太麻里鄉 vs 台東市 房價比較
內政部實價登錄並排比較 · 資料截至 2026 年第二季
臺東縣台東市 單價中位較高約 53%（臺東縣太麻里鄉 6.7、臺東縣台東市 14.2 萬/坪）。藍色為該列數值較高的一方，僅標示高低、不代表好壞。
| 項目 | 太麻里鄉 | 台東市 |
|---|---|---|
| 單價中位 萬/坪 | 6.7 | 14.2 |
| 單價平均 萬/坪 | 6.9 | 15.4 |
| 常見區間 萬/坪 | 4–11 | 6–28 |
| 平均屋齡 年 | 26 | 17 |
| 成交量 筆 | 1,165 | 11,715 |
| 近一年漲跌 % | -10 | +0.5 |
| 預售中位 萬/坪 | — | 26.7 |
| 租金投報率 % | 9.4 | 4.8 |
| 買租比(回本) 年 | 11 | 21 |
| 最貴路段 | 市隆路（12.7） | 浙江路（31.7） |
太麻里鄉 vs 台東市 常見問題
太麻里鄉和台東市哪個房價高？
臺東縣太麻里鄉單價中位 6.7 萬/坪、臺東縣台東市 14.2 萬/坪，臺東縣台東市較高約 53%。
太麻里鄉和台東市哪個租金投報較好？
臺東縣太麻里鄉年投報率約 9.4%（買租比 11 年）、臺東縣台東市 約 4.8%（21 年）；數字越高投報越好、買租比越低越快回本。
這些比較數字怎麼來、可信嗎？
全部取自內政部實價登錄（成屋成交、每月更新、已排除特殊交易與離群值），資料截至 2026 年第二季；預售為預售屋實價、租金投報用同區租賃實價推估。