中正華廈
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區正和街11巷1號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區正和街11巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正華廈 行情解讀
新北市蘆洲區的「中正華廈」位於 新北市蘆洲區正和街11巷1號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.5 萬/坪，總價中位約 720 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正華廈 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 5%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正華廈屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.5 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區正和街11巷1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-28 | 正和街１１巷１號八樓 | 1,798 萬 | 32.01 | 56.18 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-23 | 正和街１１巷１號三樓 | 663 萬 | 39.5 | 16.79 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-14 | 正和街１１巷１號６樓 | 720 萬 | 42.85 | 16.8 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 86 公尺）、市場（市場，約 224 公尺）、市場（市場，約 239 公尺）。 生活機能：最近診所「六福診所」 49 公尺、最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 120 公尺、最近公園「中路兒童公園」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-14 | 正和街11巷1號 | 720 萬 | 42.9 | 17 | 套房 |
| 2015-07-23 | 正和街11巷1號 | 663 萬 | 39.5 | 17 | 華廈 |
| 2018-03-28 | 正和街11巷1號 | 1,798 萬 | 32 | 56 | 華廈 |
| 2015-05-26 | 正和街11巷2號 | 1,200 萬 | 30.5 | 39 | 華廈 |
| 2019-10-22 | 正和街11巷2號 | 1,350 萬 | 34.3 | 39 | 華廈 |
| 2022-03-02 | 正和街11巷2號 | 1,450 萬 | 36.8 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-27 | 正和街13號 | 1,300 萬 | 34.4 | 38 | 華廈 |
| 2018-12-23 | 正和街13號 | 1,180 萬 | 31.2 | 38 | 華廈 |
| 2019-06-14 | 正和街13號 | 1,310 萬 | 34.7 | 38 | 華廈 |
| 2022-07-26 | 正和街13號 | 1,020 萬 | 27 | 38 | 華廈 |
| 2013-11-11 | 正和街1巷6號 | 354 萬 | 9 | 39 | 公寓 |
| 2020-12-23 | 正和街1巷6號 | 600 萬 | 31.6 | 19 | 公寓 |
| 2020-12-23 | 正和街1巷7號 | 600 萬 | 29.5 | 20 | 公寓 |
| 2026-08-12 | 正和街1巷7號 | 670 萬 | 32.9 | 20 | 公寓 |
| 2012-09-11 | 正和街7號 | 1,500 萬 | 29.3 | 51 | 華廈 |
| 2015-03-05 | 正和街7號 | 700 萬 | 37 | 19 | 華廈 |
| 2012-09-11 | 正和街5號 | 1,500 萬 | 29 | 52 | 華廈 |
| 2017-07-06 | 正和街1巷1號 | 600 萬 | 25.9 | 23 | 公寓 |
| 2018-09-28 | 正和街1巷1號 | 660 萬 | 28.5 | 23 | 公寓 |
| 2022-01-12 | 正和街1巷1號 | 814 萬 | 35.2 | 23 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正華廈實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「中正華廈」本社區實價登錄單價中位約 39.5 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 3 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
中正華廈和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正華廈 比 蘆洲區 整體高約 5%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中正華廈屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。