 1315 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 1315 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。