欣天匯
屏東縣東港鎮・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 17.9 萬/坪，成交區間 2023-03-17～2024-05-21。
單價中位
17.9 萬/坪
單價區間
16.26–21.29 萬/坪
總價中位
525 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 東港鎮成屋
本建案預售單價中位 17.9 萬/坪，東港鎮成屋實價中位 15.1 萬/坪
預售溢價 +18.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交70%7 / 10 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 6.4 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位460 萬總價中位 525 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 17.4 |
| 2024 | 3 | 18 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 518 萬 | 18.02 | 30.69 | 2房・四層/6 |
| 2024-01-28 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 610 萬 | 21.29 | 31.29 | 2房・六層/6 |
| 2024-01-06 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 525 萬 | 17.87 | 31.29 | 2房・三層/6 |
| 2023-09-17 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 500 萬 | 17.16 | 30.87 | 2房・五層/6 |
| 2023-09-13 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 475 萬 | 19.34 | 24.56 | 2房・四層/6 |
| 2023-07-19 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 398 萬 | 16.26 | 24.48 | 2房・三層/6 |
| 2023-05-20 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 475 萬 | 19.34 | 24.56 | 2房・三層/6 |
| 2023-03-28 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 788 萬 | 17.24 | 45.7 | 3房・五層/6 |
| 2023-03-21 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 543 萬 | 17.35 | 31.29 | 2房・五層/6 |
| 2023-03-17 | 屏東縣東港鎮三和三路 | 540 萬 | 17.49 | 30.87 | 2房・二層/6 |
預售屋・房產知識庫
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