竹田鄉鳳安路 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-01-19154m 透天屏東縣竹田鄉鳳安路18巷146號 · 透天 11.1 萬/坪總 530 萬 2025-09-301319m 透天屏東縣竹田鄉平洋路96號 · 透天 28.7 萬/坪總 625 萬 2025-08-26134m 透天屏東縣竹田鄉鳳安路18巷108號 · 透天 8 萬/坪總 380 萬 2025-02-121344m 透天屏東縣竹田鄉平洋路98之3號 · 透天 10.2 萬/坪總 300 萬 2024-09-29155m 透天屏東縣竹田鄉鳳安路18巷143號 · 透天 11.1 萬/坪總 530 萬 2024-09-091897m 透天屏東縣竹田鄉洲中路53之4號 · 透天 8.5 萬/坪總 480 萬 2024-05-021115m 透天屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄29號 · 透天 24 萬/坪總 2,021 萬 2024-05-01939m 透天屏東縣竹田鄉鳳安路21巷26之2號 · 透天 11.3 萬/坪總 470 萬 2024-04-281105m 透天屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄27號 · 透天 23.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-271094m 透天屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄25號 · 透天 25.3 萬/坪總 3,280 萬 2024-03-05118m 透天屏東縣竹田鄉鳳安路18巷103號 · 透天 10.9 萬/坪總 520 萬
竹田鄉鳳安路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹田鄉鳳安路（北緯 22.5604°、東經 120.5123°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷146號 全F/4F 2026-01-19
11.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷103號 全F/4F 2024-03-05
10.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷129號 全F/4F 2022-10-08
9.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷129號 全F/4F 2022-05-04
8.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷131號 全F/4F 2021-11-20
8.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +353 萬（+86%）
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷136號 全F/4F 2018-08-24
6.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 317 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +527 萬（+166%）
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷127號 全F/4F 2017-11-20
5.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 240 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷137號 全F/4F 2017-05-26
4.2萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 198 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷148號 全F/4F 2017-05-12
3.2萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 150 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷139號 全F/4F 2017-05-11
6.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 315 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷140號 全F/4F 2017-04-06
3.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 170 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷125號 全F/4F 2016-12-21
4.2萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷139號 全F/4F 2016-06-13
3.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 175 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷101號 全F/4F 2015-12-25
3.1萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 150 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷107號 全F/4F 2014-05-22
4.2萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷129號 全F/4F 2013-11-12
3.4萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 160 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷134號 全F/4F 2013-11-11
2.7萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷106號 全F/4F 2013-09-27
3.2萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 152 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷123號 全F/4F 2013-09-01
2.9萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 140 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷132號 全F/4F 2012-12-17
2.0萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 96 萬
鳳安路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷86號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-12 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷88號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-13 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路62巷1之1號 | 13.3 | 1 筆 | 32 年 | 2022-08-07 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路21巷26之2號 | 11.3 | 1 筆 | 35 年 | 2024-05-01 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷146號 | 11.1 | 1 筆 | 32 年 | 2026-01-19 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷143號 | 10.6 | 2 筆 | 29 年 | 2024-09-29 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷103號 | 9.3 | 2 筆 | 30 年 | 2024-03-05 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷126號 | 7.8 | 1 筆 | 29 年 | 2023-01-03 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷140號 | 7.2 | 2 筆 | 26 年 | 2023-04-10 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷129號 | 7.1 | 3 筆 | 25 年 | 2022-10-08 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷131號 | 7 | 2 筆 | 27 年 | 2021-11-20 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷148號 | 6.8 | 2 筆 | 26 年 | 2023-04-02 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷114號 | 6.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-01-06 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷136號 | 5.7 | 2 筆 | 24 年 | 2018-08-24 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷117號 | 5.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-20 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷107號 | 5.3 | 4 筆 | 24 年 | 2020-02-01 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷139號 | 5.1 | 2 筆 | 23 年 | 2017-05-11 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷135號 | 5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-10 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷127號 | 5 | 1 筆 | 23 年 | 2017-11-20 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷149號 | 4.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-20 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷132號 | 4.5 | 2 筆 | 23 年 | 2021-05-02 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷128號 | 4.2 | 1 筆 | 24 年 | 2018-10-20 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷137號 | 4.2 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-26 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷125號 | 4.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-12-21 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷122號 | 4.1 | 1 筆 | 24 年 | 2018-03-03 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路160巷12號 | 3.4 | 2 筆 | 17 年 | 2021-04-13 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷106號 | 3.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-27 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷101號 | 3.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-25 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷123號 | 2.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-01 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷134號 | 2.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-11-11 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷119號 | 2.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-05-02 |
竹田鄉鳳安路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉鳳安路58號 | 1 筆 | 16.8 | 2026-06-02 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷108號 | 1 筆 | 8 | 2025-08-26 |
| 屏東縣竹田鄉鳳安路13號 | 1 筆 | 4.8 | 2018-12-06 |
單價中位數
5.1萬/坪
單價平均
6.7萬/坪
常見區間
3–13萬/坪
平均屋齡
23.7年
本路段中位 比 竹田鄉全區低 40%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 45 筆，截至 2026 年第四季。
鳳安路單價走勢
2016 → 2026
鳳安路↑185%
鳳安路單位：萬/坪
鳳安路時光機 · 歷年回放
鳳安路2016–2026 單價回放
10 年來 +185%（年化 +11%）
回到買進，以估算
以 鳳安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳安路交通與通勤
鳳安路交通較依賴開車
最近車站潮州 站步行約 36 分 · 距 2701 公尺
竹田站步行 54 分 · 4052m南方小站站步行 59 分 · 4407m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳安路周邊環境
鳳安路生活機能0 分
✕車站潮州2.7 公里
✕超商全家便利商店2.4 公里
✕超市全聯福利中心2.9 公里
✕學校興化國小1.7 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）2.6 公里
✕銀行彰化商業銀行2.9 公里
✕停車場潮州第一立體停車場2.8 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心萬新國中游泳池(館)2.0 公里
鳳安路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬丹變電所4.7 公里
✓加油站潮州站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館4.3 公里
✕墓地（未命名）668 公尺
✓市場潮州尚青黃昏市場2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹田鄉其他路段
鳳新路26.3萬豐振路24.7萬瑞竹路17.4萬南昌路16.2萬忠義路16.2萬新勢路16.1萬公正路15.9萬平洋路15.8萬南西路14.5萬自強路13.6萬中山路13.1萬龍門路12.8萬義和路12萬光明路11.4萬
竹田鄉鳳安路近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 5.1 萬/坪、平均 6.7 萬/坪，多數成交落在 3 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 185%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
145元/坪/月
竹田鄉全區中位
331元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
1筆
竹田鄉各型態租金中位
透天331 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹田鄉鳳安路 常見問題
竹田鄉鳳安路房價現在多少？
屏東縣竹田鄉鳳安路實價登錄單價中位 5.1 萬/坪、平均 6.7 萬/坪，多數成交落在 3–13 萬/坪，比 竹田鄉全區低 40%。共 45 筆，資料截至 2026 年第四季。
鳳安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣竹田鄉鳳安路18巷86號」，約 19.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。