嘉義縣六腳鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 492 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 34%(預售 108 筆、租賃 20 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 1.07 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
六腳鄉時光機 · 歷年回放
以 六腳鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
六腳鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六腳鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季六腳鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 32 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
六腳鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
六腳鄉延伸查詢
依本區 2 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
六腳鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 溪墘厝 | 17.5 | -29.3% | 24 · 5.2% |
| 蒜頭 | 17.4 | +82.2% | 56 · 12.1% |
| 港尾寮 | 17.1 | +15.8% | 39 · 8.4% |
| 大橋頭 | 14.2 | +129.8% | 36 · 7.8% |
| 蘇厝寮 | 14 | +56.4% | 134 · 28.9% |
| 灣內 | 13.4 | — | 13 · 2.8% |
| 三姓寮 | 12.1 | — | 5 · 1.1% |
| 蒜頭糖廠 | 10.7 | — | 7 · 1.5% |
| 六斗尾 | 10.5 | +0.9% | 24 · 5.2% |
| 崙子 | 10.1 | +32.8% | 80 · 17.3% |
| 嘉義縣朴子市崙子 | 9.5 | — | 3 · 0.6% |
| 竹子腳 | 8.1 | — | 5 · 1.1% |
| 更寮 | 7.7 | — | 7 · 1.5% |
| 雙涵 | 7.3 | — | 12 · 2.6% |
| 嘉義縣朴子市蘇厝寮 | 7.2 | — | 3 · 0.6% |
| 下雙溪 | 6.8 | — | 4 · 0.9% |
| 魚寮 | 5.4 | — | 7 · 1.5% |
| 林內 | 2.4 | — | 4 · 0.9% |
六腳鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 白居易NO.2 | 17.7 | 25 筆 | 2023-03-09 |
| 白居易-真享家 | 16.1 | 22 筆 | 2023-05-18 |
| 理想家三期 | 15.2 | 11 筆 | 2021-11-06 |
| 白居易-富御傳家 | 17 | 10 筆 | 2021-12-10 |
| 富御嘉 | 30.9 | 9 筆 | 2026-02-13 |
| 御璟NO.7 | 20.4 | 9 筆 | 2024-03-04 |
| 羅德一田 | 25.4 | 8 筆 | 2021-11-07 |
| 御珍寶 | 16 | 6 筆 | 2022-12-19 |
| 采瑞馥居 | 21.4 | 4 筆 | 2024-04-20 |
| 薪傳2 | 15.7 | 4 筆 | 2021-12-05 |
依型態 / 房數細看
六腳鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（已篩選）
共 203 筆，依時間新→舊。第 201–203 筆（第 5／5 頁）。
嘉義縣六腳鄉 房價常見問題
六腳鄉房價現在多少？
嘉義縣六腳鄉成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4–24 萬/坪，共 492 筆，資料截至 2026 年第二季。
六腳鄉租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
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