屏東縣東港鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 4,964 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣東港鎮
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交4,964筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23 萬/坪透天22.9 萬/坪住宅大樓14 萬/坪公寓8.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.3 萬/坪3–5年21.7 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年16.8 萬/坪20年以上13.9 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪4,731 筆
一樓（含店面、騎樓）9.6 萬/坪327 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 14.9 萬/坪 · 均價 15.4 · 共 4,964 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.9萬/坪
預售中位
23.7萬/坪
租金中位
436元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.5%
預售比成屋高 59%(預售 433 筆、租賃 149 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.9 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 1.16 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
東港鎮↑53%
東港鎮單位：萬/坪
東港鎮時光機 · 歷年回放
東港鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +53%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 東港鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東港鎮周邊環境
東港鎮生活機能67 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店182 公尺
✓超市全聯福利中心287 公尺
✓學校東光國小327 公尺・2 處
✓醫院安泰醫院366 公尺
✕診所東港衛生所1.6 公里
✓公園（未命名）134 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行813 公尺
✕停車場成功路停車場760 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東港鎮游泳池1.4 公里
東港鎮嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣東港鎮龍帝段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐屏東縣崁頂垃圾資源回收(焚化)廠5.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所烏龍變電所2.4 公里
✓加油站東港站 加油站653 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場新東市場235 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東港鎮周邊地點房價
東港鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季東港鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 76 |
| 住宅竊盜 | 40 |
| 機車竊盜 | 16 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
東港鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
45,879 人
近 7 年人口
-3.6%
最新戶數
18,735 戶
近 7 年戶數
+11.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
東港鎮延伸查詢
東港鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 99%
高 94% 中 5% 低 1% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,125 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 951 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,916 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
東港鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光復路二段 | 30.6 | — | 4 · 0.1% |
| 明祥街 | 25.8 | — | 17 · 0.3% |
| 興中南一街 | 25.8 | +5% | 33 · 0.7% |
| 富漁二路 | 25.7 | +10.5% | 37 · 0.7% |
| 大同路 | 25.1 | — | 4 · 0.1% |
| 文昌街 | 24.7 | +18.4% | 17 · 0.3% |
| 長春一路 | 23.7 | -3.1% | 51 · 1% |
| 大和街 | 23.4 | -6.7% | 31 · 0.6% |
| 興中南三街 | 23.3 | +1.6% | 38 · 0.8% |
| 光復路一段 | 22.6 | — | 31 · 0.6% |
| 信義街 | 22.5 | — | 5 · 0.1% |
| 興中南二街 | 22.1 | +28.1% | 27 · 0.5% |
| 中正路 | 22 | — | 15 · 0.3% |
| 興中南五街 | 21.8 | -1.4% | 22 · 0.4% |
| 嘉新路二段 | 21.7 | +4.3% | 18 · 0.4% |
| 和平街 | 21.4 | — | 3 · 0.1% |
| 中山路 | 21 | +17.5% | 15 · 0.3% |
| 明禮二街 | 21 | — | 13 · 0.3% |
| 興中南六街 | 20.1 | +35.2% | 72 · 1.5% |
| 嘉新二街 | 19.4 | -5.6% | 34 · 0.7% |
| 明禮一街 | 19.3 | +69.2% | 40 · 0.8% |
| 延平路 | 19.2 | -3.4% | 84 · 1.7% |
| 興中南八街 | 19.2 | +38.4% | 135 · 2.7% |
| 興安二街 | 19.2 | +0% | 74 · 1.5% |
| 新興三街 | 19 | +0% | 35 · 0.7% |
| 水源二街 | 18.9 | -14% | 83 · 1.7% |
| 三和三路 | 18.7 | -3.1% | 38 · 0.8% |
| 明禮五街 | 18.6 | — | 9 · 0.2% |
| 水源路 | 18.3 | -14.4% | 32 · 0.6% |
| 明禮三街 | 18.2 | -6.6% | 43 · 0.9% |
東港鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| NEW CITY | 25.6 | 70 筆 | 2025-10-26 |
| 東津灣 | 25.5 | 56 筆 | 2026-05-04 |
