三重區民生街 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三重區民生街
推薦單價 36.4 萬/坪 平均 39.8 萬/坪
最低25萬/坪
最高65萬/坪
成交90筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓52.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上51.4 萬/坪
一般樓層中位34 萬/坪75 筆
一樓（含店面、騎樓）54.5 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-02181m 4F/5F新北市三重區大同北路206巷15號 · 公寓 51.9 萬/坪總 928 萬 2026-08-29379m 27F/27F新北市三重區中正北路29之12號 · 住宅大樓 89.3 萬/坪總 2,915 萬 2026-08-05342m 2F/4F新北市三重區安慶街297巷3弄11號 · 公寓 42.5 萬/坪總 1,280 萬 2026-08-01348m 3F/5F新北市三重區自強路一段302號 · 公寓 32.7 萬/坪總 840 萬 2026-07-25393m 2F/4F新北市三重區六張街194巷1弄11號 · 公寓 40.5 萬/坪總 750 萬 2026-07-24398m 4F/5F新北市三重區正義北路244巷96號 · 公寓 29.2 萬/坪總 350 萬 2026-07-05180m 3F/5F新北市三重區明志街59號 · 公寓 54.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-05327m 3F/5F新北市三重區大同北路135巷23號 · 公寓 47.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-21241m 9F/12F新北市三重區重陽路三段142之1號 · 住宅大樓 50 萬/坪總 1,175 萬 2026-06-18453m 9F/20F新北市三重區大智街89號 · 住宅大樓 73 萬/坪總 3,410 萬 2026-06-17251m 3F/5F新北市三重區大仁街3巷32號 · 公寓 53.2 萬/坪總 990 萬 2026-06-15348m 1F/4F一樓新北市三重區民生街61巷31弄4號 · 公寓 51.4 萬/坪總 1,250 萬
三重區民生街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三重區民生街（北緯 25.0653°、東經 121.4903°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市三重區民生街61巷31弄4號 1F/4F 2026-06-15
51.4萬/坪 總價 1,250 萬
新北市三重區民生街51號 5F/5F 2026-05-15
35.7萬/坪 總價 800 萬
新北市三重區民生街61巷6弄14號 2F/4F 2026-03-30
48.6萬/坪 總價 1,230 萬
新北市三重區民生街61巷31弄2號 2F/4F 2024-12-25
49.4萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市三重區民生街25號 2F/5F 2022-12-24
46.4萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +93 萬（+16%）
新北市三重區民生街56號 2F/7F 2021-03-13
41.3萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
新北市三重區民生街3號 7F/7F 2020-11-25
44.4萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +407 萬（+36%）
新北市三重區民生街3號 3F/7F 2020-07-16
36.0萬/坪 總價 923.8 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +329 萬（+36%）
新北市三重區民生街60號 2F/5F 2020-06-24
30.4萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +285 萬（+36%）
新北市三重區民生街38巷1弄7號 4F/5F 2016-11-02
33.6萬/坪 總價 360 萬
新北市三重區民生街53號 3F/5F 2016-10-19
36.4萬/坪 總價 550 萬
新北市三重區民生街61巷6弄14號 3F/4F 2016-08-05
31.6萬/坪 總價 800 萬
新北市三重區民生街61巷14號 1F/4F 2016-05-09
62.6萬/坪 總價 1,760 萬
新北市三重區民生街38巷2弄6號 4F/5F 2015-01-06
36.3萬/坪 總價 360 萬
新北市三重區民生街15號 4F/5F 2014-10-14
33.1萬/坪 總價 440 萬
新北市三重區民生街60號 5F/5F 2014-10-03
35.3萬/坪 總價 930 萬
新北市三重區民生街61巷6弄特2號 3F/5F 2014-09-15
31.4萬/坪 總價 950 萬
新北市三重區民生街38巷1弄8號 2F/5F 2014-09-09
29.5萬/坪 總價 830 萬
新北市三重區民生街38巷1弄11號 4F/7F 2014-09-05
25.2萬/坪 總價 500 萬
新北市三重區民生街38巷2弄9號 全F/2F 2014-07-24
