嘉義縣番路鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 541 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價嘉義縣番路鄉
推薦單價 9 萬/坪 平均 10.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高21萬/坪
成交541筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓13 萬/坪透天10.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪20年以上12.5 萬/坪
一般樓層中位9 萬/坪554 筆
一樓（含店面、騎樓）9.9 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 9 萬/坪 · 均價 10.6 · 共 541 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
9萬/坪
預售中位
25.6萬/坪
租金中位
360元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.8%
預售比成屋高 184%(預售 15 筆、租賃 58 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 9 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 0.74 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
番路鄉↑47%
番路鄉單位：萬/坪
番路鄉時光機 · 歷年回放
番路鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +47%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 番路鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
番路鄉周邊環境
番路鄉生活機能2 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富1.3 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校桃源國小1.6 公里
✕醫院番路鄉衛生所2.7 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園昇龍觀音廣場1.7 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場第二停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
番路鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所欣欣變電所(C/S)1.9 公里
✓加油站番路站 加油站4.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
番路鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季番路鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 7 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
番路鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
10,582 人
近 7 年人口
-7.4%
最新戶數
4,482 戶
近 7 年戶數
+5.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
番路鄉延伸查詢
番路鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 柿仔 | 21.3 | — | 3 · 0.6% |
| 第三農場 | 21.1 | — | 7 · 1.4% |
| 下坑村菜公店 | 19 | — | 3 · 0.6% |
| 岩仔後 | 14.6 | — | 5 · 1% |
| 下坑 | 14.3 | -11.3% | 72 · 14.4% |
| 平 | 12.2 | +13.2% | 124 · 24.8% |
| 菜公店 | 11.9 | — | 15 · 3% |
| 下坑村下坑 | 11.8 | — | 6 · 1.2% |
| 嘉義縣竹崎鄉平? | 8.8 | — | 3 · 0.6% |
| 番路 | 8.4 | — | 11 · 2.2% |
| 江西村平 | 8.3 | +10% | 44 · 8.8% |
| 大庄 | 8.2 | — | 11 · 2.2% |
| 平火田 | 8 | — | 7 · 1.4% |
| 李厝 | 8 | +18.3% | 26 · 5.2% |
| 凸湖 | 7.8 | — | 12 · 2.4% |
| 平? | 7.5 | +6.8% | 105 · 21% |
| 柿仔腳 | 7.4 | +55% | 21 · 4.2% |
| 平煙 | 6.9 | — | 6 · 1.2% |
| 平?P | 5.7 | — | 7 · 1.4% |
| 客庄 | 5.1 | — | 10 · 2% |
| 平 | 4.9 | — | 3 · 0.6% |
番路鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 平23號 | 11.9 | 61 筆 | 2025-12-29 |
| 平26號 | 11.8 | 6 筆 | 2025-08-02 |
| 平20號 | 10.9 | 59 筆 | 2025-11-07 |
| 平31號 | 10.4 | 12 筆 | 2024-06-24 |
| 平28號 | 10.2 | 15 筆 | 2024-06-16 |
| 平25號 | 9.4 | 8 筆 | 2025-08-26 |
| 平?26號 | 8.1 | 7 筆 | 2019-09-23 |
| 平?28號 | 8.1 | 7 筆 | 2020-05-05 |
| 平?25號 | 7.9 | 5 筆 | 2020-03-13 |
| 平?31號 | 7.5 | 6 筆 | 2015-08-10 |
| 平?23號 | 7 | 41 筆 | 2020-04-15 |
| 平煙23號 | 6.8 | 5 筆 | 2017-02-18 |
| 平?20號 | 6.7 | 38 筆 | 2020-04-26 |
依型態 / 房數細看
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 28.17% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
番路鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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符合條件 180 筆 · 單價中位 11.8 萬/坪 · 多數落在 8–25 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
嘉義縣番路鄉下坑53之46號 全F/4F 2023-03-16
12.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣番路鄉李厝15之73號 全F/4F 2023-03-07
8.2萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 558 萬
嘉義縣番路鄉埔尾63號 全F/3F 2023-03-01
13.0萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 1,940 萬
嘉義縣番路鄉平23號 15F/18F 2023-02-12
11.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
嘉義縣番路鄉過溪仔18號 全F/1F 2023-02-08
36.4萬/坪 土地 1.7 萬/坪 總價 770 萬
嘉義縣番路鄉岩仔後27號 全F/2F 2023-02-07
48.4萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 2,100 萬
嘉義縣番路鄉菜公店36之1號 全F/3F 2023-02-04
14.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 735 萬
嘉義縣番路鄉李厝15之16號 全F/4F 2023-01-10
7.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣番路鄉大庄36之3號 全F/4F 2022-12-17
9.3萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +49 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉客庄41之18號 全F/4F 2022-12-16
5.8萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平31號 13F/18F 2022-11-11
12.4萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +68 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平23號 2F/18F 2022-08-26
11.7萬/坪 總價 227.5 萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +28 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平23號 3F/18F 2022-06-20
10.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平27號 1F/18F 2022-04-13
9.9萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平23號 2F/18F 2022-03-28
13.1萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平31號 9F/18F 2022-03-18
11.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +81 萬（+13%）
嘉義縣番路鄉平20號 2F/18F 2022-01-14
10.1萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
嘉義縣番路鄉下坑36之27號 全F/3F 2021-12-25
18.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 910 萬
嘉義縣番路鄉柿仔腳18之12號 全F/5F 2021-12-14
10.5萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 680 萬
共 180 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。
嘉義縣番路鄉 房價常見問題
番路鄉房價現在多少？
嘉義縣番路鄉成屋實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 10.6 萬/坪，多數成交落在 5–21 萬/坪，共 541 筆，資料截至 2026 年第三季。
番路鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
360元/坪/月
推估年投報
4.8%
買租比
21年
租賃筆數
58筆
各型態租金中位
住宅大樓377 元/坪/月40 筆
透天202 元/坪/月9 筆
套房479 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-06-06江西村６鄰平?２３號６樓６ 住宅大樓 14.55坪6,200 元/月426 元/坪
2026-06-03江西村６鄰平?２３號五樓６ 住宅大樓 14.55坪7,000 元/月479 元/坪
2026-04-28江西村６鄰平?２３號九樓六 住宅大樓 14.55坪5,250 元/月360 元/坪
2026-04-27江西村６鄰平?２３號九樓七 住宅大樓 19.38坪5,600 元/月288 元/坪
2026-04-20平?２３號十七樓六 住宅大樓 14.55坪8,000 元/月549 元/坪
2026-04-02下坑５２之７號 透天 17.71坪25,031 元/月1415 元/坪
番路鄉過戶受理地政事務所:嘉義縣竹崎地政事務所(電話 05, 2614835)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…