彰化縣溪湖鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,317 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣溪湖鎮
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交3,317筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.7 萬/坪華廈25 萬/坪住宅大樓24.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.9 萬/坪3–5年25.4 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年22.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪3,317 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪84 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交7 筆-72%
近 90 天均價19.5 萬/坪-17.4%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.6%偏冷
每月成交約 9 筆18,959 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 16.3 萬/坪 · 均價 17 · 共 3,317 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.3萬/坪
預售中位
25.2萬/坪
租金中位
436元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 55%(預售 541 筆、租賃 217 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.3 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1.01 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
溪湖鎮↑39%
溪湖鎮單位：萬/坪
溪湖鎮時光機 · 歷年回放
溪湖鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +39%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 溪湖鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪湖鎮周邊環境
溪湖鎮生活機能92 分
✓車站溪湖905 公尺
✓超商全家便利商店229 公尺
✓超市四季百貨175 公尺・5 處
✓學校溪湖國小164 公尺
✓醫院道安醫院265 公尺
✓診所顧明國診所104 公尺
✓公園華中公園374 公尺
✓銀行台中商業銀行171 公尺・6 處
✓停車場城市車旅342 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站504 公尺
✓運動中心溪湖大突運動公園445 公尺
溪湖鎮嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣溪湖鎮西寮段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所溪湖變電所(S/S)630 公尺
✓加油站溪湖站 加油站909 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場溪湖果菜市場769 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
溪湖鎮周邊地點房價
醫院
溪湖鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季溪湖鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 32 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 住宅竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
溪湖鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
52,832 人
近 7 年人口
-4.6%
最新戶數
18,959 戶
近 7 年戶數
+15.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
溪湖鎮延伸查詢
溪湖鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 82%
高 16% 中 66% 低 18% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 516 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 281 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,692 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
溪湖鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 彰水路三段 | 27.5 | — | 15 · 0.5% |
| 大公十八街 | 27.4 | — | 6 · 0.2% |
| 大竹一街 | 27.2 | +14.8% | 26 · 0.8% |
| 大政五街 | 26.4 | +40.6% | 7 · 0.2% |
| 糖南街 | 25.9 | -1.1% | 24 · 0.7% |
| 長青街 | 25.9 | — | 5 · 0.2% |
| 富貴六街 | 25.8 | — | 12 · 0.4% |
| 東興一街 | 25.4 | — | 3 · 0.1% |
| 大公二十街 | 25.2 | — | 6 · 0.2% |
| 大公十三街 | 25.1 | +8.3% | 15 · 0.5% |
| 頂新南街 | 25.1 | — | 10 · 0.3% |
| 富貴二街 | 24.9 | — | 8 · 0.2% |
| 東環路 | 24.1 | — | 15 · 0.5% |
| 環中街 | 23.9 | — | 5 · 0.2% |
| 大溪路青宅巷 | 23.4 | — | 5 · 0.2% |
| 富貴八街 | 23 | +47.5% | 11 · 0.3% |
| 富貴十街 | 22.5 | — | 7 · 0.2% |
| 大公六街 | 22.4 | — | 6 · 0.2% |
| 大公十六街 | 22.4 | -5.7% | 36 · 1.1% |
| 尚德街 | 22.4 | -13.6% | 34 · 1.1% |
| 東興十街 | 22.2 | — | 4 · 0.1% |
