青春嶺大廈
臺南市歸仁區・社區。歸仁區大明街3號。以下為本社區（臺南市歸仁區大明街3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
青春嶺大廈 行情解讀
臺南市歸仁區的「青春嶺大廈」位於 歸仁區大明街3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 17 萬/坪之間，總價中位約 310 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青春嶺大廈 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 57%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.6 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區大明街3號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 八甲里大明街３號十二樓之３ | 511 萬 | 15.35 | 33.28 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-13 | 大明街３號六樓之３ | 650 萬 | 16.84 | 38.59 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-19 | 八甲村大明街３號三樓之１ | 500 萬 | 14.14 | 35.37 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-19 | 八甲里大明街３號十一樓之３ | 700 萬 | 18.14 | 38.59 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 八甲里大明街３號十三樓之１ | 668 萬 | 15.92 | 41.97 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-17 | 八甲里大明街３號十三樓之１ | 750 萬 | 17.87 | 41.97 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-15 | 大明街３號八樓之３ | 680 萬 | 17.62 | 38.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-04 | 八甲里大明街３號十一樓之１ | 430 萬 | 10.67 | 40.32 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-02 | 八甲里大明街３號九樓之３ | 268 萬 | 7.9 | 33.93 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-30 | 大明街３號八樓之３ | 330 萬 | 8.55 | 38.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-20 | 八甲里大明街３號八樓之２ | 315 萬 | 7.87 | 40.03 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-26 | 八甲里大明街3號三樓之2 | 308 萬 | 7.84 | 39.31 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-25 | 八甲里大明街３號十二樓之３ | 280 萬 | 8.41 | 33.28 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-07 | 八甲里大明街３號九樓之２ | 273 萬 | 7.72 | 35.37 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-22 | 八甲里大明街３號十二樓之２ | 280 萬 | 6.99 | 40.03 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-17 | 八甲里大明街３號十一樓之１ | 380 萬 | 9.43 | 40.32 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-21 | 八甲里大明街３號十三樓之１ | 255 萬 | 6.08 | 41.97 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-17 | 八甲里大明街３號八樓之２ | 260 萬 | 6.5 | 40.03 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-29 | 八甲里大明街３號十三樓之３ | 300 萬 | 8.84 | 33.93 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-16 | 八甲里大明街３號五樓之２ | 310 萬 | 8.76 | 35.37 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-15 | 八甲里大明街3號11樓之3 | 275 萬 | 7.13 | 38.59 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 大明街3號5樓之2 | 208 萬 | 8.07 | 25.72 | 五層/十三層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-01-18 | 台南市歸仁區八甲里大明街３號六樓之１ | 235 萬 | 5.6 | 41.97 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-03 | 台南市歸仁區大明街3號13F-1 | 220 萬 | 5.24 | 41.97 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 大明街3號 | 650 萬 | 16.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-12-03 | 大明街3號 | 220 萬 | 5.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-01-18 | 大明街3號 | 235 萬 | 5.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 大明街3號 | 208 萬 | 8.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-07-15 | 大明街3號 | 275 萬 | 7.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 大明街3號 | 310 萬 | 8.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-10-29 | 大明街3號 | 300 萬 | 8.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-09-17 | 大明街3號 | 260 萬 | 6.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-05-21 | 大明街3號 | 255 萬 | 6.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 大明街3號 | 380 萬 | 9.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-22 | 大明街3號 | 280 萬 | 7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-06-07 | 大明街3號 | 273 萬 | 7.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-07-25 | 大明街3號 | 280 萬 | 8.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-09-26 | 大明街3號 | 308 萬 | 7.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 大明街3號 | 315 萬 | 7.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-07-02 | 大明街3號 | 268 萬 | 7.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 大明街3號 | 330 萬 | 8.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-08-19 | 八甲里大明街3號 | 410 萬 | 10.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 八甲里大明街3號 | 363 萬 | 8.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-06-04 | 大明街3號 | 430 萬 | 10.7 | 40 | 住宅大樓 |
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青春嶺大廈實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「青春嶺大廈」本社區實價登錄單價中位約 8.6 萬/坪，多數落在 7–17 萬/坪，總價中位約 310 萬，共 24 筆成交。
青春嶺大廈和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青春嶺大廈 比 歸仁區 整體低約 57%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青春嶺大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青春嶺大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。