特別程序 如備註或使用情形欄所示
基隆市信義區深澳坑路172巷44之24號
基隆市信義區 · 臺灣基隆地方法院 (誠股)股 · 案號 114司執字第011981號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 617 萬 單價約 14.7 萬/坪
實價雷達評估審慎評估潛在價差約 63 萬
法拍價略低於市場約 9.3%，價差有限，扣除整理、稅費與風險後利潤空間不大，建議審慎。
以信義區市價中位 16.2 萬/坪 × 42 坪估市值約 680 萬，法拍底價 617 萬，價差約 63 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-09-10
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 42 坪
- 土地持分
- 37.89 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 217-1
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能43 分
✕車站海科館2.0 公里
✓超商7-Eleven186 公尺
✕超市全聯福利中心813 公尺
✓學校深澳國小687 公尺
✓醫院維德醫院1.4 公里
✕診所八斗子診所1.9 公里
✕公園天外天環保公園1.0 公里
✕銀行我喜歡生魚片3.0 公里
✕停車場調和街轉運站停車場894 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心基隆市信義區深美國小游泳池(館)1.7 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✕焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠1.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所深澳臨變電所2.6 公里
✓加油站祥豐街站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施火化場4.8 公里
✕墓地（未命名）699 公尺
✓市場調和市場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍854萬第2拍726萬第3拍617萬特別程序617萬
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資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。