45.0萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 942 萬
新北市三重區民生街35號 5F/5F 2014-01-10
38.8萬/坪 總價 500 萬
新北市三重區民生街15號 5F/5F 2013-12-05
32.3萬/坪 總價 430 萬
新北市三重區民生街40號 6F/7F 2013-11-27
37.4萬/坪 總價 968 萬
新北市三重區民生街61巷6弄10號 4F/4F 2013-09-13
26.3萬/坪 總價 160 萬
新北市三重區民生街61巷18弄13號 4F/5F 2013-08-26
32.0萬/坪 總價 765 萬
新北市三重區民生街25號 2F/5F 2013-07-18
45.2萬/坪 總價 570 萬
新北市三重區民生街25號 1F/5F 2013-06-01
52.6萬/坪 總價 695 萬
新北市三重區民生街25號 2F/5F 2013-05-23
30.9萬/坪 總價 390 萬
新北市三重區民生街38巷4弄26號 1F/5F 2013-04-29
22.9萬/坪 總價 250 萬
新北市三重區民生街35號 5F/5F 2013-04-25
22.5萬/坪 總價 290 萬
新北市三重區民生街24號 7F/7F 2013-03-01
31.7萬/坪 總價 1,000 萬
新北市三重區民生街38巷2弄10號 5F/5F 2013-01-25
31.2萬/坪 總價 300 萬
新北市三重區民生街61巷11號 2F/4F 2012-12-18
27.0萬/坪 總價 570 萬
新北市三重區民生街3號 3F/7F 2012-12-10
33.8萬/坪 總價 868 萬
新北市三重區民生街61巷18弄7號 1F/4F 2012-10-01
43.0萬/坪 總價 950 萬
新北市三重區民生街61巷31弄5號 1F/4F 2012-08-30
30.7萬/坪 總價 745 萬
新北市三重區民生街61巷13號 2F/4F 2012-08-21
34.5萬/坪 總價 650 萬
新北市三重區民生街60號 5F/5F 2012-08-17
26.6萬/坪 總價 700 萬
民生街社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市三重區民生街38巷4弄3號 | 72.2 | 1 筆 | 40 年 | 2025-10-30 |
| 新北市三重區民生街61巷3號 | 67.2 | 1 筆 | 54 年 | 2025-09-06 |
| 新北市三重區民生街61巷14號 | 62.6 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-09 |
| 新北市三重區民生街61巷19號 | 61.6 | 2 筆 | 52 年 | 2024-09-17 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄5號 | 61.6 | 1 筆 | 46 年 | 2024-07-05 |
| 新北市三重區民生街37號 | 58.5 | 2 筆 | 40 年 | 2026-01-25 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄5號 | 53.2 | 3 筆 | 43 年 | 2024-10-28 |
| 新北市三重區民生街61巷12號 | 50.9 | 1 筆 | 47 年 | 2018-01-29 |
| 新北市三重區民生街61巷23號 | 50.6 | 1 筆 | 52 年 | 2024-08-26 |
| 新北市三重區民生街57號 | 45.5 | 1 筆 | 25 年 | 2022-07-11 |
| 新北市三重區民生街38巷2弄9號 | 45 | 1 筆 | 47 年 | 2014-07-24 |
| 新北市三重區民生街38巷2弄10號 | 44.9 | 3 筆 | 34 年 | 2026-02-25 |
| 新北市三重區民生街7號 | 44.3 | 2 筆 | 33 年 | 2025-05-09 |
| 新北市三重區民生街61巷27號 | 44.3 | 1 筆 | 51 年 | 2023-08-15 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄7號 | 43 | 1 筆 | 34 年 | 2012-10-01 |
| 新北市三重區民生街25號 | 41.7 | 5 筆 | 31 年 | 2022-12-24 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄2號 | 41.6 | 2 筆 | 47 年 | 2024-12-25 |
| 新北市三重區民生街3號 | 41.2 | 5 筆 | 28 年 | 2024-07-25 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄4號 | 41.1 | 2 筆 | 48 年 | 2026-06-15 |
| 新北市三重區民生街61巷17號 | 40.6 | 2 筆 | 51 年 | 2025-02-23 |
| 新北市三重區民生街61巷6弄14號 | 40.1 | 2 筆 | 47 年 | 2026-03-30 |
| 新北市三重區民生街61巷11號 | 39.6 | 2 筆 | 47 年 | 2025-03-30 |
| 新北市三重區民生街27號 | 38.6 | 2 筆 | 37 年 | 2022-04-20 |
| 新北市三重區民生街24號 | 38.1 | 3 筆 | 23 年 | 2024-03-16 |
| 新北市三重區民生街35號 | 37.9 | 3 筆 | 32 年 | 2024-06-28 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄7號 | 37.8 | 2 筆 | 22 年 | 2021-04-08 |