| 富仁街 | 22.1 | +30.3% | 26 · 0.8% |
| 水源街 | 22.1 | -16.2% | 20 · 0.6% |
| 崙子路頂庄巷 | 21.9 | +17.2% | 16 · 0.5% |
| 糖友街 | 21.7 | +27.2% | 26 · 0.8% |
| 湳底路 | 21.5 | +9.7% | 91 · 2.8% |
| 大公十五街 | 21.3 | +4.3% | 8 · 0.2% |
| 富貴五街 | 20.8 | +0.4% | 41 · 1.3% |
| 富貴十一街 | 20.7 | — | 11 · 0.3% |
| 李厝路 | 20.7 | — | 4 · 0.1% |
溪湖鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 藝術臻堡26-臻愛莊園 | 23.3 | 62 筆 | 2024-08-06 |
| 山水湖居 | 25.7 | 36 筆 | 2024-07-24 |
| 陶璽湖東特區 | 21.4 | 31 筆 | 2024-07-18 |
| 臻愛藝術3 | 28.4 | 27 筆 | 2025-06-21 |
| 格誠誠星 | 27.8 | 24 筆 | 2025-09-27 |
| 首億寬寓 | 26.9 | 22 筆 | 2025-01-04 |
| 藝術臻堡25期 | 20.3 | 20 筆 | 2022-08-11 |
| 好麟居七期 | 18.3 | 20 筆 | 2022-09-07 |
| 中科A+ | 31.3 | 18 筆 | 2025-05-27 |
| 沐田閱 | 26.6 | 18 筆 | 2025-12-12 |
| 山水怡居 | 18 | 18 筆 | 2022-05-01 |
| 富貴上揚 | 20.5 | 17 筆 | 2025-03-01 |
| 格睿庭朗 | 28.8 | 15 筆 | 2026-04-25 |
| 中科101 | 31.9 | 13 筆 | 2026-03-14 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 | 12 筆 | 2024-11-17 |
| 堡量一品居 | 14.4 | 12 筆 | 2021-12-31 |
| 藝術臻堡29 | 30.3 | 11 筆 | 2025-04-14 |
| 星瑚 | 30 | 11 筆 | 2026-04-20 |
| 格睿庭園(EF區) | 25.4 | 11 筆 | 2024-06-24 |
| 溪湖精英墅 | 23.2 | 11 筆 | 2021-09-25 |
| 富山豪門Ⅲ期 | 22.5 | 11 筆 | 2025-01-24 |
| 溪湖一品 | 20 | 11 筆 | 2022-05-26 |
| 富貴成臻(二) | 27.3 | 10 筆 | 2023-04-18 |
| 鴻創首藝 | 27.7 | 9 筆 | 2024-11-12 |
| 臨璞My Home | 23.7 | 8 筆 | 2024-04-29 |
| 富庄 | 18.2 | 8 筆 | 2021-12-28 |
| 森ONE | 30.8 | 7 筆 | 2025-02-21 |
| 富貴成臻Ⅱ | 27.8 | 7 筆 | 2024-08-29 |
| 樹里院III期 | 21.1 | 6 筆 | 2023-06-27 |
| 森ONE-漾 | 31.7 | 5 筆 | 2025-06-11 |
溪湖鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富貴五街28號 | 27.5 | 18 筆 | 2025-10-13 |
| 大公十三街66號 | 27.1 | 10 筆 | 2025-10-30 |
| 富仁街35號 | 26.2 | 6 筆 | 2022-09-12 |
| 員鹿路三段296號 | 25 | 10 筆 | 2025-03-19 |
| 富仁街33號 | 24.2 | 5 筆 | 2022-09-30 |
| 光榮街27號 | 20.2 | 8 筆 | 2025-12-09 |
| 光平街90號 | 20.1 | 13 筆 | 2026-01-09 |
| 光榮街29號 | 19.5 | 8 筆 | 2022-11-09 |
| 光榮街23號 | 19.4 | 7 筆 | 2022-05-26 |
| 光平街88號 | 19.2 | 11 筆 | 2020-06-06 |
| 光榮街25號 | 19.2 | 7 筆 | 2021-12-27 |
| 頂新五街58號 | 18.2 | 57 筆 | 2025-12-14 |
| 頂新中街9號 | 17.1 | 37 筆 | 2026-01-01 |
| 華中街5號 | 12.8 | 22 筆 | 2025-06-11 |
| 興學街73號 | 12.5 | 6 筆 | 2022-09-28 |
| 大公路10號 | 12.4 | 6 筆 | 2024-10-24 |
| 彰水路四段148巷3號 | 12 | 11 筆 | 2025-08-30 |
| 西環路179巷2號 | 11.9 | 5 筆 | 2025-07-14 |
| 西環路179巷3號 | 11.1 | 9 筆 | 2024-09-09 |
| 文二街3號 | 10.9 | 5 筆 | 2022-11-13 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
溪湖鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
溪湖鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣溪湖鎮湳底路8巷7弄23號 全F/3F 2023-09-06
24.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 846 萬
彰化縣溪湖鎮糖友街22號 全F/3F 2023-09-01
34.1萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,880 萬
彰化縣溪湖鎮興學街316號 全F/3F 2023-09-01
17.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
彰化縣溪湖鎮大公路10號 2F/7F 2023-08-29
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
彰化縣溪湖鎮西環路157巷11號 全F/3F 2023-08-27
30.3萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣溪湖鎮大竹一街15號 2F/5F 2023-08-26
27.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 748 萬）
彰化縣溪湖鎮大竹一街5號 3F/5F 2023-08-25
25.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
彰化縣溪湖鎮大竹一街11號 2F/5F 2023-08-25
25.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 585 萬）
彰化縣溪湖鎮大竹一街13號 2F/5F 2023-08-24
