屏東縣長治鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,634 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價屏東縣長治鄉
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交2,634筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.3 萬/坪透天18.2 萬/坪住宅大樓15.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年23.2 萬/坪5–10年21.6 萬/坪10–20年15.7 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪2,657 筆
一樓（含店面、騎樓）8.9 萬/坪50 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交6 筆-76%
近 90 天均價17.6 萬/坪-8.8%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.75%偏冷
每月成交約 7 筆11,676 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 14.4 萬/坪 · 均價 14.7 · 共 2,634 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.4萬/坪
預售中位
22.7萬/坪
租金中位
612元/坪/月
買租比 / 年收益
20年 / 5.1%
預售比成屋高 58%(預售 503 筆、租賃 298 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.4 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 1.13 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
長治鄉↑62%
長治鄉單位：萬/坪
長治鄉時光機 · 歷年回放
長治鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +62%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 長治鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
長治鄉周邊環境
長治鄉生活機能41 分
✕車站歸來3.7 公里
✕超商全家便利商店680 公尺
✓超市美廉社220 公尺
✓學校長興國小188 公尺
✕醫院屏基醫療財團法人屏東基督教醫院2.3 公里
✕診所蔡長禧診所2.8 公里
✓公園（未命名）386 公尺
✕銀行凱基商業銀行2.7 公里
✕停車場紅館餐廳第一停車場1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心屏榮高中體育館2.1 公里
長治鄉嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣長治鄉香潭段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屏變電所(D/S)2.3 公里
✓加油站中正路站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地麟洛鄉第一公墓1.8 公里
✓市場東區市場3.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
長治鄉周邊地點房價
長治鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季長治鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 29 |
| 住宅竊盜 | 12 |
| 機車竊盜 | 3 |
| 汽車竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
長治鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
29,192 人
近 7 年人口
-1.6%
最新戶數
11,676 戶
近 7 年戶數
+14.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
長治鄉延伸查詢
長治鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 70%
高 69% 中 1% 低 30% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 98 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 53 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,166 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
長治鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 瑞安三街 | 24.6 | -4.7% | 70 · 2.7% |
| 德成巷 | 19.6 | +112.2% | 13 · 0.5% |
| 下寮巷 | 19.2 | — | 4 · 0.2% |
| 新源街 | 19 | +0% | 136 · 5.2% |
| 榮華二街 | 18.9 | — | 12 · 0.5% |
| 仁義巷 | 17.6 | +2.8% | 31 · 1.2% |
| 中興路 | 16.4 | -8.7% | 184 · 7.1% |
| 瑞源路 | 16 | -20.2% | 314 · 12.1% |
| 瑞光路一段 | 15.8 | — | 25 · 1% |
| 單座二巷 | 15.6 | — | 26 · 1% |
| 長興路 | 15.6 | -7.1% | 145 · 5.6% |
| 合興路 | 15.2 | -22.2% | 99 · 3.8% |
| 德和路 | 15 | +9.3% | 92 · 3.5% |
| 進興巷 | 15 | -10.7% | 78 · 3% |
| 和平二巷 | 14.9 | — | 3 · 0.1% |
| 崑崙路 | 14.9 | +19.5% | 50 · 1.9% |
| 香楊路 | 14.9 | -23.2% | 273 · 10.5% |
| 華中街 | 14.7 | — | 3 · 0.1% |
| 新潭一巷 | 14.6 | — | 5 · 0.2% |
| 永興路 | 14.6 | — | 10 · 0.4% |
| 進源街 | 14.5 | -22.1% | 52 · 2% |
| 自強巷 | 14.4 | +8.4% | 66 · 2.5% |
| 文學街 | 14.1 | — | 31 · 1.2% |
| 新生街 | 13.9 | +39.5% | 46 · 1.8% |
| 長春街二段 | 13.9 | — | 5 · 0.2% |
| 和平路 | 13.8 | — | 5 · 0.2% |
| 瑞源三街 | 13.7 | — | 14 · 0.5% |
| 香揚巷 | 13.7 | — | 12 · 0.5% |
| 新民街 | 13.4 | +25.5% | 158 · 6.1% |
| 復華街 | 13.3 | +11.1% | 34 · 1.3% |
長治鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 幸福欣印象-豐收區 | 23.5 | 146 筆 | 2026-03-28 |
| 聯協敦峰 | 17.9 | 42 筆 | 2022-02-17 |
| 陽光5 | 21.8 | 35 筆 | 2023-06-19 |
| 小倆口6 | 19.7 | 33 筆 | 2022-01-20 |
| 東方領袖NO.5 | 30.8 | 31 筆 | 2026-01-31 |
| 森活家三期 | 22.6 | 30 筆 | 2026-04-15 |
| 白上白 | 24.2 | 28 筆 | 2025-02-18 |
| 陶里 | 31.9 | 24 筆 | 2024-10-19 |
