三峽區愛國路 房價行情
內政部實價登錄 · 248 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三峽區愛國路
推薦單價 26 萬/坪 平均 27.3 萬/坪
最低19萬/坪
最高40萬/坪
成交248筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪公寓29.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年39.1 萬/坪10–20年37.5 萬/坪20年以上38.9 萬/坪
一般樓層中位25.9 萬/坪237 筆
一樓（含店面、騎樓）43.6 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 68%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04150m 5F/13F新北市三峽區安溪路309巷15號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 1,180 萬 2026-06-11435m 5F/16F新北市三峽區民生街27巷16號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 740 萬 2026-06-09459m 4F/7F新北市三峽區大同路1之9號 · 華廈 36.8 萬/坪總 770 萬 2026-06-0145m 6F/15F新北市三峽區中華路11巷26號 · 住宅大樓 40.9 萬/坪總 1,735 萬 2026-05-2930m 10F/15F新北市三峽區中華路11巷16號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,635 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市三峽區愛國路2之10號 1F/13F 2026-02-03
45.5萬/坪 總價 980 萬
新北市三峽區愛國路180號 8F/12F 2025-12-25
34.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +118 萬（+7%）
新北市三峽區愛國路168號 11F/14F 2025-03-14
37.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +74 萬（+7%）
新北市三峽區愛國路168號 14F/14F 2024-11-21
48.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
新北市三峽區愛國路200號 4F/12F 2024-10-17
36.9萬/坪 總價 950 萬
新北市三峽區愛國路168號 5F/14F 2024-08-07
39.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
新北市三峽區愛國路2之13號 11F/13F 2024-08-06
40.0萬/坪 總價 1,238 萬
新北市三峽區愛國路200號 3F/12F 2024-08-03
36.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
新北市三峽區愛國路168號 10F/14F 2024-07-07
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
新北市三峽區愛國路28巷2號 2F/4F 2024-06-18
25.8萬/坪 總價 605 萬
新北市三峽區愛國路212號 8F/13F 2024-06-17
44.2萬/坪 總價 1,000 萬
新北市三峽區愛國路188號 9F/12F 2024-06-01
37.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
新北市三峽區愛國路186號 4F/12F 2024-05-19
36.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
新北市三峽區愛國路28巷2號 4F/4F 2024-04-19
21.8萬/坪 總價 510 萬
新北市三峽區愛國路188號 3F/12F 2024-04-19
40.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
新北市三峽區愛國路168號 11F/14F 2024-02-06
45.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
新北市三峽區愛國路212號 12F/13F 2024-02-05
38.5萬/坪 總價 870 萬
新北市三峽區愛國路2之10號 1F/13F 2024-01-17
43.5萬/坪 總價 938 萬
新北市三峽區愛國路186號 2F/12F 2023-12-23
36.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +194 萬（+13%）
新北市三峽區愛國路16巷10號 4F/4F 2022-11-06
21.7萬/坪 總價 313 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +71 萬（+23%）
新北市三峽區愛國路168號 12F/14F 2021-12-23
41.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +328 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路216號 8F/13F 2021-12-20
32.7萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路6巷2號 2F/3F 2021-12-01
26.8萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +166 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路168號 3F/14F 2021-11-28
28.1萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,454 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +491 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路168號 12F/14F 2021-11-10
37.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路172號 4F/12F 2021-09-07
26.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路168號 10F/14F 2021-05-16
25.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路226號 1F/13F 2021-05-13
