樹林區育英街 房價行情
內政部實價登錄 · 68 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價樹林區育英街
推薦單價 28.4 萬/坪 平均 31.9 萬/坪
最低19萬/坪
最高59萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓39.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上32.3 萬/坪
一般樓層中位27.6 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）35.2 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-29268m 4F/10F新北市樹林區中山路一段137巷7號 · 華廈 50.9 萬/坪總 2,150 萬 2026-06-14373m 5F/5F新北市樹林區大安路325號 · 公寓 23 萬/坪總 723 萬 2026-05-30489m 2F/5F新北市樹林區長壽街19巷46號 · 公寓 41 萬/坪總 1,068 萬 2026-05-22310m 3F/5F新北市樹林區復興路191號 · 公寓 42.5 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-21170m 3F/5F新北市樹林區復興路266號 · 公寓 34.5 萬/坪總 940 萬 2026-05-13256m 5F/5F新北市樹林區復興路205號 · 公寓 24 萬/坪總 835 萬 2026-04-11233m 4F/4F新北市樹林區中興街42號 · 公寓 38.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-06113m 4F/4F新北市樹林區育英街135巷30號 · 公寓 32.3 萬/坪總 668 萬 2026-04-03332m 3F/9F新北市樹林區文化街77號 · 華廈 37.8 萬/坪總 1,850 萬 2026-03-30381m 5F/7F新北市樹林區大安路351號 · 華廈 34.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-29225m 10F/12F新北市樹林區中山路一段262號 · 住宅大樓 49 萬/坪總 2,638 萬 2026-03-23166m 5F/5F新北市樹林區復興路264號 · 公寓 31.2 萬/坪總 850 萬
樹林區育英街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看樹林區育英街（北緯 24.9891°、東經 121.4200°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市樹林區育英街30號 1F/5F 2026-05-09
71.0萬/坪 總價 1,820 萬
新北市樹林區育英街135巷30號 4F/4F 2026-04-06
32.3萬/坪 總價 668 萬
新北市樹林區育英街165巷2號 2F/5F 2026-01-28
30.7萬/坪 總價 850 萬
新北市樹林區育英街105號 全F/3F 2025-11-08
48.9萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 2,600 萬
新北市樹林區育英街102號 3F/3F 2025-06-10
40.4萬/坪 總價 610 萬
新北市樹林區育英街28號 4F/5F 2025-05-13
30.0萬/坪 總價 1,547 萬
新北市樹林區育英街28號 3F/5F 2025-05-13
30.0萬/坪 總價 1,548 萬
新北市樹林區育英街96號 2F/3F 2024-08-31
39.7萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市樹林區育英街25號 6F/12F 2021-07-20
35.0萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +196 萬（+26%）
新北市樹林區育英街135巷20號 2F/5F 2020-11-23
26.0萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市樹林區育英街165巷2號 4F/5F 2020-01-17
23.8萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +225 萬（+34%）
新北市樹林區育英街165巷22號 4F/5F 2019-12-13
22.6萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +252 萬（+36%）
新北市樹林區育英街165巷12號 2F/5F 2019-03-18
27.4萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +274 萬（+36%）
新北市樹林區育英街25號 10F/12F 2017-06-16
25.1萬/坪 總價 415 萬
新北市樹林區育英街25號 10F/12F 2017-05-26
26.3萬/坪 總價 550 萬
新北市樹林區育英街52號 3F/5F 2016-07-26
24.5萬/坪 總價 780 萬
新北市樹林區育英街135巷14號 2F/4F 2016-07-18
24.3萬/坪 總價 760 萬
新北市樹林區育英街132巷13之1號 3F/3F 2016-01-23
28.8萬/坪 總價 730 萬
新北市樹林區育英街135巷20號 2F/5F 2015-07-02
25.7萬/坪 總價 860 萬
新北市樹林區育英街132巷13之1號 3F/3F 2015-06-02
23.3萬/坪 總價 590 萬
新北市樹林區育英街135巷20號 2F/5F 2014-12-06
23.6萬/坪 總價 790 萬
新北市樹林區育英街135巷1弄20號 全F/2F 2014-07-03
23.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
新北市樹林區育英街165巷2號 4F/5F 2014-06-30
24.4萬/坪 總價 677 萬
新北市樹林區育英街135巷14號 2F/4F 2014-01-12
20.1萬/坪 總價 630 萬
新北市樹林區育英街165巷6號 4F/5F 2014-01-12
24.8萬/坪 總價 686 萬
新北市樹林區育英街102號 1F/3F 2014-01-07
28.5萬/坪 總價 430 萬
新北市樹林區育英街165巷12號 2F/5F 2013-04-30
18.8萬/坪 總價 520 萬
新北市樹林區育英街14號 4F/5F 2013-04-16
