南投縣中寮鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價南投縣中寮鄉
推薦單價 7.7 萬/坪 平均 9.2 萬/坪
最低3萬/坪
最高21萬/坪
成交277筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.8 萬/坪20年以上11 萬/坪
一般樓層中位7.7 萬/坪284 筆
一樓（含店面、騎樓）4.7 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.7 萬/坪 · 均價 9.2 · 共 277 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
7.7萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
298元/坪/月
買租比 / 年收益
22年 / 4.6%
本區單價中位 7.7 萬/坪，是 南投縣全市中位（14.9 萬/坪）的 0.52 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中寮鄉↑89%
中寮鄉單位：萬/坪
中寮鄉時光機 · 歷年回放
中寮鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +89%（年化 +8.3%）
回到買進，以估算
以 中寮鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中寮鄉周邊環境
中寮鄉生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店89 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校中寮國小286 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場停車棚241 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中寮國小游泳池275 公尺
中寮鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場中寮鄉區域性衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所中寮超高壓開閉所1.4 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）800 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中寮鄉周邊地點房價
中寮鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中寮鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 6 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中寮鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
12,825 人
近 7 年人口
-12.6%
最新戶數
5,623 戶
近 7 年戶數
-0.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中寮鄉延伸查詢
中寮鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永安街 | 14 | — | 7 · 4.1% |
| 永平路 | 11.9 | +13.5% | 78 · 45.6% |
| 復興巷 | 11.5 | — | 3 · 1.8% |
| 龍南路 | 10.3 | -14.4% | 25 · 14.6% |
| 初中巷 | 7.8 | — | 8 · 4.7% |
| 永樂路 | 7.5 | +17.7% | 35 · 20.5% |
| 永嘉新村 | 7.3 | — | 3 · 1.8% |
| 鄉林巷 | 7 | — | 3 · 1.8% |
| 永昌街 | 6.6 | — | 4 · 2.3% |
| 南投縣南投巿永樂路 | 4.9 | — | 5 · 2.9% |
中寮鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
依型態 / 房數細看
南投縣房價所得比 · 不吃不喝 8.39 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.68% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中寮鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 102 筆 · 單價中位 11.9 萬/坪 · 多數落在 5–25 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
南投縣中寮鄉23巷1弄3號 全F/3F 2024-05-26
9.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 380 萬
南投縣中寮鄉龍南路253之3號 全F/3F 2024-05-20
8.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 625 萬
南投縣中寮鄉永平路446之32號 全F/3F 2024-05-10
28.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 730 萬
南投縣中寮鄉2巷17號 3F/5F 2024-04-14
9.4萬/坪 總價 230 萬
南投縣中寮鄉月桃巷62之17號 全F/1F 2024-04-11
8.5萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 260 萬
南投縣中寮鄉瀧林巷35之5號 全F/2F 2024-03-28
18.2萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 600 萬
南投縣中寮鄉永平路514之15號 全F/1F 2024-03-12
14.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 430 萬
南投縣中寮鄉永平路513之3號 全F/3F 2024-01-02
17.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 493.6 萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
南投縣中寮鄉永平路369之3號 全F/3F 2023-11-30
13.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
南投縣中寮鄉龍南路191之9號 全F/3F 2023-04-10
3.3萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 178 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +25 萬（+14%）
南投縣中寮鄉龍南路168之1號 全F/3F 2022-12-09
11.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 330 萬
南投縣中寮鄉永平路441之8號 全F/3F 2022-12-01
8.8萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 450 萬
南投縣中寮鄉永平路446之32號 全F/3F 2022-11-30
25.8萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 670 萬
南投縣中寮鄉永樂路39巷10號 全F/1F 2022-11-14
17.9萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 400 萬
南投縣中寮鄉中集路42之1號 全F/1F 2022-10-28
29.0萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 2,300 萬
南投縣中寮鄉仙峰巷8之8號 全F/1F 2022-09-26
20.6萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 808 萬
南投縣中寮鄉23巷2弄35號 全F/3F 2022-09-11
7.6萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 308 萬
南投縣中寮鄉永樂路45巷39號 全F/3F 2022-08-08
7.8萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 390 萬
南投縣中寮鄉26巷1號 全F/3F 2022-06-20
11.0萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 488 萬
南投縣中寮鄉2巷19號 1F/5F 2022-04-24
10.3萬/坪 總價 250 萬
南投縣中寮鄉鄉林巷47之6號 全F/2F 2022-04-19
7.7萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 320 萬
南投縣中寮鄉龍草路41號 全F/1F 2022-03-15
18.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 445 萬
南投縣中寮鄉永平路483之3號 全F/1F 2022-03-11
24.1萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 1,620 萬
南投縣中寮鄉永平路514之11號 全F/2F 2022-02-23
12.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 470 萬
南投縣中寮鄉龍南路327之3號 全F/1F 2022-01-19
31.7萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 1,350 萬
南投縣中寮鄉龍南路232之1號 全F/3F 2021-12-20
10.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 500 萬
南投縣中寮鄉永平路441之21號 全F/3F 2021-12-14
13.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −64 萬
南投縣中寮鄉龍南路264之1號 全F/3F 2021-12-13
14.2萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,100 萬
南投縣中寮鄉永平路291號 全F/3F 2021-12-06
10.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 600 萬
南投縣中寮鄉永樂路45巷20號 全F/3F 2021-10-15
8.9萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 450 萬
南投縣中寮鄉永平路610號 全F/1F 2021-09-30
13.1萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 1,180 萬
南投縣中寮鄉23巷1弄22號 全F 2021-09-28
2.3萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 100 萬
南投縣中寮鄉永平路369之3號 全F/3F 2021-09-02
12.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
南投縣中寮鄉2巷19號 2021-09-01
5.9萬/坪 總價 145 萬
共 102 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。
南投縣中寮鄉 房價常見問題
中寮鄉房價現在多少？
南投縣中寮鄉成屋實價登錄單價中位 7.7 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 3–21 萬/坪，共 277 筆，資料截至 2026 年第二季。
中寮鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
298元/坪/月
推估年投報
4.6%
買租比
22年
租賃筆數
6筆
最近租賃成交
2025-08-22永嘉新村２巷１３號 公寓 27.02坪6,000 元/月221 元/坪
2022-08-03永嘉新村２３巷２弄３３號 透天 40.5坪12,000 元/月298 元/坪
2021-05-22永福村永嘉新村２巷１９號 公寓 24.18坪7,000 元/月291 元/坪
2018-12-15永嘉新村２巷１９號１樓 公寓 21.52坪6,000 元/月278 元/坪
2018-02-11永嘉新村二巷１９號１樓 華廈 21.52坪8,000 元/月370 元/坪
2018-01-08永嘉新村二巷１９號一樓 公寓 21.52坪6,500 元/月301 元/坪
中寮鄉過戶受理地政事務所:南投縣南投地政事務所(電話 (049)2223328)
買房必讀・房產知識庫
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