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賦雅軒

新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區信義路158之15號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區信義路158之15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,356萬 2,121～2,592 萬・52.6 坪 × 44.8 萬/坪
成交熱度
20/20 195 筆可查成交
區內價位
20/20 較蘆洲區整體 +19%
屋齡
17/20 13 年（2013 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市蘆洲區
門牌地址新北市蘆洲區信義路158之15號等
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

賦雅軒 行情解讀

新北市蘆洲區的「賦雅軒」位於 新北市蘆洲區信義路158之15號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 賦雅軒 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

賦雅軒屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 44.8 萬/坪

門牌 新北市蘆洲區信義路158之15號・共 195 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-16 信義路１５８之８號四樓 3,050 萬 64.81 51.51 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-18 信義路１５８之９號三樓 2,980 萬 57.85 51.51 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-11 信義路１５８之１５號 4,525 萬 72.26 74.61 一層，夾層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-30 信義路１５８之５號五樓 500 萬 24.17 20.69 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-29 信義路１５８之５號五樓 488 萬 47.17 10.35 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-07 信義路１５８之３號七樓 3,100 萬 49.86 62.17 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-02 信義路１５８之１７號十樓 2,550 萬 49.72 51.29 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-19 信義路１５８之１０號九樓 2,782 萬 52.73 52.76 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-18 信義路１５８之６號四樓 2,688 萬 50.95 52.75 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-28 信義路１５８之１８號 3,800 萬 52.14 72.89 一層，夾層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-07 信義路１５８之１號四樓 2,200 萬 36.19 60.79 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-27 信義路１５８之２號三樓 3,050 萬 53.88 62.17 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-23 信義路１５８之８號四樓 2,700 萬 52.42 51.51 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-27 信義路１５８之６號二樓 2,550 萬 48.73 52.33 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-26 信義路１５８之６號三樓 2,550 萬 48.34 52.75 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-25 信義路１５８之９號六樓 2,225 萬 43.2 51.51 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-02 信義路１５８之９號十一樓 2,348 萬 49.36 51.51 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-09 信義路１５８之５號九樓 2,600 萬 42.77 60.79 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 信義路１５８之１５號九樓 2,330 萬 38.92 59.86 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 信義路１５８之５號十一樓 2,723 萬 44.79 60.79 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 信義路１５８之１１號十樓 2,300 萬 43.72 52.6 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-10 信義路１５８之１號７樓 2,600 萬 45.08 62.06 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-30 信義路１５８之１６號２樓 1,950 萬 41.23 51.8 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-17 信義路１５８之７號八樓 642 萬 42.59 15.07 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 信義路１５８之１８號七樓 2,230 萬 42.91 51.97 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-26 信義路１５８之１７號六樓 2,000 萬 38.36 52.14 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-15 信義路１５８之１０號５樓 2,060 萬 42.76 52.76 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-22 信義路１５８之１０號１２樓 2,200 萬 45.52 52.76 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-30 信義路１５８之９號六樓 2,075 萬 40.28 51.51 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-20 信義路１５８之１５號８樓 2,000 萬 41.88 51.36 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 38.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-07-30 中正路150之3號 1,350 萬 41.3 33 住宅大樓
2013-11-17 中正路152之1號 1,250 萬 30.5 41 華廈
2017-02-08 中正路152之1號 1,318 萬 40 41 華廈
2018-04-16 中正路152之1號 1,040 萬 36.5 28 華廈
2014-12-25 中正路154號 1,088 萬 37.6 29 華廈
2016-06-21 中正路154號 1,088 萬 37.6 29 華廈
2018-10-10 中正路150之1號 1,050 萬 36.6 29 住宅大樓
2012-11-11 保和街69巷12號 1,020 萬 29.7 34 公寓
2024-10-03 中正路134巷4號 1,200 萬 45.3 26 公寓
2013-12-31 中正路134巷4號 735 萬 27.7 26 公寓
2016-11-21 中正路134巷4號 680 萬 25.7 26 公寓
2017-03-22 中正路134巷4號 660 萬 24.9 26 公寓
2018-07-04 中正路134巷4號 700 萬 26.4 26 公寓
2021-05-02 中正路134巷4號 691 萬 26.1 26 公寓
2022-02-08 中正路134巷4號 1,020 萬 38.5 26 公寓
2025-01-07 中正路150號 2,068 萬 41.3 50 住宅大樓
2012-11-21 中正路150號 1,138 萬 30.2 38 住宅大樓
2014-01-09 中正路150號 1,520 萬 40.4 38 住宅大樓
2014-07-05 中正路150號 1,600 萬 31.9 50 住宅大樓
2016-11-01 中正路150號 1,600 萬 31.9 50 住宅大樓
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賦雅軒 常見問題

賦雅軒實價登錄成交價多少?

新北市蘆洲區「賦雅軒」本社區實價登錄單價中位約 44.8 萬/坪，多數落在 40–53 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，共 195 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

賦雅軒和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，賦雅軒 比 蘆洲區 整體高約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

賦雅軒屋齡多久?買前要注意什麼?

賦雅軒屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 賦雅軒 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 賦雅軒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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