土城區學享街 房價行情
內政部實價登錄 · 180 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區學享街
推薦單價 46 萬/坪 平均 45.3 萬/坪
最低30萬/坪
最高63萬/坪
成交180筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓62.5 萬/坪公寓46.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年62.5 萬/坪20年以上52 萬/坪
一般樓層中位46 萬/坪177 筆
一樓（含店面、騎樓）35.6 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-08345m 16F/18F新北市土城區學府路一段122之3號 · 住宅大樓 58.2 萬/坪總 561 萬 2026-07-23370m 10F/16F新北市土城區學士路6號 · 住宅大樓 62 萬/坪總 535 萬 2026-07-20243m 11F/13F新北市土城區學府路一段126巷13號 · 住宅大樓 50.1 萬/坪總 2,020 萬 2026-07-19233m 5F/5F新北市土城區學府路一段256巷19號 · 公寓 45 萬/坪總 1,290 萬 2026-07-05315m 13F/27F新北市土城區學成路111號 · 住宅大樓 69.5 萬/坪總 2,900 萬 2026-06-29193m 4F/5F新北市土城區裕民路136巷6弄1號 · 公寓 36.2 萬/坪總 1,195 萬 2026-06-26342m 9F/13F新北市土城區學府路一段121號 · 住宅大樓 46.3 萬/坪總 1,588 萬 2026-06-19325m 8F/14F新北市土城區學府路一段126巷2號 · 住宅大樓 58.8 萬/坪總 1,440 萬 2026-06-13358m 23F/27F新北市土城區學成路125號 · 住宅大樓 76.9 萬/坪總 2,852 萬 2026-06-09367m 5F/8F新北市土城區學府路一段98巷27號 · 華廈 50 萬/坪總 1,336 萬 2026-06-05334m 5F/5F新北市土城區學府路一段229巷8號 · 公寓 50 萬/坪總 1,480 萬 2026-06-05352m 8F/13F新北市土城區裕民路214巷28號 · 住宅大樓 46.9 萬/坪總 1,580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區學享街83巷5號 3F/5F 2025-10-26
46.1萬/坪 總價 1,165 萬
新北市土城區學享街58號 6F/14F 2025-06-22
63.3萬/坪 總價 988 萬
新北市土城區學享街19號 3F/12F 2025-05-28
53.6萬/坪 總價 1,780 萬
新北市土城區學享街7號 2F/5F 2025-05-01
52.0萬/坪 總價 1,280 萬
新北市土城區學享街58號 6F/14F 2025-03-12
61.5萬/坪 總價 880 萬
新北市土城區學享街11號 9F/12F 2025-02-09
65.1萬/坪 總價 1,438 萬
新北市土城區學享街58號 9F/14F 2024-12-03
57.7萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區學享街11號 7F/12F 2024-11-19
62.3萬/坪 總價 1,375 萬
新北市土城區學享街42巷4號 3F/5F 2024-11-01
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
新北市土城區學享街58號 5F/14F 2024-06-24
63.4萬/坪 總價 990 萬
新北市土城區學享街58號 12F/14F 2024-03-23
67.8萬/坪 總價 1,058 萬
新北市土城區學享街58號 13F/14F 2024-03-01
61.5萬/坪 總價 960 萬
新北市土城區學享街83巷6號 5F/5F 2024-01-21
45.4萬/坪 總價 1,100 萬
新北市土城區學享街58號 9F/14F 2023-12-25
58.6萬/坪 總價 870 萬
新北市土城區學享街58號 13F/14F 2023-12-04
54.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +102 萬
新北市土城區學享街58號 14F/14F 2023-11-22
60.0萬/坪 總價 890 萬
新北市土城區學享街58號 10F/14F 2023-09-19
58.9萬/坪 總價 918 萬
新北市土城區學享街83巷8號 4F/5F 2023-08-17
33.4萬/坪 總價 820 萬
新北市土城區學享街39號 5F/5F 2023-07-30
37.0萬/坪 總價 1,480 萬
新北市土城區學享街66號 2F/7F 2023-06-17
39.5萬/坪 總價 2,058 萬
新北市土城區學享街58號 10F/14F 2023-04-17
62.1萬/坪 總價 815 萬
新北市土城區學享街6巷10號 1F/5F 2023-04-11
33.3萬/坪 總價 950 萬
新北市土城區學享街6巷8號 1F/5F 2023-04-11
33.5萬/坪 總價 1,050 萬
新北市土城區學享街58號 13F/14F 2023-03-06
52.2萬/坪 總價 685 萬
新北市土城區學享街77之2號 2F/6F 2021-10-19
38.3萬/坪 總價 1,330 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +299 萬（+22%）
新北市土城區學享街41之1號 5F/6F 2021-10-12
47.6萬/坪 總價 1,458 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +327 萬（+22%）
新北市土城區學享街77之6號 1F/6F 2021-06-07
35.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +285 萬（+22%）
新北市土城區學享街19號 5F/12F 2021-05-08