23.5萬/坪 總價 650 萬
新北市樹林區育英街165巷22號 4F/5F 2013-04-11
17.4萬/坪 總價 540 萬
新北市樹林區育英街72號 2F/4F 2013-03-28
29.6萬/坪 總價 830 萬
新北市樹林區育英街27號 4F/5F 2013-03-17
29.4萬/坪 總價 270 萬
新北市樹林區育英街27號 5F/5F 2013-03-15
28.4萬/坪 總價 260 萬
新北市樹林區育英街27號 4F/5F 2013-02-22
23.9萬/坪 總價 300 萬
新北市樹林區育英街165巷12號 3F/5F 2012-12-20
18.8萬/坪 總價 520 萬
新北市樹林區育英街25號 7F/12F 2012-12-01
24.9萬/坪 總價 780 萬
新北市樹林區育英街135巷12之5號 1F/5F 2012-11-27
23.5萬/坪 總價 765 萬
新北市樹林區育英街35號 全F/2F 2012-11-15
58.9萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,800 萬
新北市樹林區育英街149號 全F/2F 2012-07-26
29.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,422 萬
新北市樹林區育英街165巷16號 4F/5F 2012-06-30
18.3萬/坪 總價 566.5 萬
育英街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
育英街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市樹林區育英街120之1號 | 106.5 | 1 筆 | 53 年 | 2021-02-09 |
| 新北市樹林區育英街161號 | 86.1 | 1 筆 | — | 2023-08-08 |
| 新北市樹林區育英街30號 | 71 | 1 筆 | 37 年 | 2026-05-09 |
| 新北市樹林區育英街35號 | 58.9 | 1 筆 | — | 2012-11-15 |
| 新北市樹林區育英街135巷1弄14號 | 50.3 | 1 筆 | 46 年 | 2018-08-23 |
| 新北市樹林區育英街105號 | 48.9 | 1 筆 | 57 年 | 2025-11-08 |
| 新北市樹林區育英街84號 | 43.2 | 1 筆 | 26 年 | 2024-04-06 |
| 新北市樹林區育英街71號 | 36.4 | 2 筆 | — | 2024-03-21 |
| 新北市樹林區育英街2巷21號 | 35.2 | 1 筆 | 31 年 | 2023-03-14 |
| 新北市樹林區育英街102號 | 34.4 | 2 筆 | 52 年 | 2025-06-10 |
| 新北市樹林區育英街96號 | 33.4 | 2 筆 | — | 2024-08-31 |
| 新北市樹林區育英街72號 | 32.6 | 2 筆 | 42 年 | 2023-09-09 |
| 新北市樹林區育英街10號 | 31.7 | 1 筆 | 34 年 | 2024-07-11 |
| 新北市樹林區育英街28號 | 31.5 | 3 筆 | 34 年 | 2025-05-13 |
| 新北市樹林區育英街56號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2021-01-18 |
| 新北市樹林區育英街135巷14號 | 30.7 | 3 筆 | — | 2024-07-25 |
| 新北市樹林區育英街165巷10號 | 30 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-05 |
| 新北市樹林區育英街132巷3號 | 30 | 1 筆 | — | 2022-04-19 |
| 新北市樹林區育英街149號 | 29.5 | 1 筆 | — | 2012-07-26 |
| 新北市樹林區育英街135巷18號 | 28.9 | 2 筆 | 28 年 | 2021-11-07 |
| 新北市樹林區育英街25號 | 27.7 | 6 筆 | 22 年 | 2021-10-02 |
| 新北市樹林區育英街165巷6號 | 27.5 | 3 筆 | 35 年 | 2021-08-15 |
| 新北市樹林區育英街27號 | 27.2 | 3 筆 | 15 年 | 2013-03-17 |
| 新北市樹林區育英街135巷30號 | 26.9 | 2 筆 | 46 年 | 2026-04-06 |
| 新北市樹林區育英街135巷20號 | 26.7 | 6 筆 | 25 年 | 2021-12-24 |
| 新北市樹林區育英街165巷2號 | 26.3 | 3 筆 | 37 年 | 2026-01-28 |
| 新北市樹林區育英街132巷13之1號 | 26 | 2 筆 | — | 2016-01-23 |
| 新北市樹林區育英街14號 | 25.4 | 2 筆 | 39 年 | 2021-12-19 |
| 新北市樹林區育英街50號 | 25 | 1 筆 | — | 2018-12-19 |
| 新北市樹林區育英街52號 | 24.5 | 1 筆 | — | 2016-07-26 |
| 新北市樹林區育英街165巷12號 | 23.7 | 4 筆 | 34 年 | 2022-08-31 |
| 新北市樹林區育英街135巷1弄20號 | 23.5 | 1 筆 | 42 年 | 2014-07-03 |
| 新北市樹林區育英街135巷12之5號 | 23.5 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-27 |
| 新北市樹林區育英街165巷4號 | 22.4 | 1 筆 | 36 年 | 2019-06-03 |
| 新北市樹林區育英街165巷22號 | 20 | 2 筆 | — | 2019-12-13 |
| 新北市樹林區育英街165巷16號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2012-06-30 |
樹林區育英街 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市樹林區育英街42號 | 1 筆 | 7.7 | 2026-03-05 |
| 新北市樹林區育英街62號 | 1 筆 | 53 | 2025-12-15 |
| 新北市樹林區育英街137號 | 1 筆 | 29.9 | 2023-12-28 |
| 新北市樹林區育英街165巷8號 | 2 筆 | 24.9 | 2023-12-08 |
| 新北市樹林區育英街132巷6號 | 1 筆 | 13.7 | 2021-05-10 |
| 新北市樹林區育英街135巷1弄5號 | 1 筆 | 49.9 | 2021-04-06 |