27.8萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +453 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路168號 10F/14F 2021-03-26
25.7萬/坪 總價 683 萬（扣車位 518 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市三峽區愛國路2之9號 3F/13F 2020-05-14
28.2萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +202 萬（+50%）
新北市三峽區愛國路6巷2號 2F/3F 2019-10-06
23.0萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +232 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路16巷6號 3F/4F 2019-09-25
23.8萬/坪 總價 473 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +262 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路168號 3F/14F 2019-03-17
25.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +364 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路168號 7F/14F 2019-03-09
25.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +357 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路168號 14F/14F 2019-03-03
25.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +359 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路168號 4F/14F 2019-01-27
25.8萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +286 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路180號 8F/12F 2019-01-24
23.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +652 萬（+55%）
新北市三峽區愛國路168號 3F/14F 2018-12-26
26.1萬/坪 總價 674 萬（扣車位 519 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +402 萬（+60%）
新北市三峽區愛國路168號 13F/14F 2018-12-21
27.4萬/坪 總價 552 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +329 萬（+60%）
愛國路社區／大樓排行（45 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市三峽區愛國路160號 | 51.8 | 1 筆 | — | 2018-10-14 |
| 新北市三峽區愛國路162號 | 47.6 | 1 筆 | — | 2020-04-27 |
| 新北市三峽區愛國路2之10號 | 44.5 | 2 筆 | 29 年 | 2026-02-03 |
| 新北市三峽區愛國路166號 | 44.1 | 1 筆 | 2 年 | 2023-02-11 |
| 新北市三峽區愛國路16巷1號 | 41.3 | 1 筆 | — | 2025-06-01 |
| 新北市三峽區愛國路188號 | 36.8 | 3 筆 | 17 年 | 2024-06-01 |
| 新北市三峽區愛國路212號 | 36 | 5 筆 | 15 年 | 2025-11-23 |
| 新北市三峽區愛國路2之12號 | 34.6 | 1 筆 | 22 年 | 2018-11-29 |
| 新北市三峽區愛國路210號 | 34.3 | 1 筆 | 14 年 | 2022-12-18 |
| 新北市三峽區愛國路200號 | 33.1 | 4 筆 | 16 年 | 2024-10-17 |
| 新北市三峽區愛國路202號 | 32.8 | 3 筆 | 15 年 | 2022-06-25 |
| 新北市三峽區愛國路190號 | 32.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-11-16 |
| 新北市三峽區愛國路186號 | 31.8 | 4 筆 | 16 年 | 2024-05-19 |
| 新北市三峽區愛國路2之13號 | 30.9 | 2 筆 | 26 年 | 2024-08-06 |
| 新北市三峽區愛國路196號 | 29.6 | 2 筆 | 16 年 | 2023-03-31 |
| 新北市三峽區愛國路216號 | 29.3 | 4 筆 | 12 年 | 2021-12-20 |
| 新北市三峽區愛國路28巷2號 | 28.7 | 4 筆 | — | 2024-06-18 |
| 新北市三峽區愛國路2之2號 | 27.5 | 2 筆 | 27 年 | 2025-08-02 |
| 新北市三峽區愛國路180號 | 27.3 | 5 筆 | 15 年 | 2025-12-25 |
| 新北市三峽區愛國路2之3號 | 27.3 | 7 筆 | 24 年 | 2023-12-20 |
| 新北市三峽區愛國路226號 | 27.2 | 2 筆 | 13 年 | 2021-05-13 |
| 新北市三峽區愛國路168號 | 27.1 | 130 筆 | 1 年 | 2025-03-14 |
| 新北市三峽區愛國路6巷9號 | 26.5 | 1 筆 | 42 年 | 2015-04-22 |
| 新北市三峽區愛國路228號 | 26.4 | 2 筆 | 13 年 | 2022-09-22 |
| 新北市三峽區愛國路206號 | 26 | 2 筆 | 14 年 | 2020-06-28 |
| 新北市三峽區愛國路178號 | 25.8 | 2 筆 | 14 年 | 2020-08-20 |
| 新北市三峽區愛國路2之6號 | 25.7 | 9 筆 | 23 年 | 2023-10-02 |
| 新北市三峽區愛國路6巷8號 | 25.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-05-30 |
| 新北市三峽區愛國路26號 | 24.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-14 |
| 新北市三峽區愛國路232號 | 24.9 | 2 筆 | 10 年 | 2018-12-20 |
