原綠
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區長興路50巷5號6樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
原綠 行情解讀
新北市蘆洲區的「原綠」位於 新北市蘆洲區長興路50巷5號6樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 40.1 萬/坪，多數成交落在 34 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,038 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 原綠 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
原綠屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永平市場（市場，約 489 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 114 公尺、最近公園「柳堤公園」 156 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 光明路50巷15號 | 4,250 萬 | 42.3 | 101 | 住宅大樓 |
| 2014-07-07 | 光明路50巷15號 | 3,400 萬 | 33.5 | 101 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 光明路50巷15號 | 3,500 萬 | 39.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2020-05-04 | 光明路50巷15號 | 3,200 萬 | 31.8 | 101 | 住宅大樓 |
| 2026-04-03 | 光明路50巷15號 | 4,800 萬 | 54.6 | 101 | 住宅大樓 |
| 2014-02-06 | 光明路50巷17號 | 3,680 萬 | 36.6 | 101 | 住宅大樓 |
| 2017-03-14 | 光明路50巷17號 | 3,088 萬 | 30.7 | 101 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 光明路50巷17號 | 3,700 萬 | 36.8 | 101 | 住宅大樓 |
| 2025-08-13 | 光明路50巷17號 | 4,700 萬 | 42.2 | 111 | 住宅大樓 |
| 2023-11-01 | 光明路50巷11號 | 990 萬 | 48 | 21 | 華廈 |
| 2024-02-05 | 光明路50巷11號 | 1,038 萬 | 57.3 | 18 | 華廈 |
| 2016-11-15 | 光明路50巷11號 | 770 萬 | 42.5 | 18 | 華廈 |
| 2017-05-29 | 光明路50巷11號 | 742 萬 | 41 | 18 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 光明路50巷11號 | 745 萬 | 41.2 | 18 | 華廈 |
| 2017-10-27 | 光明路50巷11號 | 775 萬 | 42.8 | 18 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 光明路50巷11號 | 280 萬 | 13.6 | 21 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 光明路50巷9號 | 1,030 萬 | 56.9 | 18 | 華廈 |
| 2016-10-22 | 光明路50巷9號 | 745 萬 | 41.2 | 18 | 華廈 |
| 2016-11-25 | 光明路50巷9號 | 762 萬 | 42.1 | 18 | 華廈 |
| 2017-04-18 | 光明路50巷9號 | 745 萬 | 41.2 | 18 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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原綠實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「原綠」周邊實價登錄單價中位約 40.1 萬/坪，多數落在 34–55 萬/坪，總價中位約 1,038 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
原綠和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，原綠 比 蘆洲區 整體高約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
原綠屋齡多久?買前要注意什麼?
原綠屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 原綠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 原綠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。