彰化縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 77,077 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部不動產資訊平台 ›
依年份看行情 全部：單價中位 16.1 萬/坪 · 均價 17.2 · 共 77,077 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方重點與頭條為最新整體趨勢。
彰化縣重點
▲ 36.1%
二水鄉・近一年全市漲最多
▼ 37.4%
大城鄉・近一年較明顯回檔
+68%
預售溢價・預售 27 vs 成屋 16.1 萬
17,942
彰化市最熱絡・佔 23%
2.6 倍
最高最低差・員林市 vs 芳苑鄉
彰化縣頭條數據
彰化縣成屋單價中位 16.1 萬/坪
預售中位
27萬/坪
租金中位
506元/坪/月
買租比
27年
租金年收益
3.8%
平均屋齡
13.2年
行政區
26區
各屋型中位 透天 15.7萬華廈 17.5萬住宅大樓 18萬公寓 11.8萬店面 19.4萬
選行政區看行情
員林市17.9 萬彰化市17.6 萬和美鎮17.2 萬芬園鄉16.8 萬花壇鄉16.6 萬溪湖鎮16.3 萬埔心鄉16.1 萬秀水鄉15.9 萬社頭鄉15.7 萬鹿港鎮15.5 萬大村鄉15.4 萬伸港鄉15.3 萬北斗鎮15.2 萬埔鹽鄉15 萬永靖鄉15 萬線西鄉14.7 萬福興鄉14.2 萬田尾鄉14.1 萬田中鎮13.9 萬二林鎮13.2 萬溪州鄉13.2 萬埤頭鄉13 萬二水鄉10.1 萬大城鄉8.9 萬竹塘鄉8.9 萬芳苑鄉6.9 萬
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林市 | 17.9 | -5.6% | 12,686 · 16.5% | -28.4% | 走弱 |
| 彰化市 | 17.6 | -7.2% | 17,942 · 23.3% | -33.6% | 走弱 |
| 和美鎮 | 17.2 | -0.4% | 5,796 · 7.5% | -37.7% | 持平 |
| 芬園鄉 | 16.8 | +15.8% | 596 · 0.8% | -32.5% | 強升 |
| 花壇鄉 | 16.6 | -3.4% | 2,378 · 3.1% | -30.3% | 緩跌 |
| 溪湖鎮 | 16.3 | +1.7% | 3,316 · 4.3% | -30.9% | 緩升 |
| 埔心鄉 | 16.1 | -13% | 2,451 · 3.2% | -38.1% | 走弱 |
| 秀水鄉 | 15.9 | -5.2% | 1,767 · 2.3% | -52.3% | 走弱 |
| 社頭鄉 | 15.7 | -3% | 1,896 · 2.5% | -35.7% | 緩跌 |
| 鹿港鎮 | 15.5 | -3.1% | 4,361 · 5.7% | -40.6% | 緩跌 |
| 大村鄉 | 15.4 | -11.4% | 2,696 · 3.5% | -30% | 走弱 |
| 伸港鄉 | 15.3 | -3.5% | 2,637 · 3.4% | -36.2% | 緩跌 |
| 北斗鎮 | 15.2 | +1.5% | 2,796 · 3.6% | -38.5% | 緩升 |
| 埔鹽鄉 | 15 | +2.5% | 1,057 · 1.4% | -27.5% | 緩升 |
| 永靖鄉 | 15 | -11.9% | 1,300 · 1.7% | -31.2% | 走弱 |
| 線西鄉 | 14.7 | -7.5% | 688 · 0.9% | -32.3% | 走弱 |
| 福興鄉 | 14.2 | -5.3% | 1,942 · 2.5% | -31.1% | 走弱 |
| 田尾鄉 | 14.1 | -8% | 1,090 · 1.4% | -33.8% | 走弱 |
| 田中鎮 | 13.9 | +11.1% | 2,254 · 2.9% | -37.9% | 強升 |
| 二林鎮 | 13.2 | -0.5% | 3,107 · 4% | -29.8% | 持平 |
| 溪州鄉 | 13.2 | +8.4% | 1,126 · 1.5% | -35.3% | 強升 |
| 埤頭鄉 | 13 | -4.8% | 1,434 · 1.9% | -31.2% | 緩跌 |
| 二水鄉 | 10.1 | +36.1% | 273 · 0.4% | -39.2% | 強升 |
| 大城鄉 | 8.9 | -37.4% | 164 · 0.2% | -21.2% | 走弱 |
| 竹塘鄉 | 8.9 | +7.9% | 422 · 0.5% | -41.4% | 強升 |