41.9萬/坪 總價 1,390 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +312 萬（+22%）
新北市土城區學享街58號 4F/14F 2021-03-29
45.8萬/坪 總價 745 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +167 萬（+22%）
新北市土城區學享街58號 4F/14F 2020-10-30
39.9萬/坪 總價 623 萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +180 萬（+29%）
新北市土城區學享街58號 4F/14F 2020-09-23
44.9萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
新北市土城區學享街6巷8號 4F/5F 2020-08-09
27.7萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +251 萬（+29%）
新北市土城區學享街75巷8號 2F/5F 2019-07-27
34.7萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +373 萬（+33%）
新北市土城區學享街58號 4F/14F 2017-11-27
30.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
新北市土城區學享街13號 5F/12F 2017-11-15
37.6萬/坪 總價 830 萬
新北市土城區學享街58號 14F/14F 2017-07-13
45.0萬/坪 總價 668 萬
新北市土城區學享街42巷6號 4F/5F 2017-06-16
37.1萬/坪 總價 1,130 萬
新北市土城區學享街41號 5F/6F 2016-12-30
48.0萬/坪 總價 1,448 萬
學享街社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
學享街社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區學享街11號 | 54 | 4 筆 | 26 年 | 2025-02-09 |
| 新北市土城區學享街45號 | 50.4 | 4 筆 | — | 2021-10-17 |
| 新北市土城區學享街43號 | 49.3 | 6 筆 | — | 2021-11-21 |
| 新北市土城區學享街45之1號 | 49.1 | 5 筆 | — | 2021-11-06 |
| 新北市土城區學享街43之1號 | 48.7 | 3 筆 | — | 2021-10-16 |
| 新北市土城區學享街58號 | 48.5 | 86 筆 | 11 年 | 2025-10-15 |
| 新北市土城區學享街15號 | 47.3 | 1 筆 | 29 年 | 2022-08-14 |
| 新北市土城區學享街41之1號 | 47.1 | 10 筆 | 3 年 | 2025-02-08 |
| 新北市土城區學享街83巷5號 | 46.1 | 1 筆 | 41 年 | 2025-10-26 |
| 新北市土城區學享街41號 | 45.8 | 9 筆 | 3 年 | 2023-06-03 |
| 新北市土城區學享街42巷4號 | 45.6 | 1 筆 | 41 年 | 2024-11-01 |
| 新北市土城區學享街83巷6號 | 45.4 | 1 筆 | 40 年 | 2024-01-21 |
| 新北市土城區學享街13號 | 43.7 | 8 筆 | 22 年 | 2024-03-24 |
| 新北市土城區學享街19號 | 43.1 | 3 筆 | 29 年 | 2025-05-28 |
| 新北市土城區學享街83巷8號 | 41.1 | 2 筆 | 40 年 | 2024-03-17 |
| 新北市土城區學享街7號 | 40 | 2 筆 | 36 年 | 2025-05-01 |
| 新北市土城區學享街66號 | 39.5 | 1 筆 | 34 年 | 2023-06-17 |
| 新北市土城區學享街77之6號 | 39 | 4 筆 | 27 年 | 2022-08-13 |
| 新北市土城區學享街51號 | 38.6 | 1 筆 | 26 年 | 2022-10-26 |
| 新北市土城區學享街77之5號 | 37.4 | 2 筆 | 24 年 | 2019-03-15 |
| 新北市土城區學享街77之3號 | 37.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-12-28 |
| 新北市土城區學享街42巷6號 | 37.1 | 2 筆 | 33 年 | 2017-06-16 |
| 新北市土城區學享街38號 | 37 | 3 筆 | 37 年 | 2024-04-15 |
| 新北市土城區學享街39號 | 37 | 1 筆 | 30 年 | 2023-07-30 |
| 新北市土城區學享街77號 | 36.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-04-16 |
| 新北市土城區學享街77之2號 | 36.4 | 2 筆 | 28 年 | 2021-10-19 |
| 新北市土城區學享街6巷4號 | 35.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-09-19 |
| 新北市土城區學享街75巷5號 | 35.1 | 1 筆 | 28 年 | 2015-12-30 |
| 新北市土城區學享街6巷10號 | 33.3 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-11 |
| 新北市土城區學享街77之1號 | 32.5 | 1 筆 | 25 年 | 2018-06-27 |
| 新北市土城區學享街35號 | 32.1 | 1 筆 | 28 年 | 2021-02-22 |
| 新北市土城區學享街75巷8號 | 31.8 | 2 筆 | 32 年 | 2019-07-27 |
| 新北市土城區學享街85號 | 31.1 | 1 筆 | 32 年 | 2016-04-30 |
