雍河院
新北市永和區・社區。新北市永和區保福路二段88巷17~23號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雍河院 行情解讀
新北市永和區的「雍河院」位於 新北市永和區保福路二段88巷17~23號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 53 萬/坪，多數成交落在 37 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,488 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雍河院 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 5%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雍河院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 (原新生市場）家家土雞阿定海魚（市場，約 246 公尺）、樂華夜市（市場，約 537 公尺）、溪洲公有零售市場（市場，約 650 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 101 公尺、最近診所「吳志仁診所」 107 公尺、最近停車場「保福場停車場」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 保福路二段109巷1弄3號 | 1,100 萬 | 51.1 | 22 | 公寓 |
| 2017-05-22 | 保福路二段109巷1弄3號 | 965 萬 | 44.8 | 22 | 公寓 |
| 2019-03-28 | 保福路二段109巷1弄3號 | 868 萬 | 40.3 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-01 | 保福路二段109巷1弄3號 | 1,430 萬 | 66.4 | 22 | 公寓 |
| 2018-05-25 | 保福路二段109巷1弄1號 | 930 萬 | 40.8 | 23 | 公寓 |
| 2013-12-18 | 仁愛路168號 | 2,280 萬 | 58.9 | 39 | 華廈 |
| 2016-05-01 | 仁愛路166號 | 1,670 萬 | 47.7 | 35 | 華廈 |
| 2017-04-18 | 仁愛路166號 | 1,600 萬 | 45.7 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-30 | 保福路二段103號 | 1,500 萬 | 41.5 | 36 | 公寓 |
| 2017-05-17 | 保福路二段103號 | 1,488 萬 | 36.8 | 40 | 公寓 |
| 2025-10-17 | 保福路二段103號 | 780 萬 | 38.5 | 20 | 公寓 |
| 2026-03-17 | 保福路二段103號 | 770 萬 | 38 | 20 | 公寓 |
| 2016-04-27 | 保福路二段95號 | 2,000 萬 | 38.7 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-21 | 仁愛路186巷11號 | 2,100 萬 | 54.6 | 38 | 華廈 |
| 2024-10-17 | 仁愛路178號 | 1,690 萬 | 50.9 | 33 | 公寓 |
| 2017-02-14 | 仁愛路178號 | 901 萬 | 27.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-06-09 | 仁愛路178號 | 1,142 萬 | 34.4 | 33 | 公寓 |
| 2021-05-14 | 仁愛路178號 | 1,526 萬 | 46 | 33 | 公寓 |
| 2018-08-26 | 仁愛路186巷2號 | 1,300 萬 | 35.1 | 37 | 華廈 |
| 2024-02-22 | 保福路二段111號 | 2,238 萬 | 73.5 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雍河院實價登錄成交價多少?
新北市永和區「雍河院」周邊實價登錄單價中位約 53 萬/坪，多數落在 37–59 萬/坪，總價中位約 1,488 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
雍河院和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雍河院 比 永和區 整體高約 5%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雍河院屋齡多久?買前要注意什麼?
雍河院屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雍河院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雍河院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。