| 新北市樹林區育英街135巷34號 | 1 筆 | 16.5 | 2021-03-08 |
| 新北市樹林區育英街165巷24號 | 1 筆 | 22.3 | 2019-11-30 |
| 新北市樹林區育英街132巷35號 | 1 筆 | 69.5 | 2019-10-11 |
| 新北市樹林區育英街73號 | 1 筆 | 36.3 | 2018-12-01 |
| 新北市樹林區育英街165巷18號 | 1 筆 | 20.4 | 2018-03-07 |
| 新北市樹林區育英街135巷5弄24號 | 1 筆 | 40.1 | 2017-12-22 |
| 新北市樹林區育英街141號 | 1 筆 | 44.2 | 2016-11-04 |
| 新北市樹林區育英街135巷5弄4號 | 1 筆 | 81.1 | 2015-07-03 |
單價中位數
28.4萬/坪
單價平均
31.9萬/坪
常見區間
19–59萬/坪
平均屋齡
32.7年
同一條路，商業區與住宅區的價差
育英街上位於商業區的物件，成交單價中位 27.6 萬/坪（23 筆）； 位於住宅區的則是 28.5 萬/坪（64 筆）， 商業區反而低約 3%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 樹林區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 68 筆，截至 2026 年第四季。
育英街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30 萬/坪33 筆
巷弄內25.7 萬/坪35 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育英街單價走勢
2016 → 2026
育英街↑72%
育英街單位：萬/坪
育英街時光機 · 歷年回放
育英街2016–2026 單價回放
10 年來 +72%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 育英街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育英街交通與通勤
育英街交通步行可達
最近車站樹林 站步行約 7 分 · 距 514 公尺
南樹林站步行 20 分 · 1522m海山站步行 39 分 · 2934m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 24 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
育英街周邊環境
育英街生活機能100 分
✓車站樹林514 公尺
✓超商全家便利商店97 公尺・3 處
✓超市家樂福201 公尺・3 處
✓學校樹林國小249 公尺
✓醫院仁愛醫院228 公尺
✓診所杏恩診所120 公尺・5 處
✓公園（未命名）209 公尺・6 處
✓銀行台北富邦商業銀行187 公尺・12 處
✓停車場停七186 公尺・2 處
✓充電站GoStation 中油永錡保安站781 公尺
✓運動中心樹林高中游泳池(館)537 公尺
育英街嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區獇子寮段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐新北市樹林垃圾焚化廠4.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所樹林變電所574 公尺
✓加油站樹林站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施火化爐11~12號4.7 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場樹林夜市814 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
樹林區其他路段
樹潭街48.3萬豐林街47萬東大街43.1萬田尾街41.9萬備前街41.4萬東陽街40.9萬樹中街40.8萬水源街39.8萬板林路39.5萬大有路38.9萬智街38.7萬俊興街38.6萬中山路一段38.4萬四德街36.6萬
樹林區育英街近年在內政部實價登錄累積 68 筆成交，單價中位數約 28.4 萬/坪、平均 31.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 72%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育英街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
764元/坪/月
樹林區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
25筆
樹林區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月1,796 筆
公寓598 元/坪/月1,615 筆
華廈595 元/坪/月746 筆
店面942 元/坪/月329 筆
透天691 元/坪/月156 筆
其他549 元/坪/月125 筆
套房793 元/坪/月79 筆
育英街最近租賃成交
2026-09-10育英街２５號七樓之１ 31.3坪22,600 元/月721 元/坪
2026-09-10育英街２５號七樓之１ 31.3坪22,600 元/月721 元/坪
2026-08-27育英街１３２巷３號二樓 21.6坪16,500 元/月764 元/坪
2026-08-27育英街１３２巷３號二樓 21.6坪16,500 元/月764 元/坪
2026-08-26育英街７１號三樓 26.49坪22,000 元/月830 元/坪
2026-08-26育英街７１號三樓 26.49坪22,000 元/月830 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
樹林區育英街 常見問題
樹林區育英街房價現在多少？
新北市樹林區育英街實價登錄單價中位 28.4 萬/坪、平均 31.9 萬/坪，多數成交落在 19–59 萬/坪，比 樹林區全區高 5%。共 68 筆，資料截至 2026 年第四季。
育英街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30、巷弄門牌 25.7 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育英街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市樹林區育英街120之1號」，約 106.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。