富貴園
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區復興路87巷14號6樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區復興路87巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴園 行情解讀
新北市蘆洲區的「富貴園」位於 新北市蘆洲區復興路87巷14號6樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.1 萬/坪，總價中位約 890 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富貴園 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 10%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富貴園屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.1 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區復興路87巷14號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-16 | 復興路８７巷１４號二樓 | 1,540 萬 | 40.27 | 38.25 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-11 | 復興路８７巷１４號三樓 | 890 萬 | 34.13 | 26.08 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-15 | 復興路８７巷１４號三樓 | 825 萬 | 31.64 | 26.08 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 610 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 640 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 640 公尺）。 生活機能：最近診所「祐康診所」 17 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 38 公尺、最近超市「美廉社」 118 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-15 | 民族路167巷2弄13號 | 870 萬 | 26.3 | 33 | 公寓 |
| 2017-01-10 | 民族路167巷2弄13號 | 760 萬 | 23 | 33 | 公寓 |
| 2021-05-07 | 民族路167巷2弄13號 | 985 萬 | 29.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-12-04 | 民族路167巷2弄12號 | 1,126 萬 | 32.8 | 34 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,900 萬 | 37.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,912 萬 | 37.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,735 萬 | 37.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 復興路196號 | 1,913 萬 | 37.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 復興路196號 | 2,260 萬 | 45 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 復興路198號 | 2,060 萬 | 49.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路198號 | 2,269 萬 | 36.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-04-08 | 復興路198號 | 1,800 萬 | 36.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-08-13 | 民族路167巷16號 | 1,260 萬 | 32.7 | 39 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,570 萬 | 36.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,112 萬 | 39 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,138 萬 | 39.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-12-08 | 民族路191之1號 | 1,825 萬 | 53.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 民族路191之1號 | 790 萬 | 36.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-02-15 | 民族路191之1號 | 720 萬 | 32 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-03-13 | 民族路191之1號 | 1,480 萬 | 40 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴園實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「富貴園」本社區實價登錄單價中位約 34.1 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 3 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
富貴園和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴園 比 蘆洲區 整體低約 10%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富貴園屋齡多久?買前要注意什麼?
富貴園屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富貴園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。