歐風香榭
新北市永和區・社區。新北市永和區得和路51號 6樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市永和區得和路51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐風香榭 行情解讀
新北市永和區的「歐風香榭」位於 新北市永和區得和路51號 6樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.5 萬/坪，多數成交落在 42 到 59 萬/坪之間，總價中位約 565 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 歐風香榭 放到整個 永和區 來看，它的單價中位與 永和區 整體行情相近（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
歐風香榭屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.5 萬/坪
門牌 新北市永和區得和路51號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 得和路５１號二樓之五 | 730 萬 | 63.51 | 11.5 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-19 | 得和路５１號 | 5,658 萬 | 64.2 | 88.13 | 一層，騎樓，車庫/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-04 | 得和路５１號七樓之三 | 701 萬 | 59.37 | 11.81 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-17 | 得和路５１號七樓之一 | 718 萬 | 59.18 | 12.13 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-24 | 得和路５１號三樓之四 | 1,430 萬 | 51.59 | 27.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-29 | 得和路５１號三樓之二 | 490 萬 | 56.7 | 8.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-16 | 得和路５１號五樓 | 750 萬 | 61.81 | 12.13 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-22 | 得和路５１號五樓之一 | 625 萬 | 51.51 | 12.13 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-25 | 得和路５１號二樓之四 | 1,398 萬 | 50.44 | 27.72 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-07 | 得和路５１號七樓之五 | 620 萬 | 53.94 | 11.5 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-28 | 得和路５１號七樓之一 | 672 萬 | 55.38 | 12.13 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-03 | 得和路５１號４樓之２ | 465 萬 | 53.8 | 8.64 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-24 | 得和路５１號四樓之一 | 615 萬 | 50.69 | 12.13 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-11-24 | 得和路５１號四樓之二 | 470 萬 | 54.38 | 8.64 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-05 | 得和路５１號二樓之二 | 500 萬 | 57.85 | 8.64 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-27 | 得和路５１號七樓之三 | 565 萬 | 47.85 | 11.81 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-21 | 得和路５１號７樓之１ | 535 萬 | 44.09 | 12.13 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-06-07 | 得和路５１號二樓之五 | 530 萬 | 46.11 | 11.5 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-22 | 得和路５１號六樓之四 | 1,100 萬 | 39.69 | 27.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-09 | 得和路51號四樓之一 | 545 萬 | 44.92 | 12.13 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-17 | 得和路51號5樓之1 | 560 萬 | 46.15 | 12.13 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-31 | 得和路５１號６樓之３ | 500 萬 | 42.35 | 11.81 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-03 | 得和路５１號七樓之三 | 510 萬 | 43.2 | 11.81 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-28 | 得和路51號6樓之5 | 480 萬 | 41.76 | 11.5 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-07-12 | 得和路５１號七樓之三 | 440 萬 | 37.26 | 11.81 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 秀朗變電所（變電所，約 224 公尺）、六合市場（市場，約 375 公尺）、成功商場（市場，約 542 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 100 公尺、最近超市「美廉社」 131 公尺、最近停車場「秀朗國小停車場」 156 公尺、最近運動中心「新北市基層游泳選手訓練館游泳池」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 得和路257號 | 1,410 萬 | 60.6 | 23 | 公寓 |
| 2018-06-09 | 得和路253號 | 1,128 萬 | 33.8 | 33 | 公寓 |
| 2014-05-03 | 得和路259號 | 400 萬 | 37.2 | 11 | 公寓 |
| 2013-02-07 | 永元路17巷1弄10號 | 1,050 萬 | 31 | 34 | 公寓 |
| 2016-03-07 | 永元路17巷1弄10號 | 785 萬 | 23.2 | 34 | 公寓 |
| 2017-03-30 | 永元路17巷1弄10號 | 1,200 萬 | 35.4 | 34 | 公寓 |
| 2021-10-16 | 永元路17巷1弄10號 | 1,410 萬 | 41.7 | 34 | 公寓 |
| 2014-05-03 | 得和路261號 | 1,030 萬 | 44.4 | 23 | 公寓 |
| 2015-10-05 | 永元路17巷1弄8號 | 492 萬 | 14.3 | 34 | 公寓 |
| 2014-12-16 | 永元路17巷7弄7號 | 1,120 萬 | 33.3 | 34 | 公寓 |
| 2020-09-25 | 永元路17巷7弄7號 | 1,500 萬 | 44.6 | 34 | 公寓 |
| 2013-09-12 | 永元路17巷7弄3號 | 1,100 萬 | 31.4 | 35 | 公寓 |
| 2022-12-27 | 永元路17巷7弄3號 | 600 萬 | 17.2 | 35 | 公寓 |
| 2016-04-30 | 永元路17巷1弄6號 | 950 萬 | 34.6 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-13 | 得和路265號 | 940 萬 | 40.5 | 23 | 公寓 |
| 2026-07-13 | 得和路265號 | 930 萬 | 40.1 | 23 | 公寓 |
| 2018-11-30 | 得和路249之5號 | 650 萬 | 24.7 | 26 | 公寓 |
| 2024-06-01 | 永元路17巷7弄9號 | 2,550 萬 | 66.4 | 38 | 公寓 |
| 2019-03-05 | 永元路17巷7弄9號 | 1,308 萬 | 34 | 38 | 公寓 |
| 2022-06-01 | 永元路17巷7弄9號 | 2,480 萬 | 64.5 | 38 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐風香榭實價登錄成交價多少?
新北市永和區「歐風香榭」本社區實價登錄單價中位約 51.5 萬/坪，多數落在 42–59 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 25 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
歐風香榭和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐風香榭 與 永和區 整體行情相近（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
歐風香榭屋齡多久?買前要注意什麼?
歐風香榭屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 歐風香榭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐風香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。