| 芳苑鄉 | 6.9 | -16.4% | 902 · 1.2% | -48.5% | 走弱 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
彰化市華山路37號
17.23萬/坪總 800萬
彰化市華山路37號
17.71萬/坪總 1,300萬
彰化市南郭路一段191巷97號
26.58萬/坪總 345萬
二林鎮建國路345號
30.17萬/坪總 3,230萬
員林市莒光路736巷9號
20.98萬/坪總 208萬
彰化市中山路二段920巷42號
25.82萬/坪總 780萬
花壇鄉明德街399巷20號
24.09萬/坪總 1,325萬
員林市建國路241號
21.24萬/坪總 450萬
員林市莒光路373號
23.5萬/坪總 1,920萬
彰化市泰和東街105號
21.16萬/坪總 1,300萬
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
彰化縣單價趨勢（加權中位）
2018 → 2026
彰化縣↑50%
彰化縣單位：萬/坪
彰化縣時光機 · 歷年回放
彰化縣2018–2026 單價回放
8 年來 +50%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 彰化縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
彰化縣近年在內政部實價登錄累積 77,077 筆成交，單價中位數約 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
彰化縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
田中鎮2
溪湖鎮2
彰化市1
社頭鄉1
花壇鄉1
二水鄉1
大村鄉1
埔心鄉1
彰化縣 房價常見問題
彰化縣房價現在多少？
彰化縣實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，共 77,077 筆，資料截至 2026 年第三季。
彰化縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 彰化縣 單價中位最高為 員林市（約 17.9 萬/坪），最親民為 芳苑鄉（約 6.9 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
彰化縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 大村鄉 | 38,919 | +5.3% | +22.8% |
| 伸港鄉 | 38,146 | +2.8% | +26.3% |
| 北斗鎮 | 33,099 | -0.7% | +16.3% |
| 員林市 | 122,148 | -2.2% | +16.1% |
| 和美鎮 | 86,635 | -4.6% | +17% |
| 溪湖鎮 | 52,832 | -4.6% | +15.5% |
| 埔心鄉 | 33,082 | -4.8% | +14.9% |
| 秀水鄉 | 37,356 | -4.9% | +19% |
| 線西鄉 | 16,014 | -5% | +21.5% |
| 彰化市 | 220,487 | -5.3% | +11% |
| 鹿港鎮 | 82,212 | -5.3% | +15.5% |
| 福興鄉 | 44,284 | -5.9% | +18.5% |
| 社頭鄉 | 40,272 | -6.1% | +12.8% |
| 花壇鄉 | 42,816 | -6.6% | +11% |
| 埔鹽鄉 | 30,041 | -7.5% | +19.3% |
| 永靖鄉 | 34,177 | -7.5% | +11.9% |
| 田尾鄉 | 25,251 | -7.6% | +13.9% |
| 竹塘鄉 | 13,918 | -7.8% | +6.6% |
| 田中鎮 | 38,273 | -7.9% | +9.6% |
| 二林鎮 | 46,419 | -8.1% | +15.6% |
| 埤頭鄉 | 27,997 | -8.2% | +11% |
| 溪州鄉 | 27,248 | -8.4% | +9.4% |
| 芬園鄉 | 21,334 | -9.5% | +10.6% |
| 芳苑鄉 | 29,880 | -10.8% | +8.2% |
| 二水鄉 | 13,220 | -12.8% | +2.1% |
| 大城鄉 | 14,146 | -15.4% | -0.4% |
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