屏東縣新埤鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 268 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣新埤鄉
推薦單價 5.3 萬/坪 平均 6.6 萬/坪
最低2萬/坪
最高16萬/坪
成交268筆
各屋型中位· 近 3 年
透天7.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上7.5 萬/坪
一般樓層中位5.5 萬/坪275 筆
一樓（含店面、騎樓）2.5 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 5.3 萬/坪 · 均價 6.6 · 共 268 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
5.3萬/坪
預售中位
22.1萬/坪
租金中位
364元/坪/月
買租比 / 年收益
12年 / 8.2%
預售比成屋高 317%(預售 1 筆、租賃 13 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 5.3 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 0.41 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
新埤鄉↑28%
新埤鄉單位：萬/坪
新埤鄉時光機 · 歷年回放
新埤鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +28%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 新埤鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新埤鄉周邊環境
新埤鄉生活機能23 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商（未命名）1.7 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校新埤國中430 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園建功森林親水公園546 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
新埤鄉嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣潮州鎮崙新段 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場枋寮區域性衛生掩埋場(一期~三期)4.4 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站新埤站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施南州鄉生命紀念館4.0 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新埤鄉周邊地點房價
醫院
新埤鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季新埤鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 6 |
| 毒品 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
新埤鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
8,983 人
近 7 年人口
-10%
最新戶數
3,572 戶
近 7 年戶數
+3.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
新埤鄉延伸查詢
新埤鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 66%
高 0% 中 66% 低 26% 不在潛勢區 8%
⚠ 本區約 28 個門牌鄰近活動斷層（其中 6 個緊鄰 100 公尺內），主要為 潮州斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
依本區 231 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
新埤鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛街 | 14.4 | — | 10 · 4% |
| 和平路 | 13.6 | — | 11 · 4.5% |
| 南興路 | 11.3 | — | 3 · 1.2% |
| 新中路 | 8.9 | -17.5% | 19 · 7.7% |
| 忠孝路 | 8.8 | — | 15 · 6.1% |
| 中正路 | 8.4 | -11.3% | 21 · 8.5% |
| 復興路 | 8.4 | — | 4 · 1.6% |
| 新華路 | 7.9 | — | 8 · 3.2% |
| 中華街 | 7.7 | — | 9 · 3.6% |
| 新建路 | 7.6 | — | 5 · 2% |
| 文化路 | 7.3 | — | 4 · 1.6% |
| 文化街 | 7 | — | 14 · 5.7% |
| 新民路 | 6.6 | — | 3 · 1.2% |
| 復興街 | 6 | — | 9 · 3.6% |
| 中山路 | 5.2 | — | 13 · 5.3% |
| 西巷 | 4.8 | — | 15 · 6.1% |
| 南和路 | 4.4 | — | 20 · 8.1% |
| 龍潭路 | 4.3 | — | 18 · 7.3% |
| 太平路 | 3.6 | — | 7 · 2.8% |
| 萬安路 | 3.6 | — | 16 · 6.5% |
| 建功路 | 3.3 | — | 4 · 1.6% |
| 進化路 | 3.2 | — | 3 · 1.2% |
| 仁德路 | 3.1 | — | 10 · 4% |
| 新開南路 | 2.8 | — | 3 · 1.2% |
| 興農路 | 2.2 | — | 3 · 1.2% |
依型態 / 房數細看
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
新埤鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 182 筆 · 單價中位 6.4 萬/坪 · 多數落在 3–17 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣新埤鄉新建路231號 全F/2F 2017-12-08
4.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣新埤鄉復興街27號 全F/2F 2017-11-16
5.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 175 萬
屏東縣新埤鄉萬興路100之6號 全F/3F 2017-11-09
7.0萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣新埤鄉新華路208號 全F/2F 2017-11-02
9.4萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣新埤鄉忠孝路42之1號 全F/3F 2017-10-20
5.0萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣新埤鄉和平路9號 全F/2F 2017-10-11
15.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,000 萬
屏東縣新埤鄉中正路5之3號 全F/4F 2017-10-06
5.5萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 370 萬
屏東縣新埤鄉忠孝路39號 全F/2F 2017-09-21
6.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 170 萬
屏東縣新埤鄉進化路12之30號 1F/2F 2017-09-12
3.0萬/坪 總價 10,000 萬
屏東縣新埤鄉和平路7號 全F/2F 2017-09-06
15.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 975 萬
屏東縣新埤鄉和平路13號 全F/2F 2017-09-06
14.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣新埤鄉中正路91號 全F/3F 2017-08-17
8.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 415 萬
屏東縣新埤鄉南和路63之3號 全F/2F 2017-07-20
4.0萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 158 萬
屏東縣新埤鄉和平路11號 全F/2F 2017-07-19
14.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣新埤鄉新中路46巷7號 全F/3F 2017-06-20
2.7萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 106 萬
屏東縣新埤鄉永勝路31之5號 全F/3F 2017-06-01
4.7萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣新埤鄉和平路3號 全F/2F 2017-05-08
14.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 910 萬
屏東縣新埤鄉南和路12之3號 全F/3F 2017-04-18
4.1萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣新埤鄉龍潭路206之5號 全F/2F 2017-04-10
2.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 115 萬
屏東縣新埤鄉和平路5號 全F/2F 2017-04-10
16.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,058 萬
屏東縣新埤鄉復興街6號 全F/2F 2017-03-17
5.6萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 175 萬
屏東縣新埤鄉萬安路49之5號 全F/1F 2017-02-18
1.9萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 35 萬
屏東縣新埤鄉新中路46巷9號 全F/3F 2017-01-07
3.9萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 155 萬
屏東縣新埤鄉中華街15號 全F/2F 2016-11-23
9.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣新埤鄉建功路122號 全F/2F 2016-11-03
2.1萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 110 萬
屏東縣新埤鄉忠孝路38號 全F/3F 2016-10-18
5.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣新埤鄉西巷8弄2號 全F/3F 2016-10-14
2.0萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 72 萬
屏東縣新埤鄉文化街41號 全F/2F 2016-09-19
8.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣新埤鄉新民路9巷5號 全F/3F 2016-08-22
7.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣新埤鄉中華街12巷37號 全F/3F 2016-08-01
4.6萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 170 萬
共 182 筆，依時間新→舊。第 151–182 筆（第 4／4 頁）。
屏東縣新埤鄉 房價常見問題
新埤鄉房價現在多少？
屏東縣新埤鄉成屋實價登錄單價中位 5.3 萬/坪、平均 6.6 萬/坪，多數成交落在 2–16 萬/坪，共 268 筆，資料截至 2026 年第二季。
新埤鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
364元/坪/月
推估年投報
8.2%
買租比
12年
租賃筆數
13筆
各型態租金中位
透天364 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-02-22中華街１７巷１０號 透天 23.29坪10,000 元/月430 元/坪
2026-02-06龍潭路１４０之１０號 透天 37.09坪13,500 元/月364 元/坪
2025-08-11新中路８５號 公寓 15.79坪8,000 元/月506 元/坪
2025-02-21萬安路１０２號 透天 31.7坪8,500 元/月268 元/坪
2025-02-13龍潭路１４０之１０號 透天 37.09坪13,500 元/月364 元/坪
2024-08-07新中路８５號 公寓 15.79坪8,000 元/月506 元/坪
新埤鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
0.28萬/坪
vs 市價
-94.7%
新埤鄉法拍中位單價 0.28 萬/坪，較市價中位（5.3 萬/坪）低約 94.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…