| 新北市三重區民生街40號 | 37.4 | 1 筆 | 21 年 | 2013-11-27 |
| 新北市三重區民生街39號 | 36.7 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-29 |
| 新北市三重區民生街53號 | 36.4 | 1 筆 | 34 年 | 2016-10-19 |
| 新北市三重區民生街38巷2弄6號 | 36.3 | 1 筆 | 31 年 | 2015-01-06 |
| 新北市三重區民生街51號 | 35.6 | 2 筆 | 43 年 | 2026-05-15 |
| 新北市三重區民生街56號 | 35.6 | 3 筆 | 28 年 | 2021-03-13 |
| 新北市三重區民生街60號 | 35.2 | 6 筆 | 39 年 | 2024-06-01 |
| 新北市三重區民生街61巷13號 | 34.5 | 1 筆 | 40 年 | 2012-08-21 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄20號 | 34 | 2 筆 | 41 年 | 2021-12-28 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄2號 | 33.2 | 1 筆 | 22 年 | 2020-05-18 |
| 新北市三重區民生街15號 | 32.7 | 2 筆 | 33 年 | 2014-10-14 |
| 新北市三重區民生街61巷5號 | 32.5 | 1 筆 | 47 年 | 2018-05-12 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄4號 | 32.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-02-17 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄13號 | 32 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-26 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄7號 | 31.5 | 1 筆 | 43 年 | 2019-08-05 |
| 新北市三重區民生街61巷6弄特2號 | 31.4 | 1 筆 | 29 年 | 2014-09-15 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄8號 | 29.5 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-09 |
| 新北市三重區民生街72號 | 28.9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-10 |
| 新北市三重區民生街70號 | 28.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-05-12 |
| 新北市三重區民生街61巷6弄8號 | 27.5 | 3 筆 | 47 年 | 2024-05-02 |
| 新北市三重區民生街61巷6弄10號 | 26.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-13 |
| 新北市三重區民生街62號 | 25.9 | 2 筆 | 40 年 | 2020-05-04 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄11號 | 25.2 | 1 筆 | 23 年 | 2014-09-05 |
| 新北市三重區民生街38巷4弄26號 | 24.6 | 2 筆 | 19 年 | 2018-03-06 |
三重區民生街 其他門牌（17 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市三重區民生街61巷18弄3號 | 1 筆 | 20.9 | 2026-03-13 |
| 新北市三重區民生街1號 | 1 筆 | 32.8 | 2025-08-16 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄3號 | 1 筆 | 17.3 | 2023-08-08 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄15號 | 1 筆 | 25.1 | 2021-12-01 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄10號 | 1 筆 | 27.9 | 2020-12-11 |
| 新北市三重區民生街38巷1弄1號 | 1 筆 | 42.1 | 2019-05-16 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄6號 | 2 筆 | 32.1 | 2019-01-04 |
| 新北市三重區民生街41號 | 1 筆 | 35 | 2018-05-25 |
| 新北市三重區民生街50號 | 1 筆 | 36.7 | 2017-07-10 |
| 新北市三重區民生街61巷8號 | 1 筆 | 30.4 | 2017-06-23 |
| 新北市三重區民生街18號 | 1 筆 | 27.1 | 2016-12-13 |
| 新北市三重區民生街61巷18弄14號 | 1 筆 | 14.7 | 2015-12-29 |
| 新北市三重區民生街61巷31弄8號 | 1 筆 | 32.9 | 2015-12-10 |
