竹田鄉三山路 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
竹田鄉三山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹田鄉三山路（北緯 22.5947°、東經 120.5355°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三山路社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉三山路36巷1號 | 37 | 1 筆 | 0 年 | 2024-09-11 |
| 屏東縣竹田鄉三山路36巷8號 | 31.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-05 |
| 屏東縣竹田鄉三山路89之2號 | 17.2 | 1 筆 | 32 年 | 2017-09-23 |
| 屏東縣竹田鄉三山路10號 | 11.8 | 1 筆 | 22 年 | 2022-06-17 |
| 屏東縣竹田鄉三山路12之8號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2023-03-11 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷13號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-09 |
| 屏東縣竹田鄉三山路53之1號 | 8.4 | 1 筆 | 30 年 | 2021-06-11 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷29號 | 8.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-05-10 |
| 屏東縣竹田鄉三山路12之5號 | 7.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-05-01 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷31號 | 7.3 | 2 筆 | 30 年 | 2023-07-14 |
| 屏東縣竹田鄉三山路402之18號 | 7.3 | 1 筆 | 26 年 | 2019-08-12 |
| 屏東縣竹田鄉三山路53之3號 | 5.7 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-25 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷24號 | 5.5 | 2 筆 | 25 年 | 2018-07-25 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷19號 | 5.3 | 2 筆 | 25 年 | 2018-08-09 |
| 屏東縣竹田鄉三山路12之1號 | 5.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-22 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷35號 | 4.6 | 2 筆 | 25 年 | 2018-07-18 |
| 屏東縣竹田鄉三山路402之17號 | 4.5 | 1 筆 | 24 年 | 2017-06-21 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷32號 | 4.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-07 |
| 屏東縣竹田鄉三山路402之12號 | 4.3 | 1 筆 | 23 年 | 2016-10-29 |
| 屏東縣竹田鄉三山路12之6號 | 4.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-02-07 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷23號 | 3.9 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-20 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷12號 | 3.8 | 1 筆 | 23 年 | 2016-11-11 |
| 屏東縣竹田鄉三山路27之2號 | 3.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-09-16 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷25號 | 3.7 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-23 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷33號 | 2.9 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-16 |
| 屏東縣竹田鄉三山路120巷14號 | 2.4 | 1 筆 | 22 年 | 2015-10-15 |
竹田鄉三山路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉三山路27之1號 | 1 筆 | 5.7 | 2022-10-01 |
本路段中位 比 竹田鄉全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 30 筆，截至 2026 年第四季。
三山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三山路單價走勢
三山路時光機 · 歷年回放
以 三山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三山路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三山路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹田鄉其他路段
竹田鄉三山路近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 5.7 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 3 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 755%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三山路租金行情 · 租賃實價登錄
竹田鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹田鄉三山路 常見問題
竹田鄉三山路房價現在多少？
屏東縣竹田鄉三山路實價登錄單價中位 5.7 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 3–31 萬/坪，比 竹田鄉全區低 33%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
三山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.4、巷弄門牌 5.6 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣竹田鄉三山路36巷1號」，約 37 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。