枋寮鄉中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價枋寮鄉中山路
推薦單價 11.5 萬/坪 平均 14 萬/坪
最低5萬/坪
最高32萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位11.5 萬/坪45 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-09395m 透天屏東縣枋寮鄉中興路32巷2號 · 透天 24.7 萬/坪總 350 萬 2026-07-06486m 6F/7F屏東縣枋寮鄉沿海路9之3號 · 華廈 20.6 萬/坪總 270 萬 2025-12-02159m 透天屏東縣枋寮鄉中山路190號 · 透天 80.6 萬/坪總 4,430 萬 2025-09-11360m 透天屏東縣枋寮鄉中山路230號 · 透天 38 萬/坪總 1,075 萬 2025-09-02144m 透天屏東縣枋寮鄉中山路150號 · 透天 24 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-30243m 透天屏東縣枋寮鄉隆山路133巷1號 · 透天 13.1 萬/坪總 430 萬 2025-07-22484m 7F/7F屏東縣枋寮鄉沿海路9之6號 · 華廈 16 萬/坪總 210 萬 2025-07-22485m 7F/7F屏東縣枋寮鄉沿海路9之5號 · 華廈 16.5 萬/坪總 216 萬 2025-07-14276m 透天屏東縣枋寮鄉保生路276號 · 透天 7.7 萬/坪總 300 萬 2025-07-09481m 6F/7F屏東縣枋寮鄉沿海路9之7號 · 華廈 11.8 萬/坪總 220 萬 2025-04-26476m 4F/7F屏東縣枋寮鄉沿海路9之10號 · 華廈 29.4 萬/坪總 380 萬 2025-04-23391m 透天屏東縣枋寮鄉隆山路169巷38號 · 透天 14.2 萬/坪總 750 萬
枋寮鄉中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看枋寮鄉中山路（北緯 22.3650°、東經 120.5963°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣枋寮鄉中山路70號 全F/2F 2026-06-10
21.3萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 540 萬
屏東縣枋寮鄉中山路25之3號 全F/2F 2026-01-09
17.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 630 萬
屏東縣枋寮鄉中山路300號 全F/2F 2024-10-01
20.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣枋寮鄉中山路66巷15號 全F/4F 2024-09-12
10.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 538 萬
屏東縣枋寮鄉中山路74之4號 全F/2F 2024-02-17
16.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 640 萬
屏東縣枋寮鄉中山路150號 全F/2F 2017-07-17
20.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,358 萬
屏東縣枋寮鄉中山路297巷10號 全F/3F 2017-07-01
11.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 815 萬
屏東縣枋寮鄉中山路74之4號 全F/2F 2016-10-19
9.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷20號 全F/2F 2016-07-28
8.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣枋寮鄉中山路136號 1F/2F 2016-06-28
16.3萬/坪 總價 1,060 萬
屏東縣枋寮鄉中山路290號 全F/2F 2016-05-12
7.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 280 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷13號 全F/2F 2016-03-02
4.8萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 160 萬
屏東縣枋寮鄉中山路66巷13號 全F/4F 2016-01-25
8.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
屏東縣枋寮鄉中山路305號 全F/2F 2015-09-28
13.2萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 980 萬
屏東縣枋寮鄉中山路75之10號 全F/3F 2015-07-28
7.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣枋寮鄉中山路331巷34號 全F/1F 2015-01-21
31.7萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 420 萬
屏東縣枋寮鄉中山路164之1巷8號 全F/2F 2014-12-22
9.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣枋寮鄉中山路149巷13號 全F/3F 2014-12-22
10.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 330 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷37號 全F/2F 2014-11-26
4.7萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 178 萬
屏東縣枋寮鄉中山路297巷22號 全F/3F 2014-07-19
11.6萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷8號 全F/2F 2014-05-02
5.5萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 190 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷57號 全F/3F 2014-03-13
8.1萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣枋寮鄉中山路109巷53號 全F/2F 2014-01-03
3.9萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 160 萬
屏東縣枋寮鄉中山路128之4號 1F/2F 2013-12-13
15.2萬/坪 總價 660 萬
屏東縣枋寮鄉中山路61號 1F/2F 2013-09-13
10.9萬/坪 總價 430 萬
屏東縣枋寮鄉中山路297巷18號 全F/3F 2013-04-29
11.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣枋寮鄉中山路240巷8號 全F/2F 2013-04-08
7.1萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣枋寮鄉中山路105之1號 全F/2F 2013-02-01
14.6萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 1,150 萬
屏東縣枋寮鄉中山路25之5號 1F/2F 2012-10-26
14.7萬/坪 總價 420 萬
屏東縣枋寮鄉中山路179號 1F/2F 2012-09-24
9.3萬/坪 總價 560 萬
中山路社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣枋寮鄉中山路230號 | 38 | 1 筆 | 41 年 | 2025-09-11 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路342號 | 32.9 | 1 筆 | 4 年 | 2018-04-02 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路331巷34號 | 31.7 | 1 筆 | 40 年 | 2015-01-21 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路281號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2021-04-16 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路255號 | 25.8 | 1 筆 | 50 年 | 2020-05-20 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路253號 | 25.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-05-20 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路117號 | 22.6 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-07 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路150號 | 22.1 | 2 筆 | 48 年 | 2025-09-02 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路70號 | 21.3 | 1 筆 | 54 年 | 2026-06-10 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路25之3號 | 17.1 | 1 筆 | 50 年 | 2026-01-09 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路136號 | 16.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-06-28 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路128之4號 | 15.2 | 1 筆 | 30 年 | 2013-12-13 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路25之5號 | 14.7 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-26 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路105之1號 | 14.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-02-01 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路37之1號 | 13.9 | 1 筆 | 38 年 | 2021-06-07 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路300號 | 13.7 | 2 筆 | 43 年 | 2024-10-01 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路305號 | 13.2 | 1 筆 | 3 年 | 2015-09-28 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路74之4號 | 13.1 | 2 筆 | 35 年 | 2024-02-17 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路149巷9號 | 13 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-05 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路308號 | 12.