南投縣國姓鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 485 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價南投縣國姓鄉
推薦單價 8.6 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低3萬/坪
最高130萬/坪
成交485筆
各屋型中位· 近 3 年
透天13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.6 萬/坪20年以上11.2 萬/坪
一般樓層中位8.5 萬/坪492 筆
一樓（含店面、騎樓）13.5 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 59%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.6 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 485 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
8.6萬/坪
預售中位
19.1萬/坪
租金中位
185元/坪/月
買租比 / 年收益
39年 / 2.6%
預售比成屋高 122%(預售 4 筆、租賃 5 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 8.6 萬/坪，是 南投縣全市中位（14.9 萬/坪）的 0.58 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
國姓鄉↑126%
國姓鄉單位：萬/坪
國姓鄉時光機 · 歷年回放
國姓鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +126%（年化 +10.7%）
回到買進，以估算
以 國姓鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國姓鄉周邊環境
國姓鄉生活機能41 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商235 公尺
✓超市全聯福利中心95 公尺
✓學校國姓國中181 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行南投縣國姓鄉農會2.2 公里
✕停車場森林餐坊1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心國姓鄉立游泳池(館)856 公尺
國姓鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站國姓站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
國姓鄉周邊地點房價
國姓鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季國姓鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 14 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
國姓鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
15,963 人
近 7 年人口
-14.3%
最新戶數
7,088 戶
近 7 年戶數
-2.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
國姓鄉延伸查詢
國姓鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 國姓路 | 47.3 | +31.6% | 104 · 22.5% |
| 中西巷 | 21.7 | — | 6 · 1.3% |
| 長壽巷 | 20.2 | — | 5 · 1.1% |
| 長北路 | 17.9 | — | 4 · 0.9% |
| 中興路 | 16.4 | +24.9% | 32 · 6.9% |
| 東三巷 | 13.4 | — | 7 · 1.5% |
| 永興街 | 13 | +18% | 24 · 5.2% |
| 昌榮巷 | 12.7 | — | 6 · 1.3% |
| 成功街 | 12.4 | +5.7% | 67 · 14.5% |
| 南港路 | 11.2 | — | 7 · 1.5% |
| 鳳鳴巷 | 10.7 | — | 3 · 0.6% |
| 中正路四段 | 10.1 | +22% | 22 · 4.8% |
| 民族街 | 9.6 | — | 15 · 3.2% |
| 建國街 | 8.8 | — | 6 · 1.3% |
| 中正路一段 | 8.5 | +31.6% | 42 · 9.1% |
| 西東巷 | 7.9 | — | 4 · 0.9% |
| 中正路二段 | 7.3 | — | 15 · 3.2% |
| 和平巷 | 7 | — | 19 · 4.1% |
| 大長路 | 6.9 | -23% | 31 · 6.7% |
| 南投縣鎮中正路一段 | 6.4 | — | 9 · 1.9% |
| 中正路三段 | 6.3 | — | 6 · 1.3% |
| 東門巷 | 4.2 | +79.5% | 29 · 6.3% |
依型態 / 房數細看
南投縣房價所得比 · 不吃不喝 8.39 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.68% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
國姓鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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符合條件 318 筆 · 單價中位 9.8 萬/坪 · 多數落在 3–24 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
南投縣國姓鄉北原路33之2號 全F/3F 2016-12-29
6.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 700 萬
南投縣國姓鄉中正路一段142之2號 全F/2F 2016-12-29
8.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 280 萬
南投縣國姓鄉大長路671號 全F/2F 2016-12-27
5.0萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 150 萬
南投縣國姓鄉和平巷143號 全F/2F 2016-11-24
3.8萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 70 萬
南投縣國姓鄉成功街130號 全F/3F 2016-11-18
8.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 360 萬
南投縣國姓鄉東門巷66號 全F/4F 2016-11-11
3.3萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 154 萬
南投縣國姓鄉大長路440號 全F/3F 2016-11-03
3.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 205 萬
南投縣國姓鄉成功街31巷20號 全F/3F 2016-11-02
7.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 307.2 萬
南投縣國姓鄉成功街73號 全F/3F 2016-10-29
10.9萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 600 萬
南投縣國姓鄉成功街57巷15號 全F/3F 2016-10-21
10.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 350 萬
南投縣國姓鄉國姓路161之3號 全F/3F 2016-08-27
2.5萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 100 萬
南投縣國姓鄉民族街39巷8號 1F/2F 2016-08-13
6.6萬/坪 總價 420 萬
南投縣國姓鄉國姓路161-18號 全F/3F 2016-08-08
3.0萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 100 萬
南投縣國姓鄉國姓路47之12號 全F/2F 2016-08-08
9.6萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 340 萬
南投縣國姓鄉東門巷103號 全F/4F 2016-08-01
5.3萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 200 萬
南投縣國姓鄉東門巷59號 全F/4F 2016-07-26
2.9萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 150 萬
南投縣國姓鄉民族街39巷12號 全F/2F 2016-07-25
10.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 380 萬
共 318 筆，依時間新→舊。第 301–318 筆（第 7／7 頁）。
南投縣國姓鄉 房價常見問題
國姓鄉房價現在多少？
南投縣國姓鄉成屋實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 3–130 萬/坪，共 485 筆，資料截至 2026 年第二季。
國姓鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
185元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比
39年
租賃筆數
5筆
各型態租金中位
透天185 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-03-31中正路四段１９９之８號 透天 125.84坪4,000 元/月33 元/坪
2025-12-05成功街４２號 透天 48.08坪11,000 元/月228 元/坪
2025-07-17大長路３１號 透天 37.57坪7,000 元/月185 元/坪
2025-03-28中正路四段１９９之８號 透天 125.84坪4,000 元/月33 元/坪
2023-10-07中正路一段２７０號 透天 35.83坪10,000 元/月278 元/坪
國姓鄉過戶受理地政事務所:南投縣埔里地政事務所(電話 (049)2983980)
買房必讀・房產知識庫
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