土城區員福街 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區員福街
推薦單價 34.9 萬/坪 平均 36.8 萬/坪
最低27萬/坪
最高53萬/坪
成交48筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 住宅大樓51.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-01264m 8F/12F新北市土城區中華路一段251號 · 住宅大樓 44.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-30305m 5F/12F新北市土城區員林街30之1號 · 住宅大樓 46.5 萬/坪總 1,238 萬 2026-08-09359m 5F/16F新北市土城區中華路二段127號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 1,889 萬 2026-08-02137m 2F/8F新北市土城區福祥街33號 · 華廈 43.6 萬/坪總 1,088 萬 2026-07-29396m 3F/4F新北市土城區中正路67巷23號 · 公寓 22.9 萬/坪總 143 萬 2026-07-15417m 11F/13F新北市土城區中正路17之1號 · 住宅大樓 61.5 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-10379m 14F/16F新北市土城區中央路二段191號 · 住宅大樓 54.4 萬/坪總 840 萬 2026-07-10380m 2F/25F新北市土城區中央路二段21巷130號 · 住宅大樓 83.6 萬/坪總 4,298 萬 2026-07-02307m 12F/12F新北市土城區中央路二段167號 · 住宅大樓 55.4 萬/坪總 520 萬 2026-06-27442m 6F/20F新北市土城區學府路二段232號 · 住宅大樓 64.1 萬/坪總 3,267 萬 2026-06-26253m 2F/5F新北市土城區中央路二段61巷44弄1號 · 公寓 35.6 萬/坪總 656 萬 2026-06-24223m 3F/16F新北市土城區中華路二段89巷2弄5號 · 住宅大樓 38.4 萬/坪總 1,870 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區員福街18巷7號 3F/14F 2026-03-14
51.7萬/坪 總價 1,310 萬
新北市土城區員福街12號 14F/14F 2025-05-08
53.1萬/坪 總價 1,345 萬
新北市土城區員福街16號 5F/14F 2024-07-23
50.4萬/坪 總價 1,800 萬
新北市土城區員福街18巷7號 13F/14F 2024-07-14
56.8萬/坪 總價 1,440 萬
新北市土城區員福街18巷7號 10F/14F 2024-06-27
48.1萬/坪 總價 1,220 萬
新北市土城區員福街18巷1號 10F/14F 2024-05-29
52.6萬/坪 總價 1,320 萬
新北市土城區員福街18巷5號 14F/14F 2023-11-30
34.2萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,410 萬）
新北市土城區員福街18巷1號 3F/14F 2023-10-22
41.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
新北市土城區員福街12號 3F/14F 2023-02-16
47.8萬/坪 總價 1,210 萬
新北市土城區員福街18巷5號 8F/14F 2020-09-30
31.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +435 萬（+30%）
新北市土城區員福街18巷3號 13F/14F 2020-06-07
34.9萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +371 萬（+30%）
新北市土城區員福街18巷1號 14F/14F 2017-05-02
29.3萬/坪 總價 770 萬
新北市土城區員福街22號 13F/14F 2017-03-24
30.8萬/坪 總價 780 萬
新北市土城區員福街30號 4F/8F 2016-05-23
28.1萬/坪 總價 980 萬
新北市土城區員福街30號 7F/8F 2016-04-09
34.4萬/坪 總價 1,200 萬
新北市土城區員福街16號 9F/14F 2016-03-25
30.0萬/坪 總價 1,070 萬
新北市土城區員福街28號 10F/14F 2015-12-19
27.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
新北市土城區員福街18巷1號 7F/14F 2015-12-02
32.7萬/坪 總價 820 萬
新北市土城區員福街36號 5F/8F 2015-08-26
33.1萬/坪 總價 960 萬
新北市土城區員福街18巷3號 11F/14F 2015-08-24
34.9萬/坪 總價 1,250 萬
新北市土城區員福街26號 10F/14F 2015-06-23
34.0萬/坪 總價 855 萬
新北市土城區員福街18巷5號 8F/14F 2015-03-21
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
新北市土城區員福街12號 5F/14F 2014-11-16
36.3萬/坪 總價 920 萬
新北市土城區員福街20號 6F/14F 2014-11-11
27.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
新北市土城區員福街12號 10F/14F 2014-05-13
38.7萬/坪 總價 980 萬
新北市土城區員福街12號 7F/14F 2013-08-28
26.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
新北市土城區員福街12號 7F/14F 2013-05-25
22.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
新北市土城區員福街18巷7號 4F/14F 2013-02-26
28.8萬/坪 總價 730 萬
新北市土城區員福街20號 13F/14F 2013-02-20
28.9萬/坪 總價 1,030 萬
新北市土城區員福街22號 13F/14F 2013-02-20
29.2萬/坪 總價 740 萬
新北市土城區員福街22號 6F/14F 2012-09-06
22.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
新北市土城區員福街18巷3號 13F/14F 2012-07-18
27.8萬/坪 總價 998 萬
