特別程序 不點交
桃園市中壢區民權路179巷11號
桃園市中壢區 · 臺灣桃園地方法院 (三股)股 · 案號 114司執字第119985號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 281 萬
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-07-31
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 17 坪
- 土地持分
- 6.25 坪
- 公告照片
- 4 張
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 161-21
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能97 分
✓車站老街溪250 公尺
✓超商7-Eleven102 公尺
✓超市全聯福利中心301 公尺
✓學校新明國小134 公尺・2 處
✓醫院宋俊宏婦幼醫院812 公尺・4 處
✓診所中壢高美泌尿科診所669 公尺
✓公園老街溪河岸公園138 公尺・4 處
✓銀行第一商業銀行153 公尺・7 處
✓停車場Times 中壢明德路停車場49 公尺・6 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心中壢國民運動中心545 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.9 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.5 公里
✓變電所（未命名）1.0 公里
✓加油站平鎮站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施大愛生命會館1.9 公里
✓墓地中壢區第八公墓1.7 公里
✓市場萬利市場156 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第2拍351萬第3拍281萬特別程序281萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。