| 新北市土城區學享街6巷8號 | 29.9 | 3 筆 | 36 年 | 2023-04-11 |
| 新北市土城區學享街67號 | 29.6 | 1 筆 | 20 年 | 2014-05-14 |
| 新北市土城區學享街73號 | 28.1 | 1 筆 | 29 年 | 2016-09-06 |
| 新北市土城區學享街36號 | 27.8 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-28 |
| 新北市土城區學享街40號 | 25.9 | 1 筆 | 29 年 | 2012-09-03 |
| 新北市土城區學享街74號 | 25.2 | 1 筆 | 23 年 | 2012-11-05 |
單價中位數
46萬/坪
單價平均
45.3萬/坪
常見區間
30–63萬/坪
平均屋齡
16.5年
本路段中位 比 土城區全區高 19%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 180 筆，截至 2026 年第三季。
學享街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路48 萬/坪109 筆
巷弄內34.7 萬/坪11 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學享街單價走勢
2016 → 2025
學享街↑35%
學享街單位：萬/坪
學享街時光機 · 歷年回放
學享街2016–2025 單價回放
9 年來 +35%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 學享街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學享街交通與通勤
學享街交通步行可達
最近車站海山 站步行約 5 分 · 距 358 公尺
亞東醫院站步行 16 分 · 1200m土城站步行 23 分 · 1690m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學享街周邊環境
學享街生活機能99 分
✓車站海山358 公尺
✓超商7-Eleven115 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心96 公尺・2 處
✓學校中正國中561 公尺
✓醫院恩樺醫院573 公尺・2 處
✓診所廣全診所170 公尺・2 處
✓公園學成社區公園170 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行71 公尺・5 處
✓停車場海山站停車場（進場）277 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站土城站1.3 公里
✓運動中心新北市土城區綜合體育場439 公尺・2 處
學享街嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所板城變電所931 公尺
✓加油站土城廣福路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇仁廳4.6 公里
✓墓地土城區第十公墓2.1 公里
✓市場（未命名）196 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.5萬福寧街59.5萬金信街55.4萬福田路55.2萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.8萬學海街47萬青和街46.7萬青福街46.6萬科技路46.5萬忠義路45.4萬
土城區學享街近年在內政部實價登錄累積 180 筆成交，單價中位數約 46 萬/坪、平均 45.3 萬/坪，多數成交落在 30 到 63 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學享街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1041元/坪/月
土城區全區中位
767元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
66筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓800 元/坪/月3,340 筆
公寓717 元/坪/月2,030 筆
華廈717 元/坪/月1,032 筆
店面1058 元/坪/月357 筆
其他721 元/坪/月174 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月81 筆
學享街最近租賃成交
2026-07-17學享街３８號五樓 28.31坪28,000 元/月988 元/坪
2026-07-17學享街３８號五樓 28.31坪28,000 元/月988 元/坪
2026-06-22學享街８３巷５號四樓 25.29坪20,000 元/月790 元/坪
2026-06-07學享街３號四樓 25.32坪22,000 元/月869 元/坪
2026-06-07學享街３號四樓 25.32坪22,000 元/月869 元/坪
2026-04-12學享街４１號２樓 30.16坪28,000 元/月929 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區學享街 常見問題
土城區學享街房價現在多少？
新北市土城區學享街實價登錄單價中位 46 萬/坪、平均 45.3 萬/坪，多數成交落在 30–63 萬/坪，比 土城區全區高 19%。共 180 筆，資料截至 2026 年第三季。
學享街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 48、巷弄門牌 34.7 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學享街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區學享街11號」，約 54 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。