屏東縣麟洛鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 731 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣麟洛鄉
推薦單價 15 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高28萬/坪
成交731筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.4 萬/坪10–20年17.5 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪731 筆
一樓（含店面、騎樓）10.9 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15 萬/坪 · 均價 15.7 · 共 731 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15萬/坪
預售中位
23.1萬/坪
租金中位
479元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.8%
預售比成屋高 54%(預售 139 筆、租賃 22 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 1.17 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
麟洛鄉↑76%
麟洛鄉單位：萬/坪
麟洛鄉時光機 · 歷年回放
麟洛鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +76%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 麟洛鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
麟洛鄉周邊環境
麟洛鄉生活機能28 分
✕車站歸來2.4 公里
✓超商7-Eleven274 公尺
✕超市美廉社1.8 公里
✓學校麟洛國小358 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所蔡長禧診所3.1 公里
✕公園麟洛客家花轎遊戲場1.9 公里
✕銀行臺灣新光商業銀行3.7 公里
✕停車場屏東大學屏商校區停車場1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心麟洛國中體育館1.4 公里
麟洛鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣麟洛鄉玄聖段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所復興變電所(S/S)2.9 公里
✓加油站麟洛站 加油站534 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）770 公尺
✓市場李連商號2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麟洛鄉周邊地點房價
麟洛鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季麟洛鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 12 |
| 毒品 | 10 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
麟洛鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
10,406 人
近 7 年人口
-5.7%
最新戶數
4,363 戶
近 7 年戶數
+13.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
麟洛鄉延伸查詢
麟洛鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 99%
高 25% 中 74% 低 1% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 9 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 4 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 490 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
麟洛鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中華路 | 21.4 | -9.2% | 90 · 12.7% |
| 成功路 | 20.6 | -4.3% | 29 · 4.1% |
| 中正路國小巷 | 19.9 | +3.1% | 58 · 8.2% |
| 中正路 | 19 | +39.1% | 80 · 11.3% |
| 延和街長春巷 | 18.6 | +8.7% | 16 · 2.3% |
| 延和街 | 17.2 | +45% | 12 · 1.7% |
| 中山路 | 16.8 | +0% | 66 · 9.3% |
| 中華路站前巷 | 16.8 | — | 3 · 0.4% |
| 田尾街 | 14.8 | — | 12 · 1.7% |
| 中山路永達巷 | 14.5 | — | 13 · 1.8% |
| 仁愛街 | 13.9 | — | 4 · 0.6% |
| 民權路 | 13.8 | — | 5 · 0.7% |
| 民族路 | 13.4 | +26.9% | 109 · 15.3% |
| 延和街永春巷 | 12.8 | +10.1% | 22 · 3.1% |
| 文化街 | 12.6 | -2.8% | 17 · 2.4% |
| 六雅街 | 12 | — | 15 · 2.1% |
| 民生路 | 11.9 | +13% | 35 · 4.9% |
| 博愛街 | 11.8 | — | 10 · 1.4% |
| 中華路永昌巷 | 11.3 | — | 35 · 4.9% |
| 中興街 | 11.1 | — | 11 · 1.5% |
| 成功路延平巷 | 11.1 | — | 5 · 0.7% |
| 民族路和傑巷 | 10.4 | — | 8 · 1.1% |
| 中正路小份巷 | 10 | — | 5 · 0.7% |
| 民生路和成巷 | 9.1 | — | 17 · 2.4% |
| 中和街 | 9 | — | 18 · 2.5% |
| 民族路新庄巷 | 8.9 | — | 3 · 0.4% |
| 登龍街 | 6.6 | — | 5 · 0.7% |
| 中華路農田巷 | 6.5 | — | 8 · 1.1% |
麟洛鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 名漾 | 23.6 | 38 筆 | 2025-05-20 |
| 新義城 | 25.9 | 28 筆 | 2024-01-09 |
| 萬吉藝山 | 28.3 | 22 筆 | 2026-04-27 |
| 磬揚安安 | 22.5 | 20 筆 | 2024-04-27 |
| 植墅 | 19.6 | 18 筆 | 2022-06-17 |
| 澤曜 . 好湛 | 23.6 | 6 筆 | 2026-03-23 |
| 景福 | 12.5 | 5 筆 | 2020-06-16 |
麟洛鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中華路103之30號 | 23.6 | 25 筆 | 2025-03-24 |
| 成功路79號 | 22.3 | 20 筆 | 2024-04-27 |
| 中正路203號 | 21.5 | 12 筆 | 2025-06-19 |
| 中正路203之27號 | 19.3 | 14 筆 | 2025-10-20 |
| 中正路279號 | 19 | 12 筆 | 2023-08-26 |
| 中正路203之28號 | 18.8 | 13 筆 | 2023-09-20 |
| 中正路國小巷10號 | 15.1 | 16 筆 | 2021-11-12 |
| 民族路186號 | 12.9 | 12 筆 | 2021-10-09 |
| 中華路永昌巷2號 | 11.4 | 34 筆 | 2026-01-05 |
依型態 / 房數細看
透天15.1萬 · 539筆華廈17.9萬 · 169筆其他12.2萬 · 11筆店面11.1萬 · 9筆廠辦倉庫11萬 · 1筆公寓25.3萬 · 1筆住宅大樓11萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
麟洛鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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符合條件 49 筆 · 單價中位 19.5 萬/坪 · 多數落在 15–26 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 4F/5F 2026-04-24