24.8萬/坪 總價 540 萬
彰化縣溪湖鎮大竹一街15號 1F/5F 2023-08-24
25.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 430 萬）
彰化縣溪湖鎮大政三街6號 全F/3F 2023-08-24
23.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,195 萬
彰化縣溪湖鎮大公六街57號 全F/3F 2023-08-23
25.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,500 萬
彰化縣溪湖鎮大竹一街13號 4F/5F 2023-08-22
26.1萬/坪 總價 568 萬
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段2巷12之10號 全F/3F 2023-08-22
26.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,605 萬
彰化縣溪湖鎮員鹿路後溪巷42之30號 全F/4F 2023-08-22
20.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,030 萬
彰化縣溪湖鎮大道街94巷9號 全F/2F 2023-08-21
18.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 544 萬
彰化縣溪湖鎮大道街94巷7號 全F/2F 2023-08-21
18.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 544 萬
彰化縣溪湖鎮地政路232號 全F/5F 2023-08-21
22.3萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,600 萬
彰化縣溪湖鎮彰水路四段315巷12號 全F/2F 2023-08-19
14.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 488 萬
彰化縣溪湖鎮湳底路8巷26號 全F/3F 2023-08-17
21.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 902 萬
彰化縣溪湖鎮員鹿路二段121號 全F/4F 2023-08-15
21.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 22,200 萬
彰化縣溪湖鎮尚德街74巷3號 全F/3F 2023-08-14
30.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣溪湖鎮大同路185號 全F/2F 2023-08-14
20.0萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 689 萬
彰化縣溪湖鎮糖南街165號 全F/4F 2023-08-13
26.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣溪湖鎮湳底路8巷7弄48號 全F/3F 2023-08-12
23.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 865 萬
彰化縣溪湖鎮西環路157巷13號 全F/3F 2023-08-10
30.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段2巷12之7號 全F/3F 2023-08-09
25.7萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,575 萬
彰化縣溪湖鎮西環路487號 全F/2F 2023-08-09
36.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣溪湖鎮華中街5號 4F/8F 2023-08-08
14.2萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷95弄60號 全F/4F 2023-08-06
22.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,536 萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +81 萬
彰化縣溪湖鎮彰水路四段482巷180之18號 全F/3F 2023-08-05
16.1萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 886 萬
彰化縣溪湖鎮員鹿路三段130號 全F/2F 2023-08-04
23.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
共 484 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–484 筆（第 10／10 頁）。
彰化縣溪湖鎮 房價常見問題
溪湖鎮房價現在多少？
彰化縣溪湖鎮成屋實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，共 3,317 筆，資料截至 2026 年第三季。
溪湖鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
436元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
217筆
各型態租金中位
透天354 元/坪/月109 筆
華廈572 元/坪/月47 筆
店面565 元/坪/月27 筆
其他281 元/坪/月24 筆
公寓1501 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-06-19文二街３號七樓之６ 華廈 8.01坪4,500 元/月562 元/坪
2026-06-16員鹿路後溪巷２８之９號 透天 55.6坪13,000 元/月235 元/坪
2026-06-16文二街３號八樓之７ 華廈 11.47坪5,000 元/月436 元/坪
2026-06-16頂新中街９號七樓之３ 華廈 28.33坪13,500 元/月476 元/坪
2026-06-12文二街３號八樓之８ 華廈 9.78坪4,800 元/月489 元/坪
2026-05-08光榮街３１號一樓 店面 17坪14,000 元/月823 元/坪
溪湖鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
1件
法拍中位單價
14.32萬/坪
vs 市價
-12.1%
溪湖鎮法拍中位單價 14.32 萬/坪，較市價中位（16.3 萬/坪）低約 12.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →溪湖鎮過戶受理地政事務所:彰化縣溪湖地政事務所(電話 (04)8813119, 8813120, 8813133)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…