如意寶
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區光榮路66巷1號7樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區光榮路66巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
如意寶 行情解讀
新北市蘆洲區的「如意寶」位於 新北市蘆洲區光榮路66巷1號7樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.8 萬/坪，多數成交落在 35 到 50 萬/坪之間，總價中位約 2,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 如意寶 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
如意寶屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.8 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區光榮路66巷1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-29 | 光榮路６６巷１號四樓 | 2,550 萬 | 49.92 | 63.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-08 | 光榮路66巷1號六樓 | 2,120 萬 | 39.81 | 53.26 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-28 | 光榮路６６巷１號四樓 | 2,200 萬 | 34.68 | 63.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-29 | 光榮路６６巷１號２樓 | 1,960 萬 | 36.8 | 53.26 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永平市場（市場，約 439 公尺）、灰磘變電所（變電所，約 706 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 16 公尺、最近公園「柳堤公園」 93 公尺、最近超市「美廉社」 207 公尺、最近診所「奇異鳥集團好寶寶月子中心」 246 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-10 | 光榮路68號 | 3,100 萬 | 45.1 | 86 | 華廈 |
| 2014-08-19 | 光榮路76號 | 6,450 萬 | 74.1 | 87 | 華廈 |
| 2015-01-13 | 光榮路76號 | 2,150 萬 | 42.7 | 50 | 華廈 |
| 2015-10-31 | 光榮路76號 | 3,080 萬 | 40 | 77 | 華廈 |
| 2013-10-29 | 光榮路66巷1號 | 1,960 萬 | 36.8 | 53 | 華廈 |
| 2014-09-28 | 光榮路66巷1號 | 2,200 萬 | 34.7 | 63 | 華廈 |
| 2016-07-08 | 光榮路66巷1號 | 2,120 萬 | 39.8 | 53 | 華廈 |
| 2022-01-29 | 光榮路66巷1號 | 2,550 萬 | 49.9 | 63 | 華廈 |
| 2014-05-17 | 光榮路78號 | 3,558 萬 | 43.1 | 82 | 華廈 |
| 2014-05-06 | 光榮路78號 | 6,300 萬 | 72.3 | 87 | 華廈 |
| 2015-01-13 | 光榮路78號 | 2,150 萬 | 42.7 | 50 | 華廈 |
| 2016-12-02 | 光榮路78號 | 6,300 萬 | 72.3 | 87 | 華廈 |
| 2018-10-13 | 光榮路78號 | 2,116 萬 | 42.7 | 50 | 華廈 |
| 2019-08-21 | 光榮路78號 | 2,100 萬 | 41.7 | 50 | 華廈 |
| 2025-01-20 | 光榮路88號 | 7,300 萬 | 82.6 | 88 | 華廈 |
| 2013-01-30 | 光榮路94號 | 1,680 萬 | 30.4 | 55 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 光榮路94號 | 1,820 萬 | 33 | 55 | 華廈 |
| 2013-07-27 | 光榮路94號 | 2,105 萬 | 38.1 | 55 | 華廈 |
| 2015-07-26 | 光榮路94號 | 2,175 萬 | 39.4 | 55 | 華廈 |
| 2021-01-29 | 光榮路94號 | 2,190 萬 | 39.7 | 55 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
蘆洲區預售建案
蘆洲區其他社區
看 蘆洲區 整區行情與排行 →如意寶 常見問題
如意寶實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「如意寶」本社區實價登錄單價中位約 39.8 萬/坪，多數落在 35–50 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，共 4 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
如意寶和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，如意寶 比 蘆洲區 整體高約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
如意寶屋齡多久?買前要注意什麼?
如意寶屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 如意寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 如意寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。