| 新北市三峽區愛國路2之9號 | 24.5 | 13 筆 | 22 年 | 2025-11-10 |
| 新北市三峽區愛國路172號 | 24.5 | 6 筆 | 26 年 | 2022-06-01 |
| 新北市三峽區愛國路192號 | 23.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-03-05 |
| 新北市三峽區愛國路6巷2號 | 23.1 | 4 筆 | 45 年 | 2021-12-01 |
| 新北市三峽區愛國路2之1號 | 22.7 | 1 筆 | 22 年 | 2018-07-22 |
| 新北市三峽區愛國路16巷4號 | 21.2 | 2 筆 | 41 年 | 2021-02-02 |
| 新北市三峽區愛國路16巷6號 | 20.9 | 2 筆 | — | 2019-09-25 |
| 新北市三峽區愛國路16巷10號 | 20.8 | 4 筆 | — | 2022-11-06 |
| 新北市三峽區愛國路170號 | 20.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-07-29 |
| 新北市三峽區愛國路2之14號 | 20.1 | 2 筆 | 20 年 | 2016-08-06 |
| 新北市三峽區愛國路222號 | 19.3 | 1 筆 | 10 年 | 2018-09-10 |
| 新北市三峽區愛國路12號 | 19 | 2 筆 | 46 年 | 2021-04-07 |
| 新北市三峽區愛國路6巷11號 | 17.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-08-03 |
| 新北市三峽區愛國路32號 | 14.5 | 1 筆 | 38 年 | 2017-01-19 |
| 新北市三峽區愛國路6巷12號 | 10.6 | 1 筆 | 43 年 | 2017-07-03 |
單價中位數
26萬/坪
單價平均
27.3萬/坪
常見區間
19–40萬/坪
平均屋齡
19.1年
本路段中位 比 三峽區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 248 筆，截至 2026 年第三季。
愛國路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.6 萬/坪107 筆
巷弄內23.8 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛國路單價走勢
2016 → 2026
愛國路↑150%
愛國路單位：萬/坪
愛國路時光機 · 歷年回放
愛國路2016–2026 單價回放
10 年來 +150%（年化 +9.6%）
回到買進，以估算
以 愛國路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
愛國路交通與通勤
愛國路交通較依賴開車
最近車站鶯歌 站步行約 42 分 · 距 3177 公尺
山佳站步行 65 分 · 4878m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
愛國路周邊環境
愛國路生活機能78 分
✕車站鶯歌3.2 公里
✓超商7-Eleven152 公尺・3 處
✓超市自由聯盟超市75 公尺・2 處
✓學校安溪國小254 公尺
✓醫院文化醫院398 公尺・2 處
✓診所永澄診所169 公尺
✓公園長福公園199 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行501 公尺
✓停車場三角湧停車場75 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心安溪國小體育館274 公尺・2 處
愛國路嫌惡設施
✓違章工廠新北市三峽區仁愛段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐新北市樹林垃圾焚化廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所峽捷變電所746 公尺
✓加油站三峽站 加油站355 公尺
✓殯葬設施火化爐1~6號3.8 公里
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場三峽黃昏市場169 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三峽區其他路段
國學街40.4萬國際二街34.5萬秀川街33.4萬大德路31.8萬大義路30.9萬大學路30.2萬橫溪路30.1萬學勤路30萬學成路30萬三樹路29.7萬大觀路28.3萬國慶路28.2萬國際一街28萬大勇路28萬
三峽區愛國路近年在內政部實價登錄累積 248 筆成交，單價中位數約 26 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 150%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
愛國路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
740元/坪/月
三峽區全區中位
598元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
61筆
三峽區各型態租金中位
住宅大樓549 元/坪/月2,580 筆
華廈602 元/坪/月919 筆
公寓496 元/坪/月404 筆
套房807 元/坪/月365 筆
店面899 元/坪/月342 筆
透天747 元/坪/月127 筆
其他393 元/坪/月40 筆
愛國路最近租賃成交
2026-06-17愛國路１６８號七樓之１１ 28.92坪21,400 元/月1055 元/坪
2026-05-08愛國路１６８號１１樓之５ 20.13坪17,200 元/月853 元/坪
2026-03-26愛國路１６８號五樓之７ 19.86坪18,000 元/月906 元/坪
2026-03-23愛國路２８巷２號２樓 23.43坪20,000 元/月853 元/坪
2026-02-25愛國路２６號三樓 24.11坪17,000 元/月704 元/坪
2026-02-02愛國路２之１號三樓 24.26坪9,500 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三峽區愛國路 常見問題
三峽區愛國路房價現在多少？
新北市三峽區愛國路實價登錄單價中位 26 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 19–40 萬/坪，比 三峽區全區高 5%。共 248 筆，資料截至 2026 年第三季。
愛國路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.6、巷弄門牌 23.8 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛國路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市三峽區愛國路160號」，約 51.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。