| 新北市三重區民生街58號 | 1 筆 | 26.2 | 2015-08-06 |
| 新北市三重區民生街61巷25號 | 1 筆 | 40 | 2014-11-05 |
| 新北市三重區民生街38巷2弄5號 | 1 筆 | 49.1 | 2013-11-21 |
| 新北市三重區民生街86號 | 1 筆 | 9 | 2013-08-14 |
單價中位數
36.4萬/坪
單價平均
39.8萬/坪
常見區間
25–65萬/坪
平均屋齡
37年
本路段中位 比 三重區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 90 筆，截至 2026 年第四季。
民生街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路36.4 萬/坪43 筆
巷弄內34.5 萬/坪47 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生街單價走勢
2016 → 2026
民生街↑27%
民生街單位：萬/坪
民生街時光機 · 歷年回放
民生街2016–2026 單價回放
10 年來 +27%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 民生街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生街交通與通勤
民生街交通步行可達
最近車站菜寮 站步行約 8 分 · 距 586 公尺
三重國小站步行 12 分 · 875m台北橋站步行 14 分 · 1055m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民生街周邊環境
民生街生活機能94 分
✓車站菜寮586 公尺
✓超商全家便利商店110 公尺・2 處
✓超市青色山脈有機廚坊77 公尺・3 處
✓學校格致高中947 公尺
✓醫院新北市立聯合醫院三重院區523 公尺
✓診所厚生堂中醫診所252 公尺
✓公園大同公園85 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行279 公尺・7 處
✓停車場中山立體停車場490 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站766 公尺
✓運動中心修德國小體育館69 公尺・2 處
民生街嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所重新變電所844 公尺
✓加油站民權西路站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂4.7 公里
✓市場三重示範魚市場283 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區其他路段
捷運路67萬疏洪西路66.6萬水漾路一段64.3萬仁厚街62.2萬重陽路五段59.3萬水漾路二段59.1萬成功一街58.7萬清傳街57.1萬長榮路57萬五谷王北街55.2萬成功二街54.6萬三賢街54.1萬福祉街53.7萬大有街53.5萬
三重區民生街近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 36.4 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 25 到 65 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 27%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1197元/坪/月
三重區全區中位
1035元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
59筆
三重區各型態租金中位
公寓959 元/坪/月7,530 筆
住宅大樓1088 元/坪/月5,971 筆
華廈982 元/坪/月1,496 筆
套房1319 元/坪/月754 筆
店面1154 元/坪/月689 筆
透天1521 元/坪/月464 筆
其他724 元/坪/月261 筆
民生街最近租賃成交
2026-09-03民生街６２號２樓 6.88坪15,500 元/月2251 元/坪
2026-09-03民生街６２號２樓 6.88坪15,500 元/月2251 元/坪
2026-08-31民生街６１巷特２號四樓 31.82坪30,000 元/月942 元/坪
2026-08-31民生街６１巷特２號四樓 31.82坪30,000 元/月942 元/坪
2026-08-25民生街９號５樓 15.03坪17,500 元/月1164 元/坪
2026-08-25民生街９號５樓 15.03坪17,500 元/月1164 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三重區民生街 常見問題
三重區民生街房價現在多少？
新北市三重區民生街實價登錄單價中位 36.4 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 25–65 萬/坪，比 三重區全區低 17%。共 90 筆，資料截至 2026 年第四季。
民生街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 36.4、巷弄門牌 34.5 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市三重區民生街38巷4弄3號」，約 72.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。