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中華

新北市永和區・社區。新北市永和區竹林路69~71號等，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（新北市永和區竹林路69之71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

71
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 6,259萬 5,633～6,885 萬・90.1 坪 × 69.5 萬/坪
成交熱度
20/20 125 筆可查成交
區內價位
20/20 較永和區整體 +38%
屋齡
5/20 48 年（1978 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市永和區
門牌地址新北市永和區竹林路69~71號等
所在路段竹林路
完工年民國 67 年（約 48 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中華 行情解讀

新北市永和區的「中華」位於 新北市永和區竹林路69~71號等，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.5 萬/坪，多數成交落在 66 到 79 萬/坪之間，總價中位約 5,830 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 中華 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 38%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中華屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 69.5 萬/坪

門牌 新北市永和區竹林路69之71號・共 125 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-31 竹林路７０號二十四樓之１ 7,550 萬 85 99.53 二十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-28 竹林路７１號 5,500 萬 149.92 36.69 一層，平台，騎樓/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-22 竹林路７０號四樓之２ 5,918 萬 84.07 76.3 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-24 竹林路７０號七樓之１ 6,660 萬 78.49 90.06 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-25 竹林路７０號十四樓之２ 5,830 萬 82.76 76.3 十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-02 竹林路７０號六樓 6,950 萬 66.92 103.85 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-23 竹林路７０號十六樓之１ 6,950 萬 78.05 99.53 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-30 竹林路７０號十三樓之１ 6,678 萬 78.9 90.06 十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-28 竹林路７０號十樓之３ 5,388 萬 74.44 77.82 十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-08 竹林路７０號十六樓 6,990 萬 79.03 94.37 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-29 竹林路７０號十三樓 7,658 萬 78.89 113.32 十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-28 竹林路７０號二樓之１ 8,337 萬 60.78 148.32 二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-22 竹林路７０號二十樓之１ 7,000 萬 78.92 99.53 二十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-22 竹林路７０號十四樓之１ 5,998 萬 66.6 90.06 十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-10 竹林路７０號十五樓之１ 5,950 萬 66.07 90.06 十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 竹林路７０號二十八樓之１ 5,288 萬 67.99 89.96 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12 竹林路７０號二十六樓之１ 5,888 萬 65.38 90.06 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 竹林路７０號十八樓之３ 4,860 萬 66.28 77.82 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-17 竹林路７０號十四樓之３ 4,700 萬 63.86 77.82 十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-13 竹林路７０號四樓 5,320 萬 58.48 94.37 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-24 竹林路７０號二十八樓 5,600 萬 68.97 93.47 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-18 竹林路７０號二十四樓之２ 5,035 萬 70.34 76.3 二十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-23 竹林路７０號二十九樓之３ 4,900 萬 67.53 78.63 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-14 竹林路７０號二十九樓之１ 5,200 萬 69.99 80.48 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-03 竹林路７０號二十八樓之２ 4,800 萬 67.48 77.19 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-01 竹林路７０號１９樓之１ 5,668 萬 66.36 90.06 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-19 竹林路７０號二十七樓之２ 4,840 萬 68.99 76.3 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-29 竹林路７０號二十五樓之２ 4,933 萬 70.01 76.3 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-07 竹林路７０號二十六樓之２ 5,000 萬 70.19 76.3 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-02 竹林路７０號二十七樓之１ 5,976 萬 70.99 90.06 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永和變電所（變電所，約 364 公尺）、溪州市場（市場，約 389 公尺）、溪洲公有零售市場（市場，約 403 公尺）。 生活機能：最近停車場「桂林停車場」 61 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近公園「中興公園」 197 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 48 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-11-15 竹林路91巷18號 1,480 萬 43.2 34 公寓
2025-02-18 竹林路91巷10號 1,633 萬 50 33 公寓
2015-07-08 竹林路91巷15弄1號 1,360 萬 50.5 27 公寓
2020-01-18 竹林路91巷15弄1號 1,650 萬 61.3 27 公寓
2016-08-01 竹林路109巷7號 2,220 萬 50.6 44 華廈
2020-06-14 竹林路109巷7號 2,168 萬 49.4 44 華廈
2026-02-11 竹林路109巷7號 2,310 萬 52.7 44 華廈
2021-12-22 竹林路91巷15弄9號 1,425 萬 36.6 39 公寓
2025-11-09 竹林路109巷11號 1,400 萬 61.1 23 公寓
2013-10-18 竹林路91巷15弄3號 850 萬 31.7 27 公寓
2017-04-19 竹林路91巷15弄3號 880 萬 32.8 27 公寓
2016-05-07 竹林路91巷7號 1,170 萬 44.2 26 公寓
2019-07-10 竹林路109巷15號 200 萬 6.8 29 公寓
2019-10-12 竹林路91巷15弄7號 1,550 萬 37.7 41 公寓
2018-12-15 竹林路109巷6號 946 萬 41.1 23 公寓
2014-05-25 竹林路109巷4號 970 萬 41.5 23 公寓
2014-01-22 竹林路91巷19號 1,330 萬 32.9 40 公寓
2019-03-28 竹林路91巷3號 1,200 萬 16.1 75 公寓
2013-10-18 竹林路91巷15弄5號 1,100 萬 40.4 27 公寓
2013-10-18 竹林路91巷15弄5號 830 萬 30.5 27 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永和區預售建案

漢皇盛世61.6 萬/坪豐后63.2 萬/坪和峰66.4 萬/坪比漾好境66 萬/坪恆詠64.3 萬/坪詠大賞70.3 萬/坪廣宇晴朗60.3 萬/坪詠和心63.1 萬/坪

永和區其他社區

得福居詠大賞比漾好境星和．文薈雲倫富御仁愛沐光仁愛傳家昇陽國詠麗池區永和有仁愛漢寶臺大苑家和日景頂曦
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中華 常見問題

中華實價登錄成交價多少?

新北市永和區「中華」本社區實價登錄單價中位約 69.5 萬/坪，多數落在 66–79 萬/坪，總價中位約 5,830 萬，共 125 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。

中華和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中華 比 永和區 整體高約 38%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

中華屋齡多久?買前要注意什麼?

中華屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 中華 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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