員福街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
員福街社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區員福街34號 | 44.8 | 2 筆 | — | 2022-06-23 |
| 新北市土城區員福街18巷7號 | 43.2 | 5 筆 | — | 2026-03-14 |
| 新北市土城區員福街18巷1號 | 42.5 | 8 筆 | — | 2024-08-16 |
| 新北市土城區員福街16號 | 39.5 | 3 筆 | — | 2024-07-23 |
| 新北市土城區員福街36號 | 38.3 | 2 筆 | — | 2021-11-07 |
| 新北市土城區員福街12號 | 37.7 | 7 筆 | — | 2025-05-08 |
| 新北市土城區員福街26號 | 35 | 2 筆 | — | 2017-09-23 |
| 新北市土城區員福街18巷5號 | 33.6 | 5 筆 | — | 2023-11-30 |
| 新北市土城區員福街30號 | 32.6 | 3 筆 | — | 2019-08-13 |
| 新北市土城區員福街18巷3號 | 32.3 | 4 筆 | — | 2020-10-15 |
| 新北市土城區員福街20號 | 29.3 | 3 筆 | — | 2017-09-25 |
| 新北市土城區員福街22號 | 27.6 | 3 筆 | — | 2017-03-24 |
| 新北市土城區員福街28號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2015-12-19 |
單價中位數
34.9萬/坪
單價平均
36.8萬/坪
常見區間
27–53萬/坪
平均屋齡
年
本路段中位 比 土城區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 48 筆，截至 2026 年第三季。
員福街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路34.4 萬/坪26 筆
巷弄內34.9 萬/坪22 筆
巷內比臨路 高 1% · 臨路與巷內價差不大。
員福街單價走勢
2016 → 2026
員福街↑68%
員福街單位：萬/坪
員福街時光機 · 歷年回放
員福街2016–2026 單價回放
10 年來 +68%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 員福街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
員福街交通與通勤
員福街交通騎乘/接駁較佳
最近車站土城 站步行約 9 分 · 距 696 公尺
海山站步行 14 分 · 1020m永寧站步行 19 分 · 1439m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
員福街周邊環境
員福街生活機能98 分
✓車站土城696 公尺
✓超商全家便利商店119 公尺
✓超市美廉社237 公尺・2 處
✓學校私立福瑞斯特高級中學460 公尺
✓醫院新北市立土城醫院811 公尺
✓診所杏光骨科診所154 公尺・8 處
✓公園（未命名）144 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行66 公尺・2 處
✓停車場員和公園地下停車場125 公尺
✕充電站BES電池交換站 有利站2.2 公里
✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園足球場(大漢溪右岸自行車道9KM處)459 公尺・3 處
員福街嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所板城變電所452 公尺
✓加油站土城站 加油站530 公尺
✓殯葬設施火化爐11~12號4.8 公里
✓墓地土城區第十公墓1.2 公里
✓市場土城公有零售市場455 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.5萬福寧街59.5萬福田路56.4萬金信街55.4萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.8萬青和街47.4萬學海街46.9萬青福街46.9萬科技路46.5萬龍山一街46.2萬
土城區員福街近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 34.9 萬/坪、平均 36.8 萬/坪，多數成交落在 27 到 53 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
員福街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
869元/坪/月
土城區全區中位
777元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
5筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓810 元/坪/月3,802 筆
公寓724 元/坪/月2,332 筆
華廈724 元/坪/月1,185 筆
店面1064 元/坪/月399 筆
其他724 元/坪/月179 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天876 元/坪/月91 筆
員福街最近租賃成交
2023-06-16員福街１８巷７號十樓 25.34坪22,000 元/月869 元/坪
2022-05-27員福街１８巷７號十三樓 25.34坪23,000 元/月909 元/坪
2021-04-25員福街６號 54.49坪80,000 元/月1468 元/坪
2020-06-08員福街８號１+２樓 員福街１０號１+２樓 164.22坪135,000 元/月823 元/坪
2019-01-29員福街５０號一樓 28.76坪19,500 元/月678 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區員福街 常見問題
土城區員福街房價現在多少？
新北市土城區員福街實價登錄單價中位 34.9 萬/坪、平均 36.8 萬/坪，多數成交落在 27–53 萬/坪，比 土城區全區低 10%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。
員福街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 34.4、巷弄門牌 34.9 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。
員福街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區員福街34號」，約 44.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。