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-20 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路297巷22號 | 11.6 | 1 筆 | 4 年 | 2014-07-19 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路271號 | 11.5 | 1 筆 | 41 年 | 2018-09-15 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路297巷10號 | 11.2 | 1 筆 | 7 年 | 2017-07-01 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路297巷18號 | 11 | 1 筆 | 3 年 | 2013-04-29 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路61號 | 10.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-13 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路66巷15號 | 10.6 | 1 筆 | 18 年 | 2024-09-12 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路66巷19號 | 10.4 | 1 筆 | 12 年 | 2018-07-06 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路149巷13號 | 10.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-12-22 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路50號 | 9.6 | 1 筆 | 25 年 | 2018-07-19 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路164之1巷8號 | 9.5 | 1 筆 | 31 年 | 2014-12-22 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路179號 | 9.3 | 1 筆 | 44 年 | 2012-09-24 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷20號 | 8.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-28 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路66巷13號 | 8.1 | 1 筆 | 10 年 | 2016-01-25 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷57號 | 8.1 | 1 筆 | 24 年 | 2014-03-13 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路290號 | 7.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-05-12 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路331巷6號 | 7.5 | 1 筆 | 44 年 | 2025-01-20 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路75之10號 | 7.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-28 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路240巷8號 | 7.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-04-08 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷8號 | 5.5 | 1 筆 | 37 年 | 2014-05-02 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路331巷26號 | 4.8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-07 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷13號 | 4.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-03-02 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷37號 | 4.7 | 1 筆 | 27 年 | 2014-11-26 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路109巷53號 | 3.9 | 1 筆 | 27 年 | 2014-01-03 |
枋寮鄉中山路 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣枋寮鄉中山路266號 | 1 筆 | 27.8 | 2026-03-17 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路285之1號 | 1 筆 | 12.6 | 2026-03-12 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路190號 | 1 筆 | 80.5 | 2025-12-02 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路238號 | 1 筆 | 35.4 | 2025-04-08 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路50之3號 | 1 筆 | 3.8 | 2025-01-22 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路49號 | 1 筆 | 12.4 | 2024-08-08 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路214號 | 1 筆 | 13.3 | 2024-02-26 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路262號 | 1 筆 | 0.3 | 2024-02-01 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路268號 | 2 筆 | 24 | 2023-12-04 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路202號 | 1 筆 | 9.4 | 2021-12-28 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路19號 | 1 筆 | 5.5 | 2021-05-17 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路208號 | 1 筆 | 20.5 | 2021-04-13 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路248號 | 1 筆 | 16.2 | 2017-07-13 |
| 屏東縣枋寮鄉中山路107號 | 1 筆 | 7.3 | 2015-12-30 |
單價中位數
11.5萬/坪
單價平均
14萬/坪
常見區間
5–32萬/坪
平均屋齡
30.9年
本路段中位 比 枋寮鄉全區高 40%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 46 筆，截至 2026 年第四季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.2 萬/坪27 筆
巷弄內8.1 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 47% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑111%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +111%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通步行可達
最近車站枋寮 站步行約 5 分 · 距 376 公尺
東海站步行 60 分 · 4508m加祿站步行 64 分 · 4801m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能81 分
✓車站枋寮376 公尺
✓超商7-Eleven84 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心399 公尺
✓學校僑德國小458 公尺
✓醫院枋寮醫院120 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✕公園新龍公園1.6 公里
✓銀行合作金庫商業銀行422 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心僑德國小游泳池(館)503 公尺
中山路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所枋寮變電所978 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地枋寮鄉第四公墓1.0 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
枋寮鄉其他路段
永翔路22.2萬安樂路17.8萬文明路15萬自強路14.3萬臨海路二段12.9萬隆安路12.8萬德興路12.7萬國宅路12.4萬民族路12.4萬儲運路12.1萬海邊路12.1萬隆興路11.7萬臨海路11.5萬公路11.4萬
枋寮鄉中山路近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 11.5 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 5 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 111%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
417元/坪/月
枋寮鄉全區中位
413元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
1筆
枋寮鄉各型態租金中位
透天370 元/坪/月24 筆
其他684 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
枋寮鄉中山路 常見問題
枋寮鄉中山路房價現在多少？
屏東縣枋寮鄉中山路實價登錄單價中位 11.5 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 5–32 萬/坪，比 枋寮鄉全區高 40%。共 46 筆，資料截至 2026 年第四季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.2、巷弄門牌 8.1 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣枋寮鄉中山路230號」，約 38 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。