嘉義縣新港鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,001 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價嘉義縣新港鄉
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14 萬/坪
最低5萬/坪
最高26萬/坪
成交1,001筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.8 萬/坪5–10年21.3 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪1,014 筆
一樓（含店面、騎樓）12.3 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 13.5 萬/坪 · 均價 14 · 共 1,001 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.5萬/坪
預售中位
21.8萬/坪
租金中位
625元/坪/月
買租比 / 年收益
18年 / 5.6%
預售比成屋高 61%(預售 201 筆、租賃 53 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.5 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 1.11 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
新港鄉↑76%
新港鄉單位：萬/坪
新港鄉時光機 · 歷年回放
新港鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +76%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 新港鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新港鄉周邊環境
新港鄉生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店393 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校國立新港藝術高中185 公尺・3 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園新港公園776 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場新港鄉立體停車場520 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心新港藝術高中游泳池(館)244 公尺・3 處
新港鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣新港鄉埤頭段共和小段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場元長鄉衛生掩埋場4.5 公里
✓變電所新港變電所(S/S)3.6 公里
✓加油站新港站 加油站925 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場新港鄉第一公有零售市場265 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新港鄉周邊地點房價
新港鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季新港鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 26 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
新港鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
29,006 人
近 7 年人口
-8.6%
最新戶數
11,349 戶
近 7 年戶數
+6.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
新港鄉延伸查詢
新港鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 99%
高 99% 中 1% 低 1% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 22 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 13 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 340 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
新港鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 宮前村新民路 | 27 | — | 5 · 0.5% |
| 板頭厝 | 27 | +62.7% | 22 · 2.3% |
| 新中路 | 22.5 | +8.3% | 9 · 1% |
| 新民路 | 20.6 | -8.4% | 20 · 2.1% |
| 中山路 | 20.3 | +35.4% | 34 · 3.6% |
| 大客 | 19.9 | — | 6 · 0.6% |
| 公園路 | 19.7 | — | 26 · 2.7% |
| 宮前村古民街 | 18.7 | — | 7 · 0.7% |
| 登雲路 | 17.1 | — | 8 · 0.8% |
| 南港 | 16 | — | 6 · 0.6% |
| 潭子墘 | 15.6 | — | 4 · 0.4% |
| 古民村中正路 | 15.5 | +24.3% | 27 · 2.9% |
| 中正路 | 15.1 | +12.5% | 128 · 13.5% |
| 嘉民路 | 15 | — | 12 · 1.3% |
| 大潭 | 15 | -18.4% | 26 · 2.7% |
| 菜公厝 | 14.4 | — | 12 · 1.3% |
| 中庄 | 14.2 | — | 13 · 1.4% |
| 古民街 | 14.1 | — | 36 · 3.8% |
| 新東街 | 14 | — | 7 · 0.7% |
| 嘉北路 | 13.7 | +0% | 21 · 2.2% |
| 三間厝 | 13.5 | +16.5% | 238 · 25.1% |
| 咬仔竹 | 13.4 | — | 9 · 1% |
| 大興路 | 13.4 | — | 4 · 0.4% |
| 菜公村咬仔竹 | 12.9 | — | 6 · 0.6% |
| 古民 | 12.2 | +29.5% | 73 · 7.7% |
| 福德路 | 11.7 | — | 16 · 1.7% |
| 月眉村月眉潭 | 11.3 | — | 3 · 0.3% |
| 溪北 | 11.1 | — | 7 · 0.7% |
| 古民路 | 10.9 | — | 4 · 0.4% |
| 三間村三間厝 | 10.6 | — | 10 · 1.1% |
新港鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 知築3 | 22.2 | 47 筆 | 2026-05-04 |
| 新港上城 | 22.6 | 34 筆 | 2024-07-11 |
| 新港贏家 | 16.7 | 32 筆 | 2022-07-01 |
| 好薪福 | 15.2 | 19 筆 | 2022-07-09 |
| 壹奈米悅綠墅 | 28.2 | 18 筆 | 2025-12-13 |
| 采瑞馥寓 | 23.7 | 8 筆 | 2026-02-25 |
| 心願墅 | 19.4 | 8 筆 | 2024-01-20 |
| 和心二期 | 25.8 | 7 筆 | 2024-12-15 |
| 蒔光 | 22.5 | 7 筆 | 2025-06-28 |
| 福德人家Ⅴ | 19.8 | 6 筆 | 2022-12-18 |
| 和心 | 25.3 | 5 筆 | 2023-05-05 |
| 德泰建設永祿段六戶住宅新建工程 | 23.8 | 5 筆 | 2024-09-25 |
新港鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 三間厝168號 | 15.4 | 26 筆 | 2022-04-23 |
| 三間厝97號 | 15.2 | 26 筆 | 2025-08-13 |
| 中正路274巷27號 | 12.4 | 26 筆 | 2024-12-11 |
| 三間厝138號 | 6.6 | 12 筆 | 2016-10-10 |
| 三間厝531號 | 5.6 | 8 筆 | 2024-06-05 |