| 波麗市 | 18.7 | 55 筆 | 2023-05-18 |
| 東港ONE | 23.1 | 45 筆 | 2024-07-30 |
| 長春YES華廈 | 23.5 | 30 筆 | 2022-09-19 |
| 青禾寓 | 20.7 | 24 筆 | 2023-04-28 |
| 東港綻 | 19.1 | 21 筆 | 2023-06-23 |
| 夢世代二期 | 20.6 | 17 筆 | 2023-06-29 |
| 英倫晴森NO.5 | 20.8 | 16 筆 | 2022-03-25 |
| 英倫晴森7 | 24.3 | 13 筆 | 2024-05-05 |
| 夢世代 | 17.9 | 12 筆 | 2021-10-31 |
| 和昌樂居Ⅱ | 27 | 10 筆 | 2024-05-31 |
| 欣天匯 | 18.1 | 10 筆 | 2024-05-21 |
| 長春YES | 26.3 | 7 筆 | 2023-06-26 |
| 英倫晴森6 | 25.8 | 7 筆 | 2024-12-26 |
| 青品澤 | 30.6 | 6 筆 | 2024-10-07 |
| 長居(七期) | 29.3 | 6 筆 | 2024-07-11 |
| 長居(六期) | 29.2 | 6 筆 | 2023-05-23 |
| 東港琢寓 | 27.8 | 3 筆 | 2025-05-08 |
| 臻玉軒 | 27.8 | 3 筆 | 2023-07-26 |
| ?學匯 | 22.4 | 3 筆 | 2023-07-23 |
| 天匯 | 16.8 | 3 筆 | 2022-10-05 |
東港鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新興三街58巷33號 | 27.9 | 8 筆 | 2024-05-10 |
| 中正路二段416巷66號 | 27 | 17 筆 | 2026-01-27 |
| 興中南一街18號 | 26.4 | 17 筆 | 2025-11-13 |
| 水源一街39號 | 26.2 | 6 筆 | 2025-08-26 |
| 興中南一街20號 | 25.8 | 14 筆 | 2024-10-15 |
| 興中南三街50號 | 25.6 | 24 筆 | 2025-08-20 |
| 沿海五路86號 | 25.5 | 15 筆 | 2025-11-30 |
| 水源一街41號 | 25.4 | 11 筆 | 2025-12-20 |
| 延平路97之1號 | 24.9 | 25 筆 | 2025-04-29 |
| 大和街50號 | 24.7 | 16 筆 | 2025-09-20 |
| 長春一路55號 | 24.2 | 49 筆 | 2025-03-13 |
| 興東二街117號 | 23.7 | 6 筆 | 2025-12-27 |
| 興中南六街100號 | 23.6 | 9 筆 | 2025-10-30 |
| 嘉新路二段172號 | 22.7 | 20 筆 | 2023-10-20 |
| 延平路99號 | 22.4 | 14 筆 | 2025-04-17 |
| 興安二街18號 | 22.2 | 15 筆 | 2025-09-07 |
| 興安二街12號 | 22.2 | 13 筆 | 2025-12-16 |
| 興安二街10號 | 22.1 | 11 筆 | 2025-08-08 |
| 興安二街16號 | 22.1 | 10 筆 | 2024-06-27 |
| 興中南八街109號 | 21.7 | 8 筆 | 2024-03-15 |
依型態 / 房數細看
透天16.3萬 · 2,634筆華廈17.3萬 · 1,324筆住宅大樓10.8萬 · 608筆公寓7.7萬 · 165筆其他9.4萬 · 139筆店面16.3萬 · 79筆廠辦倉庫16.5萬 · 12筆套房8萬 · 3筆 1房2房3房4房以上
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
東港鎮 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 347 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣東港鎮富漁二路5號 全F/4F 2025-08-22
26.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,610 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +53 萬（+3%）
屏東縣東港鎮船頭路14之29號 全F/2F 2025-08-08
20.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +16 萬（+3%）
屏東縣東港鎮鎮海路106之4號 全F/3F 2025-04-11
18.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
共 347 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／7 頁）。
屏東縣東港鎮 房價常見問題
東港鎮房價現在多少？
屏東縣東港鎮成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 4,964 筆，資料截至 2026 年第二季。
東港鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
436元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
28年
租賃筆數
149筆
各型態租金中位
透天635 元/坪/月42 筆
華廈450 元/坪/月39 筆
住宅大樓291 元/坪/月23 筆
其他294 元/坪/月20 筆
店面863 元/坪/月12 筆
公寓340 元/坪/月12 筆
最近租賃成交
2026-05-07興中南八街１２８號二樓之一 華廈 37.72坪18,000 元/月476 元/坪
2026-05-04共和街９７號１２樓之１ 住宅大樓 51.66坪14,000 元/月271 元/坪
2026-04-29中山路８８之３號 透天 17.82坪19,000 元/月1064 元/坪
2026-03-12水源一街３２巷４５號九樓 住宅大樓 36.86坪15,000 元/月407 元/坪
2026-03-10沿海路３９４號四樓 公寓 36.62坪11,000 元/月301 元/坪
2026-03-01長春一路５５號四樓之九 華廈 20.85坪13,000 元/月625 元/坪
東港鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
4件
法拍中位單價
12.62萬/坪
vs 市價
-15.3%
東港鎮法拍中位單價 12.62 萬/坪，較市價中位（14.9 萬/坪）低約 15.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-03沿海路223號四樓 25坪·點交·✓有實登315 萬12.62／實登10.05 萬/坪2026-05-05鎮海路1之43號 29坪·點交·✓有實登320 萬11.03／實登5.84 萬/坪2026-04-28沿海路280之8號 39坪·點交639 萬16.38 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-07-28鎮海路36之7號 第1拍 53坪·不點交·✓有實登397 萬底價2026-07-28中山路70號 第1拍 259坪·不點交·✓有實登9,355 萬底價2026-07-28船頭路23之45號 第1拍 39坪·點交·✓有實登594 萬底價2026-07-28船頭路23之48號 第1拍 49坪·點交·✓有實登589 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 東港鎮過戶受理地政事務所:屏東縣東港地政事務所(電話 (08)8331400)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…