| 屏蒔 | 26.4 | 21 筆 | 2024-06-30 |
| 白上白2 | 24.9 | 20 筆 | 2025-12-07 |
| 幸福律 | 25.3 | 14 筆 | 2022-09-01 |
| 天闊NO.10琚 | 19.4 | 14 筆 | 2022-11-12 |
| 森活家二期 | 20.4 | 12 筆 | 2023-08-15 |
| 企業家NO.6 | 17.7 | 12 筆 | 2022-07-03 |
| 澤曜 . 想曜 | 29.4 | 9 筆 | 2026-04-29 |
| 森活家2期 | 19.9 | 7 筆 | 2022-09-26 |
| 良悅一方 | 25.1 | 6 筆 | 2025-07-24 |
| 禾硯 . 墨砌 | 28.8 | 5 筆 | 2024-12-24 |
| 良?一方 | 22.9 | 5 筆 | 2024-05-25 |
| 一起悠活 | 21.9 | 5 筆 | 2022-06-19 |
長治鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 香楊路1巷51號 | 28.1 | 10 筆 | 2025-05-06 |
| 香楊路1巷52號 | 27.7 | 12 筆 | 2024-06-24 |
| 瑞安三街32號 | 26.1 | 13 筆 | 2025-11-13 |
| 瑞安三街26號 | 25.9 | 12 筆 | 2025-02-25 |
| 瑞安三街35號 | 25.7 | 12 筆 | 2024-09-14 |
| 瑞安三街28號 | 25.4 | 16 筆 | 2024-11-18 |
| 瑞安三街30號 | 25.4 | 16 筆 | 2025-02-26 |
| 瑞源路126號 | 25.1 | 15 筆 | 2023-06-13 |
| 瑞源路122號 | 24.4 | 18 筆 | 2025-12-09 |
| 長興路11號 | 24.4 | 17 筆 | 2024-10-17 |
| 新源街17號 | 23.4 | 28 筆 | 2025-10-03 |
| 新興路16號 | 23 | 7 筆 | 2024-11-30 |
| 中興路720之2號 | 22.2 | 13 筆 | 2025-06-23 |
| 香楊路80號 | 21.9 | 37 筆 | 2025-10-23 |
| 瑞源路132號 | 21.4 | 18 筆 | 2025-04-10 |
| 瑞源路130號 | 21 | 19 筆 | 2025-03-08 |
| 合興路5之52號 | 20.8 | 14 筆 | 2025-11-07 |
| 新源街86號 | 20.6 | 17 筆 | 2025-10-06 |
| 合興路5之51號 | 19.4 | 9 筆 | 2025-03-21 |
| 單座二巷6之7號 | 19.3 | 8 筆 | 2024-06-22 |
依型態 / 房數細看
透天13.7萬 · 1,463筆華廈17.4萬 · 914筆住宅大樓10.8萬 · 197筆套房8.6萬 · 26筆公寓13.6萬 · 11筆其他8.2萬 · 10筆店面10.3萬 · 8筆廠辦倉庫6.7萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
長治鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
屏東縣長治鄉進興巷28之2號 4F/5F 2025-10-04
19.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
屏東縣長治鄉香楊路80號 5F/6F 2025-09-09
22.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
屏東縣長治鄉德和路62號 3F/5F 2025-08-26
22.8萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
屏東縣長治鄉德和路62號 3F/5F 2025-07-22
20.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
屏東縣長治鄉中興路6號 4F/7F 2025-06-20
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
屏東縣長治鄉新源街19號 9F/9F 2025-06-15
21.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
屏東縣長治鄉瑞源路199巷22號 2F/5F 2025-06-10
24.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
屏東縣長治鄉單座二巷6之6號 2F/5F 2025-06-07
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
屏東縣長治鄉復興路83巷23弄4號 全F/3F 2025-05-25
15.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +22 萬（+4%）
屏東縣長治鄉香楊路10巷3弄27號 全F/3F 2025-05-15
21.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +461 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
屏東縣長治鄉新源街19號 2F/9F 2025-05-08
20.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
屏東縣長治鄉三座巷1號 4F/5F 2025-04-24
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
屏東縣長治鄉瑞源路171號 全F/4F 2025-04-21
11.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
屏東縣長治鄉瑞源路132號 4F/5F 2025-04-10
26.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
共 494 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／10 頁）。
屏東縣長治鄉 房價常見問題
長治鄉房價現在多少？
屏東縣長治鄉成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，共 2,634 筆，資料截至 2026 年第三季。
長治鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
612元/坪/月
推估年投報
5.1%
買租比
20年
租賃筆數
298筆
各型態租金中位
華廈618 元/坪/月170 筆
套房628 元/坪/月54 筆
住宅大樓407 元/坪/月35 筆
透天357 元/坪/月26 筆
其他36 元/坪/月7 筆
店面731 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-06-10瑞源路２４０號十樓之１５ 住宅大樓 34.33坪14,000 元/月407 元/坪
2026-06-10瑞源路２４０號十樓之１５ 住宅大樓 34.33坪14,000 元/月407 元/坪
2026-06-09長春街一段５２號５樓之２ 華廈 7.47坪4,200 元/月562 元/坪
2026-06-09長春街一段５２號５樓之２ 華廈 7.47坪4,200 元/月562 元/坪
2026-06-09長興路１１號三樓之三 華廈 24.91坪15,000 元/月602 元/坪
2026-06-09長興路１１號三樓之三 華廈 24.91坪15,000 元/月602 元/坪
長治鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
8.9萬/坪
vs 市價
-38.2%
長治鄉法拍中位單價 8.9 萬/坪，較市價中位（14.4 萬/坪）低約 38.2%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →長治鄉過戶受理地政事務所:屏東縣屏東地政事務所(電話 (08)7325253)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…