| 三間厝539號 | 5.4 | 6 筆 | 2019-08-11 |
依型態 / 房數細看
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 28.17% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
新港鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 544 筆 · 單價中位 14.3 萬/坪 · 多數落在 5–28 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
嘉義縣新港鄉古民137之26號 全F/3F 2018-04-26
10.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +456 萬（+76%）
嘉義縣新港鄉中正路351巷62號 全F/3F 2017-12-28
15.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷28號 全F/3F 2017-12-26
15.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 805 萬
嘉義縣新港鄉三間厝520號 全F/4F 2017-12-07
7.5萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 480 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷58號 全F/3F 2017-12-06
15.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷30號 全F/3F 2017-12-06
15.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 788 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷32號 全F/3F 2017-12-06
15.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷12號 全F/3F 2017-12-06
15.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 820 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷36號 全F/3F 2017-12-06
15.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷16號 全F/3F 2017-12-06
15.0萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷32號 全F/3F 2017-12-06
15.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷8號 全F/3F 2017-12-06
15.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 870 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷38號 全F/3F 2017-12-06
15.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷2號 全F/3F 2017-12-06
14.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 860 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷42號 全F/3F 2017-12-06
15.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 820 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷6號 全F/3F 2017-12-06
14.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 860 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷66號 全F/3F 2017-12-06
15.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣新港鄉大林鎮中正路351巷46號 全F/3F 2017-12-06
15.0萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷3號 全F/3F 2017-12-06
15.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 870 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷40號 全F/3F 2017-12-06
15.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 838 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷68號 全F/3F 2017-12-06
15.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷10號 全F/3F 2017-12-06
15.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 910 萬
嘉義縣新港鄉中正路351巷70號 全F/3F 2017-12-06
15.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 838 萬
嘉義縣新港鄉福德路136之3號 全F/4F 2017-11-23
15.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 920 萬
嘉義縣新港鄉中正路4巷9號 全F/3F 2017-11-14
15.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣新港鄉新民路202號 全F/2F 2017-11-02
22.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 673.8 萬
嘉義縣新港鄉月眉潭525號 全F/2F 2017-10-31
5.8萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 215 萬
共 544 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。
嘉義縣新港鄉 房價常見問題
新港鄉房價現在多少？
嘉義縣新港鄉成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，共 1,001 筆，資料截至 2026 年第二季。
新港鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
625元/坪/月
推估年投報
5.6%
買租比
18年
租賃筆數
53筆
各型態租金中位
透天605 元/坪/月34 筆
套房625 元/坪/月12 筆
最近租賃成交
2026-02-23三間村三間厝１６８號４樓之１ 華廈 25.62坪12,219 元/月476 元/坪
2026-02-12月潭村月眉潭５３２號 透天 38.47坪9,000 元/月235 元/坪
2026-01-13大興村新中路１９１號 透天 59.5坪31,858 元/月536 元/坪
2025-12-25中工段159-2地號 其他 0坪10,000 元/月17 元/坪
2025-11-13大潭村大潭５５之２號 透天 8.94坪5,800 元/月648 元/坪
2025-09-25大潭村大潭５５之２號 透天 9.79坪6,300 元/月645 元/坪
新港鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
2件
法拍中位單價
8.67萬/坪
vs 市價
-35.8%
新港鄉法拍中位單價 8.67 萬/坪，較市價中位（13.5 萬/坪）低約 35.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →新港鄉過戶受理地政事務所:嘉義縣大林地政事務所(電話 05, 2651111, 2652614)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…