19.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 2F/5F 2026-04-04
18.4萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 2F/5F 2026-03-15
19.2萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 4F/5F 2026-03-08
19.8萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 5F/5F 2026-02-28
20.6萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 3F/5F 2026-02-11
18.4萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 5F/5F 2026-02-01
19.5萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 4F/5F 2025-12-28
19.2萬/坪 總價 699 萬（扣車位 699 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 3F/5F 2025-12-17
17.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 3F/5F 2025-11-29
19.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 2F/5F 2025-11-26
18.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 3F/5F 2025-11-23
18.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路370之1號 5F/5F 2025-10-30
18.4萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
屏東縣麟洛鄉中興街11號 全F/2F 2025-10-14
15.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 485 萬
屏東縣麟洛鄉民族路370之2號 4F/5F 2025-10-06
19.5萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
屏東縣麟洛鄉六雅街30號 全F/2F 2025-10-02
16.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣麟洛鄉中興街7號 全F/2F 2025-09-04
14.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣麟洛鄉中正路203號 2F/6F 2025-03-23
21.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
屏東縣麟洛鄉中華路103之30號 3F/5F 2025-03-22
21.7萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −59 萬
屏東縣麟洛鄉民族路123號 全F/2F 2025-01-30
16.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 363 萬
屏東縣麟洛鄉中正路61號 全F/1F 2025-01-26
35.8萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 750 萬
屏東縣麟洛鄉中正路國小巷28弄2號 全F/3F 2024-11-22
26.9萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,356 萬
屏東縣麟洛鄉中山路永達巷72號 全F/1F 2024-10-21
21.0萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 398 萬
屏東縣麟洛鄉中正路203號 4F/6F 2024-09-30
21.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路9號 全F/4F 2024-09-23
16.2萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 920 萬
屏東縣麟洛鄉中正路203號 6F/6F 2024-08-26
21.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 3F/6F 2024-08-26
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 5F/6F 2024-08-03
21.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 3F/6F 2024-08-03
21.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 5F/6F 2024-07-30
21.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 5F/6F 2024-07-30
21.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 5F/6F 2024-07-28
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路203號 4F/6F 2024-07-28
21.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
屏東縣麟洛鄉民族路和傑巷45之3號 全F/3F 2024-06-30
16.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
屏東縣麟洛鄉中正路203之27號 2F/7F 2024-06-02
21.3萬/坪 總價 888 萬
屏東縣麟洛鄉民族路和傑巷45之3號 全F/3F 2023-12-18
9.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
屏東縣麟洛鄉中華路103之30號 3F/5F 2023-11-14
25.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 985 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路國小巷20弄11號 全F/3F 2023-10-28
24.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣麟洛鄉中華路永昌巷2號 3F/5F 2023-09-14
16.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
屏東縣麟洛鄉中正路279號 3F/5F 2023-08-25
19.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路279號 2F/5F 2023-08-04
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
屏東縣麟洛鄉中正路279號 3F/5F 2023-07-25
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
共 49 筆，依時間新→舊。
屏東縣麟洛鄉 房價常見問題
麟洛鄉房價現在多少？
屏東縣麟洛鄉成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 731 筆，資料截至 2026 年第二季。
麟洛鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
479元/坪/月
推估年投報
3.8%
買租比
26年
租賃筆數
22筆
各型態租金中位
透天453 元/坪/月9 筆
華廈608 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-03-06登龍街３８之３號 透天 53.11坪8,000 元/月152 元/坪
2026-01-21成功路４２號 透天 25.26坪12,000 元/月476 元/坪
2025-12-18中正路２０３之２８號三樓之二 華廈 39.67坪15,000 元/月377 元/坪
2025-10-01中正路２０３之２７號三樓之二 華廈 23.89坪15,000 元/月628 元/坪
2025-08-15成功路４２號 透天 25.26坪13,000 元/月516 元/坪
2025-06-10麟義段1164地號 其他 0坪12,000 元/月446 元/坪
麟洛鄉過戶受理地政事務所:屏東縣屏東地政事務所(電話 (08)7325253)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…